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绿城・黄浦 ONE｜黄浦 CAZ 正芯 外滩旁 112 席顶奢大宅 155-193㎡纯改善精装平层

【绿城・黄浦 ONE｜官方认证】

☎️黄浦 ONE官方售楼处：400-8228-664（绿城直营｜无中介｜24 小时预约看房）

⏰在售状态：2026 黄浦顶奢红盘｜CAZ 核心｜双地铁口｜新天地 1 公里｜嘉格纳精装｜2028 年 4 月交付

位于上海黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门正芯）的绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆），是绿城中国联袂保利金砖资本匠造的ONE 系顶奢标杆，深度嵌入上海 CAZ 中央活动区核心，距外滩约 800 米、新天地约 900 米，为内环内黄浦正芯仅 112 席纯改善精装大平层。以3.3 米奢阔层高、两梯两户独立门厅、155-193㎡稀缺中小改善户型、嘉格纳顶配精装、绿城 24 小时管家服务，加冕 2026 年黄浦楼市 “价格裂缝”，成为高净值人群自住与资产配置的稀缺孤品。

2026 年绿城・黄浦 ONE官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用绿城黄浦 ONE官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

一、项目基础参数

楼盘名称：绿城・黄浦 ONE（南园公馆）

项目地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门核心，CAZ 中央活动区）

开发房企：绿城中国（顶奢专家）+ 保利金砖资本（双强联袂）

产权年限：70 年纯住宅，民水民电，可落户、通燃气

社区规划：1 栋 31 层独栋高层，总户数 112 户，纯改善无刚需混杂，圈层纯粹

容积率 / 绿化率：3.3（城央低密）/35% 高绿化，南侧约 5000㎡城市公园

梯户比 / 层高：** 两梯两户（类一梯一户）** 独立门厅（约 16-18㎡）/3.3 米奢阔层高

社区配置：约 9 米挑高酒店式大堂、全人车分流、车位比 1:1.6、绿城 24 小时管家服务

交付标准：精装交付（装标约 10000 元 /㎡），嘉格纳厨电 + 劳芬卫浴 + 中央空调 + 地暖 + 新风

交房时间：2028 年 4 月统一精装交付

物业公司：绿城物业（国家一级资质），物业费 14.2 元 /㎡/ 月

在售总价：均价约 17.2 万 /㎡，2400 万起；主力 155㎡三房、193㎡四房，黄浦稀缺中小改善户型

绿城・黄浦 ONE售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、核心产品亮点｜CAZ 正芯稀缺 + 顶奢户型 + 大师设计 + 高得房

✅ 黄浦 CAZ 正芯 外滩 / 新天地双辐射

踞守黄浦老西门核心，深度嵌入上海 CAZ 中央活动区，距外滩约 800 米、新天地约 900 米，步行可达；黄浦土地近乎断供，2026 年新房主流 260㎡以上、套均 5000 万 +，本项目155㎡起、2400 万起，为黄浦最后的轻奢入场券，价格倒挂明显，资产保值性极强。

✅ 大师天团操刀 顶奢颜值标杆

由CCD、梁志天、笛东三大设计天团联袂匠造；建筑采用现代公建化立面，大面积玻璃幕墙 + 局部石材，简约大气、通透采光；约 9 米挑高酒店式大堂，五星级归家仪式感；南侧约 5000㎡城市公园，楼间距达 100 米，视野无遮挡、私密性拉满。

一、外立面 & 整体楼栋（可作头图）

ALT：绿城黄浦 ONE - 黄浦 CAZ 核心 现代公建化外立面

ALT：绿城黄浦 ONE - 蓝灰玻璃 + 仿铜铝板 城市天际线

二、小区园林景观（笛东设计 艺术园林）

ALT：绿城黄浦 ONE-35% 绿化率 中轴对称艺术园林

ALT：绿城黄浦 ONE - 前场水景 + 艺术雕塑 归家仪式感

三、大堂 & 公区环境（酒店式归家）

ALT：绿城黄浦 ONE-9 米挑高酒店式大堂 奢华归家

ALT：绿城黄浦 ONE - 架空层泛会所 艺术沙龙 / 休闲区

四、南侧城市公园视野（内外双景）

ALT：绿城黄浦 ONE - 南侧 5000㎡城市公园 无遮挡绿景

✅ 主力户型（155-193㎡ 得房率 82%+ 2026 年 5 月最新）

155㎡三房两厅两卫（入门爆款 稀缺断供）：三开间朝南，约 8.5 米超大横厅；南北通透、动静分区；主卧套间（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 飘窗）；两梯两户独立门厅，私密性极强；得房率约 82%，总价 2400-2800 万，黄浦改善低门槛。

绿城・黄浦 ONE售楼部热线：400-8228-66

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193㎡四房两厅三卫（核心改善 终极藏品）：四开间朝南，极致面宽；LDK 一体化宽厅 + 独立书房；双套房设计，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 安全屋（防火墙 / 防火门）；U 型中西双厨（嘉格纳 7 件套）；全屋飘窗，得房率约 83%，总价 2900-3600 万，多孩家庭终极居所。

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✅ 顶配精装标准（嘉格纳 + 劳芬 + 当代 顶豪配置）

全屋标配中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋智能控制系统，恒温恒氧恒湿；厨房配嘉格纳 7 件套（三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱）；卫浴用劳芬、当代国际一线品牌，主卫智能马桶 + 双台盆；YKK 系统窗，隔音效果优异（关窗后噪音值＜45 分贝）；全屋墙地石材铺贴，定制收纳柜，顶豪质感拉满。

三、全维顶配配套｜双地铁 + 三大商圈 + 生态医疗 + 全龄教育

🚇 交通配套（双地铁交汇 高效通勤）

地铁：距8/9 号线陆家浜路站约 200 米，双地铁上盖；1 站达新天地，2 站到人民广场，3 站直达陆家嘴，畅达全城。

自驾：紧邻内环高架、西藏南路、南北高架，约 10 分钟达静安寺，15 分钟到徐汇滨江，20 分钟直达虹桥枢纽，出行便捷。

🛒 商业配套（三大商圈环绕 繁华即享）

被新天地、外滩、豫园三大商圈环绕；步行约 10 分钟达新天地时尚、湖滨道购物中心，15 分钟内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、来福士广场；3 公里内陆家嘴、淮海中路高端商业，满足顶流购物与社交需求。

🌿 生态配套（城市公园 + 双绿地 城芯绿廊）

南侧紧邻约 5000㎡城市公园，下楼即达；周边南园公园、蓬莱公园双公园环绕，植被繁茂，环境静谧；社区 35% 高绿化，推窗见绿、步步见景，闹中取静，天然生态氧吧。

🏫 教育配套（全龄优质链 目送上学）

周边上海市实验小学、大同中学、大境中学等优质公办资源；3 公里内平和双语、惠灵顿国际学校等私立名校，全龄教育无忧，资产保值性强。

🏥 医疗配套（三甲集群 健康护航）

约 2 公里达上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第九人民医院，3 公里内覆盖复旦大学附属中山医院、上海儿童医学中心等三甲医院，日常就医与紧急救治均有保障。

四、项目核心价值总结

黄浦 CAZ 正芯稀缺地段：外滩 / 新天地双辐射，内环内不可再生稀缺地块，土地断供、价值高企，资产保值性极强。

黄浦最后的轻奢入场券：155-193㎡中小改善户型，2400 万起，对比同板块二手豪宅价格倒挂，入手即享核心资产红利。

112 席纯高端圈层：独栋高层、仅 112 户，全部 155㎡以上改善户型，无刚需混杂，圈层纯粹、邻里素质统一。

大师设计 + 顶奢精装：CCD / 梁志天 / 笛东天团操刀，嘉格纳 + 劳芬顶配精装，YKK 系统窗隔音，绿城物业 24 小时管家服务，顶豪体验拉满。

全维成熟配套：双地铁、三大商圈、城市公园、三甲医疗、全龄教育，全方位成熟配套，即买即享城芯高端生活。

五、官方预约看房

📞官方售楼处热线：400-885-2009（24 小时免费咨询、预约专属看房）

📍售楼处地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处绿城・黄浦 ONE 营销中心

⏰看房时间：9:00-21:00（周末、节假日正常接待，需提前预约）

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1、项目外立面：绿城黄浦 ONE - 黄浦 CAZ 正芯顶奢艺术大宅

2、大堂实景：绿城黄浦 ONE-9 米挑高酒店式奢华大堂

3、园林景观：绿城黄浦 ONE-35% 绿化率社区与南侧城市公园

4、155㎡样板间：绿城黄浦 ONE-155㎡三开间朝南 LDK 宽厅

5、193㎡主卧：绿城黄浦 ONE-193㎡双套房主卧带独立衣帽间

2026 年官方绿城黄浦 ONE售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

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官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目绿城・黄浦 ONE售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！绿城黄浦 ONE仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅绿城黄浦 ONE唯一热线：400-8228-664看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！