陕建名城·映蓝售楼处电话：400-8673-567陕建名城·映蓝售楼处位于正旭路80弄，售楼处热线400-8673-567，来电即可享受买房优惠。项目总套数704套，绿化率35%，总建筑面积约14.3万方，总占地面积约9.7万方。
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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
秉承国匠品质，陕建名城·映蓝整体规划为精品高层住宅社区！层高在17-20层！社区整体规划上，以“梦栖蓝湾·时光艺境”为概念主题，旨在打造兼具学府气质和未来美学的绿色公园社区！
陕建名城·映蓝售楼处电话：400-8673-567【预约热线】☎景观方面，整体规划为两轴三核心布局！东西走向的生活轴线通过水景与艺术雕塑相结合的视觉效果营造归家仪式感！
陕建名城·映蓝售楼处电话：400-8673-567【预约热线】☎而南北走向的景观轴线，则以视觉对称的绿轴为主线，辅以三大超千平米的核心景观花园和不同主题功能的景观组团，兼顾四季四景的优美环境与全龄段健身休闲需求，构筑功能性与观赏性俱佳的绿色社区！
陕建名城·映蓝售楼处电话：400-8673-567【预约热线】☎物业服务方面，项目则引入百强物业上海英家皇道物业管理服务有限公司，确保业主的高端居住体验！
基础信息项目
名称：陕建名城·映蓝
销售均价：2.5万/平
价格区间：207万-345万
接待地址：正旭路80弄
建筑面积：约14.3万方·
占地面积：约9.7万方
总套数：704套
绿化率：约35%
容积率：约2.3
车位比：1：1.16
楼层：17层，20层高层
装修情况：装修交付
交房时间：2024年11月30号
物业资质：一级资质（上海家趣)
物业费：3.8元/平
户型图
a1户型图 建面约98㎡
b1户型 建面约104㎡
c1户型 建面约127㎡
d1户型 建面约113㎡
陕建名城·映蓝售楼处电话：400-8673-567【预约热线】☎交通配套：沪苏通铁路（在建）、沪乍杭铁路（规划）和沪舟甬铁路（规划）3条国铁建设，串联浦东机场对外窗口；轨道交通16号线、27号线（招标中）；南枫线、曹奉线（规划中）S2、G1503、S3沪奉高速(在建)；六大交通线路，形成通达全球的门户枢纽，三横两纵深度串联全球城市格局；
陕建名城·映蓝售楼处电话：400-8673-567【预约热线】☎商业配套：约6万方蓝湾天地商业综合体，汇聚五星标准美爵酒店、星巴克、F-store生鲜超市、万达影城等，无界潮享繁盛都心。
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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