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招商中旅观境开发商热线：4008123664
北上海 约66万方大城兑现
改善高定作品启幕
招商中旅两大央企巨擘强强合著
三大精奢美学 无边际奢享体系
建面约110-144㎡
新一代悦己户型
精奢展示空间现已开放
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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超能北上海强势崛起
潘广路TOD与时代共进
新改善时代下，到底什么样的产品才能更打动人心？
首先，就是要选择有 潜力、有未来的板块！
宝山，作为上海北转型时代契机之下的北上海门户定位，在“宝山区十四五规划中从“中心城拓展区”转变为“主城区”重要组成部分，融入沿海沿江经济带，能级再度提升。位于北上海核芯的潘广路 TOD，占位时代风口，未来必定潜力无限。
6大TOD+1大超级目的地
目前，宝山已汇聚招商等一系列最具实力的开发力量，同时筹划丰翔路、潘广路、南大路、宝山站等6大TOD项目集体发力，全力推动城市高质量发展与转型，宝山主城时代加速到来。2024年9月30日，招商海上世界正式开业，更是于宝山构建出一个集文化旅游、微度假与日常消费为一体的超级体验中心。至此，六大TOD+一大超级城市目的地的格局已成，城市规划遥遥领先。
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海上世界实景图
上海看宝山，宝山看新顾城
新顾城地处北上海产城融合带和TOD发展轴的交汇处，呈现城市副中⼼级的产城发展轴线：向东联动国际邮轮港、国际科创城，向南沿7号线联动丰翔路、南⼤TOD集群和科创中⼼，定位为上海北部产城相融合、配套⾼标准、宜居多元化的⼤型居住社区，稳稳承接宝⼭产业升级转型和创新发展的海量⼈才和居住需求，逐渐发展为北上海的宜居核⼼区。
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潘广路TOD，正位处于新顾城核芯位置，依托优渥轨道交通优势，站位城市副中心能级规划，拥享上海优质城市配套资源。
头部资源汇聚：约1.5公里菊盛公园，约2.8公里网红生活目的地顾村公园，相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学、以及华山医院宝山园区（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）
交通条件优越：紧邻地铁7号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥
商业配套醇熟：龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地
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两大央企合著
约66万方大城之上重构想象
其次，选择有实力、有担当的开发商，为未来品质生活保障加码。
洞悉北上海主城生活时代的变化，招商与中旅投资两大央企巨擘，于2024年末巨献全新高定改善作品，以同步上海核芯城区的品质标准和生活方式，为潘广路TOD大城全面进阶，在大城的丰盛之上重构生活的丰盈。
招商蛇口：自2003年招商蛇口布局上海，21年来不断见证及推动上海各个版块的高速发展。2021年，在“重返上海心”的口号引领下再度升级，先后打造外滩玺、云玺等一系列高端玺系作品，用全面进阶的优秀作品不断带给市场惊喜，引领人居品质迭新。
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潘广路TOD，拥有约66万方磅礴体量，约25 万方上海北城招商花园城X，浓缩了招商蛇口新一代TOD的美好探索。作为潘广路TOD最后一块人居拼图，招商中旅观境的启幕为北上海带来了前所未有的高定精奢主义，代表着未来潘广路TOD不仅是在物理空间上可以成为庇护生活的居所，更在精神维度，为居者高定艺术、松弛、愉悦、丰盈的生活方式，呈现更为悦己自在的理想生活。
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全新改善高定启幕
划界北上海精奢领域
再说说项目的规划理念。在日新月异的当下，产品的博弈不再限制于价格，奢华的定义不再根植于物质享乐主义，真正打动购房者的，一定是精致雕琢的细节以及细节背后回归内在的美好生活方式。
三大精奢美学，境启全新奢宅风尚
洞察当代人居需求，招商中旅·观境从精奢主义出发，塑造了一座艺术感与先锋感交融的生活住区，通过“流线美学、镜面美学、漂浮美学”三大精奢美学，打造极具辨识度的“鎏金塔冠”建筑、“漂浮之境”景观，完成了北上海住宅从功能化向艺术化的更高进阶。
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无边际奢享体系，悦己私享新主张
精奢主义的另一面，是从居住方式向生活方式的全面进化。融入奢华度假酒店的精奢生活观，规划奢享四重归家礼序、奢享海岛风度假园林、奢享无边际高定会所、奢享奢金高定奢石奢材、奢享新一代悦己户型，在北上海开启一场关于生活、空间、质感的全面进化。
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让精奢成为生活的日常，招商中旅观境的每一个户型，都在尺度、细节、审美、臻装等多个维度进阶。约 110㎡以及144㎡ 户型，堪称宝藏级的空间规划，无论是三代同堂还是二人世界，都能在此找到理想的归属。
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最新消息，招商中旅观境的精奢展示空间同步公开，不管你是否到过现场，先看看实拍照片，就能让你体会到招商与中旅这次迭新的满满诚意，以及不同以往的精奢生活方式。
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144样板房实拍图
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招商中旅观境售楼处电话：4008123664【开发商售楼中心热线】招商中旅观境营销中心热线400-812-3664招商中旅观境售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打招商中旅观境售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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