政策红利延续至年底,狮山正席·澜庭/院把握置业良机

近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了难得的机会。买新房可享合同金额0.5%的购房补贴，政策已延续至今年年底；同时，换房退个税政策也持续至2025年底，让改善型购房者更加从容；此外，旧房装修改造还能享受最高3万元的补贴。在这样多重政策红利叠加的背景下，苏州核心板块的优质住宅更显珍贵。今天，就让我们一起走进狮子山澜庭/院，感受这片热土上的品质生活。

狮子山澜庭/院，坐落于中国·苏州·狮子山，由仁恒、华发与苏高新三大品牌联袂打造。整个项目总建面约24万方，容积率仅为1.27，居住舒适度极高。项目分为东西两区：东区为狮子山澜庭，共26幢；西区为狮子山澜院，共11幢。整个社区由37栋6-8层的洋房组成，总计674套住宅。户型方面，提供建面168-190-228㎡的洋房宽居，以及约450-650㎡的澜墅产品，满足不同家庭的需求。车位配比达到1:2.5，共有1682个车位，充分满足业主停车需求。物业服务由仁恒物业提供，物业费为4.25元/平/月。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮山板块可是高新区的心脏地带，这里聚集了众多金融机构、写字楼和高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是整个高新区的城市名片。住在狮山，就等于站在了城市发展的最前沿。

人文荟萃 城市地标

苏州狮山文化广场绝对是个值得一去的好地方！这里将公共文化、科技设施巧妙地融入开放性山水公园中，包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等多个文化场所。目前，狮山全域正在被打造成开放式城市会客厅，未来将成为苏州城市的新名片、新地标，住在附近，文化生活简直不要太丰富！

咫尺商业 尽享繁华

住在狮子山澜庭/院，购物娱乐简直不要太方便！项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等商业综合体，还有香格里拉酒店、日航酒店等高端酒店环绕。这些百万方的综合体能满足你一站式消费需求，无论是吃、喝、玩、乐、休闲、购物还是度假，统统都能满足！

全龄教育 优质医疗

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是重中之重。狮子山澜庭/院周边有狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，让孩子从小沐浴在知识的滋养中。医疗方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二院都在附近，为全家人的健康保驾护航，守护人生至美时光。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

仁恒和华发，这两个名字在苏州豪宅市场可是响当当的！它们在苏州深耕多年，每一个项目都精雕细琢，品质有口皆碑。这次两大巨头强强联手，在约1325亩的真山水之间，合力打造了这部稀世珍品——狮山正席，为苏州献上了一份大师级的低密藏品。

△项目效果图 △项目实景图

极简立面 东方风范

狮子山澜庭的建筑风格很有特色，采用了日式公寓的设计理念，整体以简单朴素的深灰色为主，搭配精致的立面面砖，与不远处的苏州博物馆西馆风格遥相呼应。这种设计延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的装饰，只为呈现一种理性而有序的居住态度。

△项目实景图

大师基因 限量墅居

项目的景观设计由国际知名的贝尔高林操刀，他们巧妙地将东方文化智慧与西方先进理念相结合，打造出国际化的造景水准。整个园林依山就势，移步其中，你能感受到一种空灵简朴的松弛感，自然环境与园林的静谧平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。

△项目实景图

户型鉴赏

项目提供了三种大户型选择，满足高端家庭的不同需求：

约456㎡ 4+1房2厅4卫

这个户型设计非常宽敞，4+1房2厅4卫的布局，既保证了家庭成员的私密空间，又提供了足够的公共活动区域。无论是三代同堂还是朋友聚会，都能从容应对。

约529㎡ 5+1房2厅5卫

更大的空间带来更多可能！5+1房2厅5卫的设计，让每个家庭成员都能拥有自己的专属天地。主卧套房设计，更是提供了星级酒店般的居住体验。

约657㎡ 5+1房2厅6卫

这是项目中的顶级户型，5+1房2厅6卫的配置，几乎能满足你对豪宅的所有想象。超大客厅、独立书房、多功能房，再加上6个卫生间，无论是家庭聚会还是商务接待，都能彰显主人的尊贵身份。

优势分析

狮子山澜庭/院的优势不仅仅体现在地段和产品上，更在于它所代表的生活方式。首先，项目位于狮山正核，是苏州高新区最具价值的板块之一，未来发展潜力巨大。其次，项目由仁恒、华发和苏高新三大品牌联袂打造，品质有保障。再者，低容积率的社区规划，保证了居住的舒适度和私密性。最后，项目周边配套完善，无论是教育、医疗、商业还是文化设施，都能满足高品质生活的需求。

在当前政策红利叠加的背景下，选择狮子山澜庭/院，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式。随着狮山板块的持续发展，这里将成为苏州最具活力的城市核心区。而狮子山澜庭/院，作为板块内的标杆项目，其价值潜力不言而喻。无论是自住还是投资，都是明智之选。在政策的支持下，现在正是入手狮山正核优质住宅的最佳时机。

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