姑苏古城芯低密洋房|保利·姑苏瑧悦|保利·姑苏瑧悦怎么样?图文详解|户型|位置|价格|周边配套

恰逢其时，遇见姑苏房产的理想家

最近苏州楼市政策，真是暖风频吹啊！公积金利率降到了2.6%，首付比例也低至15%，贷款额度还能上浮，买房的门槛实实在在降低了。这波红利，对于一直在观望的朋友来说，无疑是个好消息。

门槛降低了，正是入手心仪好房的好时机。今天，就带大家看看一个藏在姑苏城芯的宝藏项目——保利·姑苏瑧悦，看看它是否能成为你心中的那个理想家。

保利·姑苏瑧悦，是保利发展首进古城的“悦系”力作，就在姑苏区金门路与后文家巷的交汇处。整个社区不大，就276户，容积率只有1.6，绿化率却高达37%，住起来会很舒服。规划了7栋6到10层的低密洋房和3栋16层的小高层，户型面积从143平米到176平米，都是精装修交付，物业也是自家的保利物业，省心。目前均价是46875元/平。

低密园境，值此276席古城姑苏洋房 保利姑苏瑧悦，规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，容积率仅为1.6，打造建筑面积约143-178㎡东方美学洋房。难得古城低密洋房，仅276席，敬献姑苏生活。

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区域配套

住在这里，文化底蕴是刻在骨子里的。出门不远就是留园、西园寺、寒山寺，还有京杭大运河，苏州市政府也就在旁边。

日常购物逛街也完全不用愁，古城里的石路天虹、石路步行街、来客茂都在附近，未来还有华贸中心这个超级商业体。想去更热闹的地方，一脚油门就到狮山商圈了。

交通更是四通八达，金门路、桐泾北路、西环高架这些主干道都在旁边，地铁1号线和2号线也离得不远，出门无论是开车还是坐公共交通都方便。

周末想带家人散散心，枫桥景区、广济公园、运河体育公园都是好去处。孩子上学也省心，周边有金阊外国语学校、彩香实验中学等不少好学校。这也是姑苏区买房的一大优势。

品牌价值

买房，品牌是第一道保障。保利是世界500强，也是地产行业的领头羊，实力摆在那儿，让人放心。

保利苏通深耕苏州6年，从园区到狮山，再到现在的姑苏，拿的都是核心地块，卖的也都是爆款项目。这次首入古城，带来的“瑧悦”，是他们的“悦系”高端产品，可以说是诚意满满，专为姑苏而来。

户型鉴赏

建面约143㎡ 这个143平米做成了四房两厅两卫，客厅开间足足有5米，家里来个聚会、招待朋友都绰绰有余。三个卧室加一个多功能房，空间灵活，对于苏州改善房家庭来说，基本一步到位了。

建面约160㎡ 160平米是洋房户型，得房率很高，一进门就能感觉到宽敞。客厅是约6.95米的横厅，特别气派。南边做了两个套房，主卧开间约3.7米，次卧也有约3.4米，家里老人或者孩子住都互不打扰，细节考虑得很周到。

建面约180㎡ 这个180平米的户型，尺度感直接拉满，可以媲美大平层了。约6米的餐客厅一体化设计，连接着约9米的大阳台，视野和采光都绝了。还设计了独立的家政间和“小家化”的主卧套房，生活品质感瞬间就上来了。

优势分析

地段，是它最硬的底气。项目就在姑苏核心，离市政府只有1公里，留园、西园寺这些地标都在步行范围内，是真正意义上的古城芯房产。

出行，四通八达。主干道、高架、地铁环绕，去哪里都方便，不用担心通勤问题。

生活，便利又安心。商业、教育、医疗配套一应俱全，而且都是现成的，不用等规划，生活气息浓厚。

社区，低密又雅致。1.6的容积率，意味着更多的绿地和更少的住户，居住体验纯粹。园林也是现代东方风格，和古城的气质很搭。

户型，改善的范本。三个户型都是四房设计，空间阔绰，布局合理，完美契合了改善家庭的需求。

品牌，央企的保障。保利开发，保利物业，从房子本身到后期服务，都有强大的品牌背书，买得安心，住得舒心。

与古城共生长，预见未来价值

当政策的暖风，吹进姑苏的巷陌，保利·姑苏瑧悦的出现，就不仅仅是一个居所，更是一个时代的机遇。它坐拥古城的文脉与繁华，又享受着城市更新的红利。随着华贸中心等重磅配套的落地，这里的未来价值不言而喻。

现在，用更低的门槛，入手一套央企打造的低密洋房，既是为自己和家人选择了一种更高品质的生活，也是对城市核心资产的一次明智布局。

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