苏州公积金新政助力安家梦,蠡棠森屿成改善型家庭首选

最近，苏州的公积金新政让不少家庭看到了安家的新希望。尤其是对于那些有二孩、三孩的家庭来说，这无疑是个好消息。新政规定，养育未成年二孩的家庭使用住房公积金贷款购买首套或第二套住房，贷款额度可以在原有基础上上浮30%；而养育三孩及以上的家庭，更是可以上浮40%。这样的政策红利，不仅减轻了购房压力，也为改善型住房需求提供了更多支持。

在这样的政策背景下，苏州主城的【蠡棠森屿】项目显得格外亮眼。作为苏州相城区府旁的首席纯四代宅，它不仅地理位置优越，还拥有创新的产品设计和丰富的配套资源，堪称改善型家庭的理想选择。接下来，我们就一起来看看这个项目的亮点吧！

蠡棠森屿：主城核心，四代人居新标杆

基本信息：主城核心，品质人居

蠡棠森屿位于苏州相城区府旁，地处春申湖东路与澄星街交汇处，距离地铁7号线华元路东站仅一步之遥。项目总占地面积83664平方米，容积率约1.5，规划了20栋小高层，层高在12到17层之间。户型设计从150㎡到220㎡不等，每户都配备了约30-50㎡的空中庭院，充分满足了现代家庭对空间和舒适度的需求。

售楼处电话：18662309054

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区域配套：三心交汇，生活无忧

蠡棠森屿的地理位置可谓得天独厚。它位于相城区府中心、园区金鸡湖商务区和姑苏古城三大CBD的交汇处，依托立体交通网络，快速通达全城。项目周边有地铁7号线和8号线双轨交汇，春申湖快速路和星济隧道（建设中）更是让同频园区成为可能。此外，苏州北站高架路和相城大道也让毗邻姑苏变得轻而易举。

在生活配套方面，蠡棠森屿同样表现出色。2公里范围内，相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港等商业综合体汇聚，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。蠡塘河一线景观带和市政公园则为居民提供了休闲娱乐的好去处。教育方面，苏州大学第二实验学校和苏州国裕外语学校等优质教育资源近在咫尺。医疗配套同样完善，相城人民医院和苏州大学附属第一医院为居民健康保驾护航。

品牌价值：国企背书，匠心品质

蠡棠森屿由相城经开国控与旭辉建管联袂打造，品牌实力毋庸置疑。相城经开国控作为相城经开区的重要国有公司，在基础设施建设和国有资产运营方面有着丰富的经验。而旭辉建管则是国内知名的房地产开发企业，深耕苏州19年，从铂悦系到森屿系，始终以匠心品质和前瞻视野引领行业发展。

值得一提的是，蠡棠森屿是苏州市政府和住建重点关注打造的“好房子”项目，也是首批“两智一全”示范项目。2024年8月8日，项目开工奠基仪式上，苏州市政府和相城区政府的相关领导亲自出席，足见其战略级地位。

户型鉴赏：空中庭院，奢享生活

蠡棠森屿的户型设计堪称惊艳。从150㎡到220㎡的户型，每一套都配备了独立入户光厅、超大采光巨幕横厅和约30-50㎡的空中庭院，居住体验堪比行政级主卧套房。无论是家庭聚会还是个人休憩，都能在这里找到最舒适的空间。

优劣势分析：亮点与挑战并存

优势：

产品设计独特：蠡棠森屿的得房率高达120%，部分户型露台赠送面积近50㎡，空中庭院设计更是苏州首创，270°无遮挡视野让人心旷神怡。

生活配套完善：商业、教育、医疗资源一应俱全，3公里范围内涵盖近60万方商业体，2.5公里范围内优质教育资源丰富，5公里范围内医疗配套完善。

生态环境优美：项目容积率仅1.5，绿化率高达37%，周边还有流蠡公园和徐图港公园，宜居指数爆表。

品牌实力强劲：由相城经开国控和旭辉建管联袂打造，产品质量和品质有保障。

劣势：

隐私与安全问题：错层阳台设计虽新颖，但部分购房者担心隐私和安全问题，如高空抛物等。

露台维护成本高：空中庭院需要定期打扫，封窗与否也涉及到外立面统一性和漏水等问题。

价格偏高：作为高端改善型住宅，蠡棠森屿的价格可能对部分购房者造成压力。

未来展望：四代人居，引领未来生活

蠡棠森屿不仅是苏州主城的一颗璀璨明珠，更是四代人居理念的实践者。它以创新的设计、完善的配套和强大的品牌背书，为苏州人居树立了新的标杆。在公积金新政的助力下，改善型家庭可以更轻松地实现安家梦想。

未来，随着地铁7号线的开通和周边配套的进一步完善，蠡棠森屿的价值将进一步提升。无论是自住还是投资，这里都是一个值得期待的选择。如果你正在寻找一个既能满足生活需求，又能带来未来增值的居所，蠡棠森屿无疑是最佳答案。

联系方式

如果您对蠡棠森屿感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多项目详情和优惠政策。

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