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上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】佘山东紫园售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】佘山东紫园售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上海唯一山脉资源佘山旅游度假区内

超低容积率仅0.18，2亩花园静谧生活

社区拥有2K多种树种植被，绿植率75%

最高约8.7米挑空客厅、约5.5米挑空主人房

地下空间双首层设计堪比2层

现房、纯独栋别墅临河而建，户户亲水平台

上海松江佘山东紫园

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海佘山东紫园官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Songjiang Sheshan Dongziyuan

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Shanghai Sheshan Dongziyuan Official Sales Office Phone: Dial 4008123664 to inquire about property details, prices, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

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上海松江佘山东紫园售楼处电话:400-8123-664佘山自然山林风景区

Therearemountainsandwater,andeveryhouseholdisbythewater

有山有水户户滨水

HealthyfreshOxygenstandalonehouse

健康鲜氧大独栋

Theaveragelandoccupationperhouseholdis2.5to3mu

户均占地2.5—3亩

0.18Lowvolumeforprivateliving

0.18低容积尽享私密居住

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【SheDongziGarden

【佘山东紫园】

Totalarea:731.01squaremeters

总面积:731.01平

Gardenarea:1,371squaremeters

花园面积:1371平

Propertymanagementfee:8yuanpersquaremeter

物业费:8元/平

Itisnotoneinfive

不满五唯壹

Theunitpricepersquaremeterisapproximately66,700yuanpersquaremeter

每平米单价约6.67万/㎡

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CAMPING

01佘山-自然山林资源

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上海佘山是上海自然山林风景区,位于上海西南古城松江境内,坐落于国家4A级旅游度假区内,生态环境优美,人文景观荟萃.度假区内九峰十二山,绵延十余公里,与500亩的月湖珠联璧合,构成湖光山色、山水合一的美景.

佘山区域内别墅项目云集,是全城奢侈的低密度生活圈之一.并且上海的山景资源丰富的佘山,以外环区位与古北,陆家嘴,碧云齐名合称上海著名的四个富人区.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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上海松江佘山东紫园售楼处电话:400-8123-664【佘山东紫园】项目背靠佘山,依托佘山国家森林公园,月湖等自然景观打造占地665亩的山水独栋别墅,使得业主与自然亲密接触,提升居住舒适度.

上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】佘山东紫园售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】佘山东紫园售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

项目依山傍水,背靠佘山,直面山景,又有原生自然河穿过社区,整个项目的位置是十分的优越.

有天然河流的加持,项目设计团队又加以修饰改造,做到户户临河,家家有景.独有的景观优势、0.18的超低容积率的居住体验、品质别墅产品系列定位,每栋的景观定位不同,从而价格也会存在差异,满足不同客户群体的需求.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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上海松江佘山东紫园售楼处电话:400-8123-664项目周边围绕佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫,青青马术场、华阳马术场、佘山59号酒窖、佘山艾美酒店、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等旅游景观资源和休闲配套,就近即可便捷享受优质的生活.

不过,相较于生活配套资源,住别墅的客户更加关注项目旁的自然资源以及产品的特点.

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CAMPING

02、匠艺之作传世名邸

别墅,象征着一种生活态度,一种品位和格调.于个人,别墅是一个宜居的家;于城市,它又是一件拥有历史的、独具纪念意义的城市艺术品.

整个小区总占地225亩,户均占地2.5亩,每户花园面积在1500~1800㎡,以林业路为界分两期开发,共190栋.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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产品建筑设计上,佘山东紫园也是独具特色,双开的高门大户,每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置,传承家族精神,体现世家传统.

产品外立面选用了天然澳洲砂岩,不会变色、色差小、不会风化,卢浮宫、国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计.同时按照其天然纹理进行拼接,并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻,经典耐看不过时.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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庭院摒弃了传统建筑围合法,利用层次丰富的绿篱植被分隔,与意式浮雕外立面形成视觉上的互动,端庄大气的建筑形象,在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感.

为了给向往低密佘山度假区的圈层家族,打造亲近自然的生活,采用合生首创的双首层设计,让私藏空间直通花园,更好的感受大自然鲜活生活.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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佘山东紫园每栋别墅运用意大利文艺复兴经典风格,让家族世代传承.

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大堂挑空8.7米,主人房层高5.5米,此等层高不仅居住舒适度好,而且可改造性也非常强.

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很多人都了解上海已经执行国土资源部当年第204号文:为了加大土地利用率,叫停了容积率1.0以下的住宅用地出让.

在限墅令之后,独栋别墅是真正进入了存量化的市场.佘山东紫园0.18的容积率可以说在整个上海都很难找到能与之相比较的产品,佘山东紫园别墅更显衿贵.

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03、户型图及样板间

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01

A户型1090㎡

佘山东紫园

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02

B户型838㎡

佘山东紫园

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03

C户型731㎡

佘山东紫园

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04

D户型885㎡

佘山东紫园

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上海松江佘山东紫园售楼处电话:400-8123-664佘山自然山林风景区

有山有水户户滨水

健康鲜氧大独栋

户均占地2.5—3亩

0.18低容积尽享私密居住

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【佘山东紫园】

总面积:731.01平

花园面积:1371平

物业费:8元/平

不满五唯壹

每平米单价约6.67万/㎡

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01佘山-自然山林资源

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上海佘山是上海自然山林风景区,位于上海西南古城松江境内,坐落于国家4A级旅游度假区内,生态环境优美,人文景观荟萃.度假区内九峰十二山,绵延十余公里,与500亩的月湖珠联璧合,构成湖光山色、山水合一的美景.

佘山区域内别墅项目云集,是全城奢侈的低密度生活圈之一.并且上海的山景资源丰富的佘山,以外环区位与古北,陆家嘴,碧云齐名合称上海著名的四个富人区.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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上海松江佘山东紫园售楼处电话:400-8123-664【佘山东紫园】项目背靠佘山,依托佘山国家森林公园,月湖等自然景观打造占地665亩的山水独栋别墅,使得业主与自然亲密接触,提升居住舒适度.

项目依山傍水,背靠佘山,直面山景,又有原生自然河穿过社区,整个项目的位置是十分的优越.

有天然河流的加持,项目设计团队又加以修饰改造,做到户户临河,家家有景.独有的景观优势、0.18的超低容积率的居住体验、品质别墅产品系列定位,每栋的景观定位不同,从而价格也会存在差异,满足不同客户群体的需求.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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上海松江佘山东紫园售楼处电话:400-8123-664项目周边围绕佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫,青青马术场、华阳马术场、佘山59号酒窖、佘山艾美酒店、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等旅游景观资源和休闲配套,就近即可便捷享受优质的生活.

不过,相较于生活配套资源,住别墅的客户更加关注项目旁的自然资源以及产品的特点.

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02、匠艺之作传世名邸

别墅,象征着一种生活态度,一种品位和格调.于个人,别墅是一个宜居的家;于城市,它又是一件拥有历史的、独具纪念意义的城市艺术品.

整个小区总占地225亩,户均占地2.5亩,每户花园面积在1500~1800㎡,以林业路为界分两期开发,共190栋.东紫园售楼处电话:400-8123-664

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产品建筑设计上,佘山东紫园也是独具特色,双开的高门大户,每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置,传承家族精神,体现世家传统.

东紫园售楼处电话:400-8123-664TheexteriorfacadeoftheproductismadeofnaturalAustraliansandstone,whichdoesnotdiscolor,hasasmallcolordifferenceanddoesnotweather.TheLouvre,theParliamentBuilding,HarvardUniversityandothersarealldesignedwithsandstone.

产品外立面选用了天然澳洲砂岩,不会变色、色差小、不会风化,卢浮宫、国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计.

Atthesametime,itissplicedaccordingtoitsnaturaltextureandfinelyhand-carvedincombinationwithclassicEuropeancarvingart,makingitclassic,timelessandneveroutdated.

同时按照其天然纹理进行拼接,并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻,经典耐看不过时.

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庭院摒弃了传统建筑围合法,利用层次丰富的绿篱植被分隔,与意式浮雕外立面形成视觉上的互动,端庄大气的建筑形象,在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感.

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大堂挑空8.7米,主人房层高5.5米,此等层高不仅居住舒适度好,而且可改造性也非常强.

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01

A户型1090㎡

佘山东紫园

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02

B户型838㎡

佘山东紫园

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C户型731㎡

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D户型885㎡

佘山东紫园

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【购房须知1】✨

购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨

申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨

收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨

购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨

二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨

住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨

优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨

谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨

签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨

物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。