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苏州吴中【鲁能公馆】
售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
鲁能公馆售楼处电话：400-812-3664
苏州吴中鲁能公馆售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）
项目地址：吴中吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）
【开发商介绍】责任央企，现房品质保障
中国绿发投资集团有限公司是股权多元化的中央企业，以绿色发展为主线，以低碳城市、绿色服务、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。目前中国绿发总资产2114亿元，投资企业154家。中国绿发以绿色低碳理念促进低碳城市建设，拥有30余年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市。
【基本信息】区域唯一可售现房高端改善社区
占地面积：87000 ㎡；
建筑面积：174000 ㎡；
车位配比：约1:1.3；
绿地率：约37%；
容积率：约2.0
楼栋总数：28栋
规划户数：1312户
物业公司：上海鲁能物业服务有限公司
【区域价值】吴中主城，雄踞未来发展中轴
政府定位吴中高新区是吴中的经济、政治、文化和社会活动中心。吴中高新区位于长江三角洲中心，北接苏州古城、东连工业园区，西达高新区、南抵吴江区，既是苏州南城门户，又是苏州的几何中心，水陆交通便捷、区位优势独特，轨交2、3、4，7（在建）号线贯穿主要城市节点，“三纵五横”主要道路及周边快速路网四通八达。发达的高速公路、水路等，与上海、南京、杭州等各主要城市相连，是长三角一体化中高质量发展的重要区域。
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【交通配套】立体交通配套，畅达全城
便捷轨交：出门即地铁4号线蠡墅站，4号号线上可以实现1、2、3、5号线的直接换乘，未来还和7号线（在建，预计2024年通车）双轨交汇，快速通达全市。
立体路网：吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路多条主干道立体交通路网环伺。
【商业配套】繁华生活圈，纵享品质生活
约1KM生活圈：项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，举步即达。
约2KM生活圈：美乐城、欧蓓莎、苏悦汇、吴风生活广场等，满足日常购物需求
约5KM生活圈：汇集永旺梦乐城、歌林公园、东吴龙湖天街、万达广场等高端商业圈。
【医疗资源】三甲医院，健康呵护
苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）
【教育资源】K12教育体系，成就菁英未来
幼儿园：长桥中心小学附属幼儿园
中小学：长桥中心小学、长桥中学、南师大附属石湖实验小学；距项目约2公里的四星级高中苏苑高级中学，苏州吴中外国语学校
【在售户型】全龄户型，赋能美好生活
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高层主力户型（22-26F）1#6#13#17#：
建筑面积约95㎡，3房2厅2卫
建筑面积约114㎡，3房2厅2卫
建筑面积约123㎡，3房2厅2卫
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洋房主力户型（11F）25#26#27#28#：
建筑面积约126㎡，4房2厅2卫
建筑面积约128㎡，4房2厅2卫
叠墅主力户型：2#-5#，7#-12#，14#-16#，18#-24#
中叠建筑面积约161㎡，4房2厅3卫
（客厅挑高30㎡左右，实用面积200㎡）
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上叠建筑面积约149㎡，4房2厅3卫
（赠送大露台30㎡，客厅挑高30㎡左右，实用面积约210㎡）
【小区实景】现房销售，即买即住，先验房后买房
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鲁能公馆售楼处电话：4008123664【开发商售楼中心热线】鲁能公馆营销中心热线400-812-3664鲁能公馆售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打鲁能公馆售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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