金地嘉峯汇售楼处-嘉定(金地嘉峯汇)营销中心|金地嘉峯汇价格/户型/容积率
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TA是我认为堪称“西上海第一盘”的项目，也是众多购房者用房票证实下的【销售榜单三冠王】（嘉定新城2月400-500万级）。
TA就是位于嘉定新城科创芯的【金地嘉峯汇】。
金地嘉峯汇开发商售楼处电话：400-8228-664☎(预约热线)直线距离500米范围内双地铁线，左手大虹桥，右手进市区，TA是同级别新房中稀缺的真地铁房；
与嘉宝智慧湾相邻，五大新城尖子生示范样板区，TA是同级别新房中少有的肩负未来使命板块，有着稀缺且更具备确定性的产业规划。
TA由“三好学生”金地打造，具备标杆的产品力和可穿越周期的“金地基因”，有着别人抄不来学不会创新型户型设计，并拥握优于同级别项目的约百万方繁华配套。
金地嘉峯汇开发商售楼处电话：400-8228-664☎(预约热线)项目在一期热销的基础上延续，推出建面约89-102平精装大三房及160㎡稀缺叠加，距离双地铁口更近！
（图片来源于网络，仅供参考）
金地嘉峯汇开发商售楼处电话：400-8228-664☎(预约热线)越级降维打击的TA，从多个角度来对比，预计将会坐稳这堪称“西上海第一盘”的殊荣！对于预算400万级的购房者来说，不容错过！
01 ｜ 人无我有！
首先，是400万级的稀缺真地铁配套！
地铁是城市中住宅zui为重要的配套之一，但预算约400万级，能买到真地铁房吗？
首先对于住宅来说，也许只有步行距离在500米范围内的才算是真正拥有地铁配套！
而如果用500米作为一个衡量标准，在我们拉取了现在在售的上海市所有新盘数据后发现，除了奉贤等距离市区远的板块以外，在热门、距离适中的板块中，400万几乎难找到“真地铁房”，而如果要500米范围内有不止一个地铁站呢？
总价约400万级的【金地嘉峯汇】可以说是全市独一个！
直线距离约500米范围内分布了2个地铁站点！并可分别触达11号线及嘉闵线（在建中）！
（区位示意图，仅供参考）
事实上不仅是400万级别的新房，无论总价多少，“真地铁资源”在上海的过去和未来都是稀缺的！
例如，在今年一批次的土拍中，共出让了11幅涉宅地块，分布在了静安中心社区、七宝古美社区、浦东等板块，然而从前期地块位置不难看出，11幅地块中只有不到1/4在直线距离500米内拥有地铁资源！
拥有真地铁配套的项目将会越来越少！
另一方面，【金地嘉峯汇】所拥有的这两条地铁能级都很高！
借由11号线可快速连通真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等高能级热门板块，无论是上班通勤还是休闲购物都可轻松到达！
而通过直线距离仅约200米的嘉闵线城北路站（在建），3站可达南翔，8站可达虹桥！
（区位示意图，仅供参考）
左手市区，右手大虹桥，直线距离约500米内坐拥双高能级地铁！
总价约400万级，首付约100万级，大多数同价位项目没有的真地铁配套，【金地嘉峯汇】有，还是双地铁配套！
这是其一的降维打击！
其二的降维打击，是400万级难有的产业规划！
嘉定新城作为五大新城中离市中心及虹桥最近的板块（距离人民广场直线距离约23KM），有着更高的市中心及虹桥枢纽辐射能级，其发展底板及未来潜力位于五大新城之首！
向前有中心资源区位优势，向后有世界级汽车城产业依托，嘉定新城已建设 “汽车智造领跑＋智能传感领航＋精准医疗领先”的特色产业体系，GDP远超其余四大新城！
【金地嘉峯汇】在坐拥人无我有的真地铁房的基础上，还有着同级别项目难有的真产业规划拥簇！
项目占位嘉定新城科创板块，目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员！（信息来源：凤凰网资讯频道）
（区位示意图，仅供参考）
另一方面，【金地嘉峯汇】不光起点高，更拥有着其他同级别项目难有的“未来确定性”！
一方面，现如今对于产业规划的判断需要结合政府的重视程度以及兑现力，嘉定区政府在过去几年中已经证明了其作为“尖子生”的能力！
在此基础上，今年初的《政府工作报告》中指出：
新的一年，嘉定新城已初步安排年度重大项目123个、总投资995.3亿元！聚焦“一城一中心”，做强嘉定新城中央活动区“会客厅”功能，高水平打造三大示范样板区！
（图片来源于网络，仅供参考）
而在这其中的嘉宝智慧湾便是三个示范样板区建设的重点项目之一，与【金地嘉峯汇】相邻！
这里将建设“芯片设计产业园”、“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园，全面运用数字孪生技术，把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”！
（图片来源于网络，仅供参考）
另一方面，作为嘉宝智慧湾的首发地块项目，也已在稳步推进，建设成为上海单体规模最大近零能耗建筑，计划在今年6月份就将完成结构性封顶！
（图片来源于网络，仅供参考）
先发展，先引进，加上之前提到的政府的规划与重视，总价仅400万的【金地嘉峯汇】已经绑定在了一艘一定会成功的火箭上！
可以说，本就处在400万级别板块中佼佼者位置的【金地嘉峯汇】，未来将有着近一步的升级，无论是城市界面还是产业规划都将越来越好！
除了人无我有，想要坐稳这堪称“西上海第一盘”的殊荣，还需要人有我优！
这其中的第一点正是来自于开发商本身——金地，在我们行业内被称为“产品大师”、“户型大师”！
而金地在嘉定至少开发了二十多个项目，例如【金地嘉峯汇】旁就是同是金地五开五罄多次破积分红盘项目【金地峯范】，在区域内外都有着很好的口碑及影响力！
在金地口碑的加持下，【金地嘉峯汇】一期同样首开即火，2小时劲销约11亿！当日超80%去化率，掀起了上海总价约400万级少有的现象级热销潮！
（图片来源于网络，仅供参考）
这背后的重要原因是源于“人有我优”的产品！
地产人都知道，行业内部很长时间都有一句口号：学习金地好榜样！金地产品系几乎是所有开发商内部研发板块必须要学习的一部分！
在【金地嘉峯汇】的户型设计方面，“户型大师”金地再次没有让我们失望！
毕竟真正的户型设计是结构性的、创新性的，不是任何一个其他项目可以简单的学习抄袭的！
这里给大家举几个例子！
去年大火的“S墙”设计，能够很大程度的提升空间利用率，我们最早是在金地的项目中看见的！
（装修体验馆实拍图，仅供参考）
每个项目都在提“LDKB”客餐厅一体化设计，但是真正的一体化应该是什么样的？是不是应该阳台和客厅中间没有柱子才能真正做到？在这一点上金地同样在思考，在升级，在履行！
（装修体验馆实拍图，仅供参考）
再例如飘窗，每个项目都可以做，但是如何做到飘窗采光更大化？飘窗角落处没有承重柱，以保证最大化采光！金地同样在思考后做到了！
（装修体验馆实拍图，仅供参考）
再比如说主客卫采用同样的配置！只为了让全家人享受到同样的幸福和舒适！以及厨房的烟道外置，能够释放厨房操作空间！
（装修体验馆实拍图，仅供参考）
金地对于户型设计的魔鬼细节还有很多，建议无论是行业内还是购房者都值得一看！
【金地嘉峯汇】的装标也极具诚意，一步到位！
日立中央空调、百朗双向流新风、A.O.史密斯地暖热源设备组成了超高配置的品牌三件套！油烟机、灶台及洗碗机均选用了高端品牌方太，并在厨房内配备了凉霸！主客卫均使用了恩仕智能一体马桶及恒温花洒！（以实际交付为准）
此外，客厅、卧室墙面均为墙布交付！电视背景墙为岩板交付！这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的！
主推且备受喜欢的建面约89平三房两室一卫户型，三开间朝南，全卧飘窗设计！空间感更强的LDKB一体化贯穿中轴！三段式干湿分离卫生间，可媲美双卫配置！
（户型示意图）
以及受欢迎、空间更佳的建面约102平三房两厅两卫户型，通过从各方位减少过道转角等的空间浪费，让百平米户型也拥有了大空间竖厅！面积阔绰的南向主卧套房，仪式感与私密性兼具！
（户型示意图）
除此以外还有上海市场中稀缺的少量建面约160平叠加四房两厅三卫！预计会一席难抢！抢到就是赚到！
另一方面，作为新精致2.0的首发之作，【金地嘉峯汇】还入围了克而瑞十大品质住宅！
TA 愿意在红线外耗资超百万！打造由96颗成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道！
（实拍图）
TA以造价昂贵的大面仿金属质感涂料、局部金属格栅、局部铝板等材料，搭配大玻璃固定扇打造嘉定标杆级别封面外立面!
（效果图，仅供参考）
TA在归家前厅、高层入户大堂等公区均使用了釉面陶板！只为了让建筑焕发出如珍珠般的纹理质感！要知道釉面陶板需要3天2夜1200度的高温立胚釉烧，制作工艺复杂！
（实拍图）
还有将度假理念融入生活日常而规划的24小时沉浸式度假景观！并将社交需求融入社区，构建社区公共生活空间！
（实拍图）
配套方面，【金地嘉峯汇】也拥有着越级的成熟配套！
（区位示意图，仅供参考）
首先是商业生活配套，当大多数同级别项目还在卷譬如生活超市、生活中心的时候，【金地嘉峯汇】直线距离约500米就是总体量约28万方的日月光中心！购物休闲餐饮一站搞定！
（图片来源于网络，仅供参考）
而如果愿意再步行或骑行稍远一点距离，直线距离约2公里范围内还有包括罗宾森购物广场及信业购物中心等在内的57万方商业；直线距离约5公里范围内更有中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城商圈等！
（图片来源于网络，仅供参考）
除了咫尺可达、眼见为实、跨级别的商业配套，【金地嘉峯汇】直线距离约500米范围内还有桃李园民办学校&上大附属实验学校（建设中）等优质教育资源！值得一提的是，上大附属实验学校将于2024年9月投入使用！预计招收30个小学班及24个中学班级！（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）
（图片来源于网络，仅供参考）
金地嘉峯汇售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎除此之外，直线距离约1公里范围内还有中心医院、喜来登、陈家山公园等多维配套！嘉定图书馆、保利大剧院等地标也是一脚油门就到！
（图片来源于网络，仅供参考）
无论是商业、学校还是生态绿化配套资源，【金地嘉峯汇】板块所呈现的，是比同级别产品更为醇熟的大城模样！
从产品、户型、再到配套，TA是我心目中所认为的堪称“西上海第一盘”的项目！
现如今买房，尤其是刚需，一定不要将就，这是穿越未来市场的底气！
但是我们摊牌了，总价400万级，不用犹豫和纠结，是我的话非TA不选！
而且现在也是较好的出手时机，因为可以预见的是，限购政策如果进一步调整，刚需上车盘将变得更加抢手！
越级降维打击，人无我有，人有我优！
项目现正热销中！
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