招商臻境售楼处电话：400-8673-567招商臻境位于浦东新区金色中环南部，距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地仅约12公里，距离张江城市副中心仅约10公里。项目距离外环线直线约1.5公里，距离中环也只有3公里出头，距离林海公路直线约1公里，周围都是城市主干道，自
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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
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招商臻境二批次将推出建面约103-135㎡高层、约145-148㎡叠墅！
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NO1
极限上车前滩南&金色中环旁
约700万级买得巨划算
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招商臻境售楼处电话☎：400-8673-567【营销中心电话】✔✔✔招商臻境位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东700万级购房者千载难逢的置业机遇！
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招商臻境售楼处电话☎：400-8673-567【营销中心电话】✔✔✔除了绝对硬核的区位优势之外，项目距离外环线直线约1.5公里，距离中环也只有3公里出头，距离林海公路直线约1公里，周围都是城市主干道，自驾出行非常方便！
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招商臻境售楼处电话☎：400-8673-567【营销中心电话】✔✔✔项目与最近的地铁站11号线三林东站也仅约2.5公里。与此同时，项目三公里范围还有8号线以及在建的机场联络线，日后出行更加方便多样！
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不输千万级豪宅的社区配置
直接用实力碾压竞品
当然，千万不要以为，你买到的会是“低配版”的小区。
招商臻境绝对值得你“闭眼入”！
就像《繁花》里宝总说的：“你以为吃的是龙虾，其实是机会，一只龙虾就是一个机会。”
对于购房者来说，用超心动的价格买到招商臻境，就是财富圈层、生活品质的越级机会！
因为，你买到的绝对是物超所值的产品和体验！
作为入驻上海的首个“臻系”作品，所有的社区配置，招商臻境都按照区域标杆的水准来打造的！
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招商臻境售楼处电话☎：400-8673-567【营销中心电话】✔✔✔从前期示范区的惊艳呈现，就已经能够看到扎扎实实的产品力，香樟、水系、石材、步道……无处不在的海派精奢气息扑面而来。
而这还只是冰山一角，项目可说的“闪光点”实在是太多了，关键很多还是竞品们都没有的！
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·追光式奢石品质地库 壕气感拉满的仪式归家
近期刚公开的地下车库部分实景，更是将热度和人气直接拉满。
招商臻境将静奢lifeDeco的产品设计理念，同样引入到了地库空间。项目直接对标市区豪宅标准，还原塔尖人士归家体验！
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光是这个“追光”坡道就十分带感，以颇具艺术空间感的坡道尺度，香槟金色吊顶，配合天然玻利维亚蓝奢石墙面，追光式的灯带设计，一路好似“星光大道”，高端氛围妥妥拿捏了！
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车道归家路，奢选金属格栅，通过阵列排布结合防眩光灯光，进一步烘托庄重典雅的鎏金空间氛围；通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，敞亮轩朗；同时还有专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。
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·酒店式归家大门，仪式感满满
小区大门是一个小区的“门面”，需要仪式感！
而项目近50米宽，高度约5.3米的高规格酒店式大门，气派感十足！
这等尊崇礼遇，在同价位新盘里极少看到！项目对业主的实力宠粉，可见一斑！
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·海派建筑立面，崛起靓丽风景线
外立面造型转译武康大楼和绿房子的曲线，设计了微弧阳台，传承浓浓的海派风。，搭配大尺度窗墙比，辅以香槟色线条，通透性很高，演绎静奢主义的审美立意；单元门头延续Deco建筑设计元素——曲面，颜值摩登靓丽！
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·七维生活剧场，全龄业主都有参与感
在社区景观的营造上，项目也独具匠心。
打造“七维六巷”海派园林，并设置主题架空层，满足不同年龄段的社交娱乐需求。
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NO3
约1500㎡泳池会所
尽享摩登的奢雅体验
中西交融的海派文化，是上海永不落幕的腔调，也是约1500㎡life-Club静奢泳池会所，所拥有独具魅力的标志。
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·旋转楼梯属于老洋房的S曲线
溯源上海老洋房曲线形楼梯形制，以海派弧形金属线条结合质感毛玻璃，勾勒出优雅姿态，静述着岁月的故事，将生活情景逐步拉回到大上海的繁华年代。
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·恒温泳池
约500㎡艺术馆般泳池，天花、墙面以现代摩登的手法，抽取上海海派建筑造型为元素，打造充满静奢韵律的造型，搭配泳道尽端景泰蓝奢石背景墙，勾勒出一处臻享静美的精神之所。
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·新潮观景健身天地
健身空间，搭配海派砖花地砖，极尽静奢风潮。大面积落地玻璃与下沉庭院的浓荫深度交融，或瑜伽、或健身，让心灵的在酣畅淋漓中重回宁静与自在。
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NO4
创新户型空间设计
N多超高配的大师级臻装
在这个产品主义时代，大家都在卷户型、卷装标，招商臻境也不例外！
招商臻境首次推出建面约89-135㎡高层&建面约145-148㎡叠拼，无论是高性价比上车，还是一步到位品质改善，都可以得到满足！
目前首批次的103和135平已基本售罄，仅剩少量89平和几套上下叠产品，预购的抓紧机会！
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二批次将加推建面约103/105㎡高层及145-148㎡叠墅！目前正在建档中！
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建面约89-135㎡高层，全系方正户型，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；
入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；
再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型89㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。
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建面约145-148㎡叠拼，本身就是浦东少有的别墅产品，不仅有附赠空间，还自带臻稀属性！主力总价1000-1500万级！
其中，下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好打造各种功能；
平层四开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越自然风景；
上叠设有大尺度露台，昼则阳光慷慨得铺天盖地，夜则头顶星河满天，承载生活的丰富多彩。
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而在装标方面，项目全部采用国际一流标准！
甄选西门子、高仪、科勒、唯宝等一线精工品牌，为业主营造美好的居家生活场景。
这样的生活品质，已经不输千万+豪宅的配置！
无需再多说了！
如此超配地段+超配社区+超配产品，放眼全市都找不到第二个！
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海边弥漫的橘色光圈，发着海懵，欣赏着这致幻的浪漫光景。落日悄然洒了进来，想和你坐着落日飞车去看橘子海，听着盘尼西林的雨夜曼彻斯特。在这岁月风平的日子里，时日虽平淡，感动却又如期而至。
玄关
柔光迎着门扇的开启渐渐慢反射而来，不经意的光线让结构产生了阴影，层次感油然而生，让细润的圆与方正的棱角结构融合在了一起。
客厅
遵循现代极简的设计语言：「自由平面」与「流动空间」，简约的立面与精妙的材质，如岩板、原木色柜体与微水泥，形体的简洁与纯粹从这纵横交错的垂直水平立面被构建出来。每一空间都有自己的生命系统，容纳着我们的呼吸、感知，生活的展开与收敛。
餐厅
西厨设计上相对克制，将烟火气模糊淡化。餐厨空间呈不规则条形结构，整面柜体利于将所有视线内物品收纳于此，始终保持整洁清爽的氛围。木质和岩板元素之间的碰撞，呈现出一干净空间的氛围。家，围坐而食，珍馐百味，共享此刻。
书房
自然原木色系让人不禁沉浸下来，轻灵纯粹的空间气韵直击心灵，在这里思考、激发、输出。自由移动的隐形门，关上，书房是一个灵感生产容器；打开，再次回归纯粹的生活里。
主卧
主卧是最能呈现出主人生活哲学的空间。除了必要的衣帽间、床、梳妆台柜，卧室尽可能做减法，摒弃所有繁复冗杂的摆设。每当回到卧室，所有思绪回归自我和返璞归真。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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