狮山核心科技大宅|狮山金茂府-155-242㎡全系大平层-2026年5月-央企品质-狮山金茂府-一步到位改善

新房推荐“狮山金茂府”

-苏州“狮山金茂府”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“狮山金茂府”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“狮山金茂府”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“狮山金茂府”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，别错过！

最近苏州楼市又放大招了！ 金融端持续输血，鼓励银行创新安居产品。 说白了，现在买房，利率低、政策稳，是实实在在的窗口期。

在这样的风口下，苏州狮山的【狮山金茂府】值得重点关注！作为狮山核心的科技住宅标杆，它完美契合了当下改善型购房者的需求。

项目到底有多硬核？

基本信息 项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭） 地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块） 项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中国金茂 地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631 户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层 精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m² 首开楼栋：1#9#15#16#，共196套

地段配套，一步到位

狮山核心，资源全在步行圈。这里拥有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中等优质教育资源，是典型的狮山学区房。

● 教育：新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，都在1公里范围内。 ● 交通：距5号线落星桥站步行约400米，1号线玉山路站约950米。玉山路、长江路、中环西路，开车去哪都方便。 ● 商业：美罗、全屋一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝环绕，逛街不愁。 ● 人文：狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河，周末遛娃好去处。 ● 医疗：明基医院就在旁边，健康有保障。

品牌实力，央企背书

中国金茂，央企出身，世界500强。 江湖人称“板块开瓶器”，上海北外滩45座甲级写字楼都是它建的。 做科技住宅，它是先行者，也是领军者。

有一种生活，叫金茂府

金茂府，中国科技住宅的超级IP。 从2009年广渠金茂府开始，14年布局全国29城，71座作品。 在苏州，服务了约46500位业主。

这次是金茂府3.0，主打“自然生长的房子”。 核心是科技，升级了四个维度，还配了专属会所和街区商业。 一句话：一核、四美、两配套、两服务，全面升级。这套金茂府3.0科技系统，让居住体验远超普通住宅。

户型鉴赏，尺度惊人

全系大平层，起步就是155㎡，改善一步到位。无论是狮山金茂府155平还是狮山金茂府185平，都展现了极致的空间设计。

建面约156㎡ 4房2厅2卫 ● 约15米南向面宽，4开间朝南，采光无敌。 ● LDKB一体化，U型厨房，空间通透。 ● 厨房西侧可改家政间，灵活实用。

建面约187㎡ 4房2厅3卫 ● 约17.8米南向面宽，IMAX级观景视野。 ● 独立玄关，归家仪式感拉满。 ● 三卫设计，三代同堂不尴尬。 ● 豪华酒店式套房，带独立浴缸和衣帽间。 ● 卧室全飘窗，休闲看书都惬意。

建面约242㎡ 4房2厅3卫 ● 约20.7米南向面宽，两个朝南主卧套房，三个明卫。 ● 约80㎡超大餐客厅，放得下家宴级大圆桌。 ● 家族聚会、商务会客，轻松拿捏。 ● 两个“行政级”主卧套房，配置独立起居室、衣帽间、浴缸。 ● 三卫设计，隐私性极强。这款狮山金茂府240平户型，堪称终极改善之选。

总结：错过再无

现在政策给力，利率低，正是上车好时机。 【狮山金茂府】坐拥狮山核心，央企品质，科技住宅，全系大平层。 首开仅196套，机会有限。作为苏州狮山新房中的佼佼者，其狮山金茂府价格与价值匹配度极高。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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