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重磅消息！苏州楼市迎来重大利好，市区新建商品住房的2年限售政策正式取消！这意味着，无论是新房还是二手房，交易流通性都大大增强，资产配置和置换升级的窗口期已经打开。在这样的政策东风下，什么样的资产才真正值得持有和珍藏？答案无疑是那些占据城市核心、兼具稀缺性与高品质的终极居所。

而近期苏州楼市最受瞩目的焦点，莫过于金鸡湖畔的绿城玫瑰园II期。作为绿城玫瑰系在苏州的续篇，项目自亮相以来便备受塔尖圈层关注。据悉，项目规划有约265-353㎡的悦湖公馆洋房，以及约425-711㎡的法式官邸合院，目前正在诚意登记中，为苏州的收藏家们，奉上这朵“最后的玫瑰”。

关于这座传奇作品

项目名称：绿城玫瑰园二期

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北

开发品牌：绿城中国

地块指标：占地7万方，容积率仅1.02

项目规划：36栋3层合院、7栋7层洋房，总共仅216户

在售产品：约425-711㎡法式官邸合院（毛坯）；约265-353㎡悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡）

参考价格：备案均价约86500元/㎡

区域配套：双湖之芯，最后的封藏地

绿城玫瑰园II期的位置，堪称苏州楼市的“王炸”。它坐落在金鸡湖一线湖岸，与已成传奇的一期为邻，共同围合成一个纯粹的“玫瑰湖区”。这里双面环水，私享约2公里长的水岸公园，是繁华园区里难得的一片静谧半岛。容积率低至1.02，意味着极致的低密与舒适，这样的双湖核心地块，在苏州园区已是绝版。

品牌价值：一朵玫瑰，就是所有玫瑰

绿城的“玫瑰系”，就是高端与经典的代名词。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了城市的标杆。去年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、狂销超53亿的奇迹，登顶全国，实力证明了其无可匹敌的号召力。

如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，它不仅仅是续作，更是全面的升级。项目汇聚了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队，从建筑、园林到室内，共同打磨这座传世藏品。

户型鉴赏：终极改善的两种答案

项目提供了两种顶豪生活方式：

约425-711㎡法式官邸合院：限量定制，毛坯交付，给予主人无限的想象与创作空间，是家族传承的物理载体，堪称苏州终极改善的终极选择之一。

约265-353㎡悦湖公馆洋房：精装大平层，直面湖景，拥有极致的视野与空间感，是当代塔尖生活的优雅范本，为追求金鸡湖一线湖岸生活的精英人士量身打造。

优势分析：为何它无可替代？

总结起来，绿城玫瑰园II期的核心优势非常清晰：

地段绝版：金鸡湖一线最后的大规模低密地块，双湖核心，无竞品。

品牌巅峰：绿城最高产品系“玫瑰系”续作，有一期的成功实景和口碑背书。

产品稀缺：超低容积率，仅216户，合院与洋房都是市场稀缺品，是真正的苏州高端住宅。

大师铸造：全明星设计团队，确保从里到外的顶级品质与审美。

政策机遇：正值苏州取消限售，优质资产流动性增强，正是入手苏州核心资产的好时机。

绿城玫瑰园II期最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

总结与邀约

当下，政策松绑为高端资产流动打开了通道，而像绿城玫瑰园II期这样集绝版地段、顶流品牌、稀缺产品于一身的项目，其价值不仅在于居住，更在于收藏与传承。它代表了苏州湖居生活的最高形态，是身份与品位的象征，是献给苏州终极改善客群的终极答案。

据悉，项目近期针对诚意客户有专属的认购优惠活动，机会难得。如果您正在寻找一处能够匹配家族荣耀、承载未来生活的永恒居所，那么这朵“最后的玫瑰”绝对值得您亲自品鉴。

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