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最近，关于个人住房增值税的政策有了新动向。从2026年起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这不仅降低了未来房产交易的成本，更传递出一个清晰的信号：优质不动产的长期持有价值正得到进一步认可。在这样的背景下，选择一处真正值得珍藏、能够穿越周期的资产，显得尤为重要。

而今天要说的奕澄湾，或许正是这样一个答案。它位于苏州园区中环旁，比斯特购物村近在咫尺，全球限量仅17席独栋、76席联排。这不仅仅是一处居所，更是整合了艺术、生活与顶级服务的国际作品，专为时代人物打造的长三角地标资产。

奕澄湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座世界作品

项目名称：奕澄湾

项目地址：苏州·园区·中环东线旁

产品类型：湖湾独栋/联排

产品体量：全球限量17席独栋，76席联排

区域与配套：站在城市发展的心脏

项目所在的阳澄南岸创新城，规划面积高达73.1平方公里，未来将汇聚智能制造、生态文旅、高端医械等前沿产业，总投资超300亿，目标是打造长三角的企业总部基地和世界级示范区。这意味着，您选择的不仅是一处房子，更是城市未来的核心。

交通极其便利，踞守园区中环，快速连接金鸡湖CBD。无论是通过京沪铁路、G2高速通达上海，还是半小时切换都市生活圈，这里都能轻松实现。

品牌价值：国际巨擘联袂打造

奕澄湾的背后，是两大全球顶级运营商的强强联手。SMGM全球管理资产超千亿美金，唯泰集团则是全球奢侈品购物村（比斯特系列）的缔造者。他们以绝对的国际化视野，共同为苏州奉上这座地标资产，其价值底蕴不言而喻。

户型鉴赏：每一席，皆为藏品

这里的产品，是为收藏而生的。

POSITANO 独栋藏品（建面约622㎡）： 一层约3.6米层高，是举办名流盛宴的理想空间；地下室挑高近6米，足以打造您的私人艺术馆；再加上私家观景露台，这里就是您的顶级社交主场。

联排资产（建面约305㎡）： 同样拥有可供高定雅宴的一层空间，以及挑高近6米、可自由定义的地下社交层。休闲露台之上，是与同侪共览风云的惬意所在。

优势分析：定义全球豪奢生活方式

最大的亮点之一，是与比斯特苏州购物村的无界相连。出门即是ARMANI、GUCCI等超200家国际一线品牌，顶级购物如同日常散步。

不仅如此，项目还引入了世界级奢华酒店的服务标准，为业主打造专属的健身馆、恒温泳池、SPA会所等圈层场所。在奕澄湾，您拥有的是一种超越想象、与国际同步的巅峰生活方式。

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与未来共舞：珍藏时代的馈赠

在政策鼓励长期持有的趋势下，资产的稀缺性与成长性成为关键。奕澄湾，以其不可复制的湖湾地段、国际巨头背书、限量级的藏品户型，以及无缝对接的全球生活方式，恰恰构成了这种稀缺价值的核心。

它不仅是安放当下的居所，更是锚定未来、能够代际传承的珍贵资产。当城市向前，价值攀升，您今日的选择，将成为明日从容的底气。

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