小长假住宅成交环比上涨3成 TOP5楼盘引领楼市刚需

据搜狐焦点网统计，苏州04.02-04.08商品房成交套2215套，其中住宅1784套，环比上涨30.03%，成交均价18800元/㎡，环比下跌2.47%。虽然期间经历了清明小长假的休假，但却没有影响上周住宅成交上涨的势头。

纵观上周的住宅成交TOP5排行榜，均是区域内性价比高的楼盘，相城区的MOC芯城汇拔得头筹，目前在售的装修高层面积段为94-165平，成交均价为22000-23000元/㎡，此项目3月24日加推之后截至日前，也仅剩少量房源了，可见受欢迎程度之深，此项目后期也即将加推公寓。接下来吴江的3个楼盘为排行榜的中流砥柱，均价在14500-20000元/㎡。第五名为独墅湖西版块杀出的一匹黑马华润金悦湾，高层均价在23000-26000元/㎡之间。下面我们一起关注一下这些楼盘的具体信息吧。

项目动态：MOC芯城汇仅剩少量底层和顶层房源在售，在售楼幢为9#、10#、11#、12#，户型建筑面积为94㎡、124㎡、142㎡、165㎡，成交均价22000-23000元/㎡。详询售楼处。

MOC芯城汇项目紧邻京沪高铁苏州北站，沪宁高速、中环高架、轨交2、7号线（规划中）环伺，约半小时圈内立达虹桥、硕放等二大机场，同时周边圆融广场、南京师范大学苏州实验学校、苏州大学实验学校先后投入使用，环秀湖公园、北河泾体育公园、国发大厦、高融大厦、紫光大厦等重点市政配套正在推进，将成为引领苏州发展的重要力量。

项目动态：枫丹壹號在售小高层和洋房，小高层建筑面积为125㎡、143㎡、177㎡，其中177㎡为大平层，均价约19000元/㎡；洋房建筑面积为280㎡，均价约22000元/㎡。详情咨询售楼处。

枫丹壹號，地处太湖新城苏州湾开平路与冬梅街交界处，占据太湖新城核心位置，周边四条城市主干道环绕，与轨道交通4号线距离仅约600米。毗邻中国最长湖底隧道——苏州湾西隧道。周边有万象汇、吾悦广场、水秀天地、苏州湾美食新天地等成熟商业配套。北外附校、吴江中学、吴江外国语、苏州湾实验小学，国际名校，缔造全龄教育。

项目动态：万科苏高新四季风景花园已加推高层34#楼，备案价12156-14641元/㎡，目前272套房源已全部售完，仅剩十几套洋房在售，建筑面积120多㎡，均价14500-15000元/㎡。具体详询售楼处。

万科苏高新四季风景花园主要为高层商品房住宅，小高层商品房住宅及配套公建等公共服务设施。周的商业有：商业环境：万宝商业广场，新城吾悦广场，绿地中心（建设中）、80万方银泰环球城、（规划中），金鹰商业中心（建设中），华邦国际，莱亚国际购物中心。周边的学校有：吴江中学，吴江区实验初中，长安花苑小学，苏州湾外国语学校、苏州韩国学校（建设中）。

项目动态：吴越锦源3月31日已加推装修高层7号楼，户型面积139、164㎡，成交价约20000元/㎡，剩余房源数为25套。另在售装修小高层1#、2#、4#、5#、6#、8#、12#，建筑面积128、143、160、220㎡，价格25000-29000元/㎡。详情请咨询售楼处。

吴越锦源项目位处吴江最正统的核心地段，尽享松陵镇中心、苏州湾、城南繁华配套，同时还享有吴江实验小学、吴江实验中学等较好的教育资源。

项目动态：独墅湖西金悦花园高层在售，位于12、16#，建筑面积110-140㎡，均价23000-26000元/㎡。具体信息请致电售楼处。

独墅湖西金悦花园项目位于苏州泛园区内独墅湖板块，通达路与怡湖路交汇处，东邻独墅湖湖岸线百余米，南侧与万科接壤，西侧紧邻独墅湖实验小学，北依怡湖路，是一个集高端住宅、体验型商业、学区配套于一体的苏州湖西都会综合体项目。