2026苏州新房|非凡居所(非凡居所网站首页)楼盘详情|周边环境|户型解析|商业配套|交通配套|学区|价格

最近有个重磅好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了！这无疑给市场注入了强心针，降低了交易成本，让房产的流动性和保值属性更加凸显。政策春风已至，正是布局优质资产的好时机。而说到优质资产，不得不提占据苏州未来核心的标杆项目——非凡居所。

非凡居所坐落于哪里？ 中国·苏州·高铁新城 具体地址在相城区高铁新城相融路，正对着苏州国际会议酒店。

这是一个什么样的社区？ 物业类型是22-29层的高层住宅 社区规模不小，建筑面积约14.25万方 绿化率达到了35% 得房率约为75% 目前在售的户型面积有105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 物业由苏州十强资质的苏州华新国际物业提供服务 物业费是2.47元/平米/月

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区域配套：坐拥苏州未来新门户

这里可不是普通的板块。高铁新城是长三角一体化的主阵地，被苏州“十四五”规划重点点名，是要举全市之力打造的国际化的苏州新中心！它的发展目标直接对标上海虹桥，未来就是苏州面向世界的“新门户”，潜力无限。

交通是这里最大的王牌。未来的苏州北站将是“双十字”高铁枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬高铁等5条铁路在此交汇。从这里出发，最快约15分钟（900秒）就能飙到上海虹桥，真正实现“沪苏同城”，联动全国都无比便捷。

生活在这里，一切配套都是顶配： 交通圈：门口就是中环北线等城市干道，地铁2号线、7号线（规划）环绕，15分钟到园区，20分钟到市区，畅通无阻。 教育圈：板块规划了29所学校，项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，“学在新城”名副其实。 医疗圈：地铁8站可达苏大附一院，未来还有复旦大学附属中山医院长三角医院等顶级医疗资源入驻，健康有保障。 生态圈：西侧就是政府重点打造的环秀湖风光带，376公顷的湖景公园堪比金鸡湖，是日常散步、休闲运动的绝佳去处。 商业圈：吾悦广场、圆融广场两大综合体就在周边，社区自带和邻近的各类商业满足所有生活所需，繁华触手可及。

品牌价值：与城市未来共生长的力量

选择非凡居所，不仅是选择一个家，更是选择与苏州的未来共同生长。板块定位为“国家级示范区”和“东方硅谷”，京东全球研发中心、中荷科技创新港等众多省市级重大项目纷纷落地，产业、商务、会展功能高度聚集，这里正在成为充满活力的现代化国际商务区。对于寻求苏州房产投资或改善置业的家庭而言，这里是理想之选。

家的安心，还来自于贴心的服务。项目聘请的苏州华新国际物业，拥有服务北极星花园等高端项目的经验，引入新加坡先进理念，致力于为业主提供细致、专业的物业服务，为美好生活保驾护航。

户型鉴赏：诠释现代舒居尺度

目前，非凡居所在售的是31#（28层）和36#（29层）楼栋，采用两梯四户、南北通透的设计，楼间距达到45-50米，保证了充足的采光和开阔的视野。

户型涵盖105㎡的三房到151㎡的阔尺四房，设计方正，功能分区明确，能满足从首改到品质改善的不同家庭需求。每一寸空间都经过精心考量，旨在打造温馨、舒适的家庭生活场域。

优势分析：为何值得此刻拥有？

总结来说，非凡居所的核心优势显而易见：

占位核心：坐落于国家重点发展的苏州高铁新城核心，享受所有规划红利。

交通霸主：“双十字”枢纽旁，沪苏同城，高效联通长三角。

配套全能：教育、医疗、商业、生态资源环伺，生活便利度极高。

产品过硬：得房率可观，户型设计实用，楼栋布局舒朗。

服务可靠：品牌物业加持，居住体验更有保障。

在增值税优惠等政策利好的大背景下，占据如此稀缺地段和资源的房产，其长期价值不言而喻，是当下难得的苏州优质楼盘。

非凡居所售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

预见未来，安家于上升的轨道

政策暖风拂面，城市发展向东。选择非凡居所，意味着您将家庭安置在了苏州最具确定性的发展轨道上。这里不仅是每日归家的宁静港湾，更是共享城市腾飞红利的价值高地。当高铁飞驰，产业汇聚，繁华渐起，您今日的明智选择，将成为未来从容生活的坚实底气。无论是自住还是投资，这都是一个值得考虑的苏州新房选项。

非凡居所，敬献懂得预见未来的您。

非凡居所售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）