吴郡·云熙府:政策红利加持,苏州湾智能健康奢宅

近期，一系列针对改善型住宅的利好政策相继出台，为有置业需求的家庭带来了实实在在的福利。特别是对于有二孩、三孩的家庭，使用公积金贷款购买首套或第二套自住住房，贷款额度可在可贷额度基础上分别上浮30%和35%。同时，购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度还可上浮20%。这些政策无疑为追求高品质生活的家庭提供了更多可能性。在这样的政策背景下，苏州湾的吴郡·云熙府项目，作为符合"两智一全"标准的智能健康住宅，正成为越来越多家庭置业的首选。

吴郡·云熙府由苏州朗盈置业有限公司开发，项目规划包括4幢8层洋房和5幢14层小高层，总占地面积约34102.78平方米，可售面积约43627.52平方米。项目容积率仅为约1.3，建筑密度约18.65%，绿地率约34.98%，总共规划195户。项目位于苏州吴江苏州湾太湖新城庞杨路与夏蓉街交汇处西南角，是一个低密度、高舒适度的居住社区。咨询热线：18662309054。

18662309054

区域配套

精粹苏州湾黄金3公里生态资源，一线东太湖生态园、苏州湾体育公园环绕，约50平方公里的纯住区环境，约20公里的纯净岸线让您随时亲近自然。政务方面，项目紧邻苏州湾太湖新城管委会，办事方便快捷。商业配套丰富，万象汇、吾悦广场等大型商场近在咫尺，满足您的购物需求。文体设施齐全，阅湖台、音乐喷泉、苏州湾文化中心、大剧院、苏州湾体育中心等信步可达。交通便捷，地铁4号线、东太湖大道、松陵大道、S230省道等多条干道环绕，东太湖隧道（建设中）和苏州湾隧道（规划中）未来将进一步提升出行效率。教育资源丰富，12年制菁英名校环伺，包括苏州湾外国语学校、苏州湾实验初中、杨家墀实验学校、东太湖实验小学等。医疗资源优质，距苏州市第九人民医院约1公里，这是苏州最大的三级综合医院，拥有约2000张床位，还设置有急救直升机停机坪，为您的健康保驾护航。

品牌价值

吴郡·云熙府采用朗诗三恒科技系统，摒弃传统空调暖气，为您带来恒温、恒湿、恒氧的高品质居住体验，真正实现健康舒适的智能健康住宅环境。归家之路充满仪式感，千万级概念的劳斯莱斯星空车库，让您停车也成为一种享受；豪华双入户大堂，不仅提供物理空间，更营造精神场域，重新定义高端生活的价值坐标。建筑外观采用360°环幕铝板美学立面，依循世界奢宅建造标准，以干挂铝板配合玻璃，运用曲线和弧面设计，勾勒出流线美学的立面造型；南北双阳台设计，让您拥有360°无遮挡视野，共同打造苏州湾最美的天际线。项目全屋采用奢装架空层设计，9大架空层泛会所空间根据不同生活场景定制，满足全年龄段人群需求，包括艺术展览、亲子活动、花艺、棋牌、茶艺、会客、总裁办公等功能。项目配备三大会所体系，邀请奢宅会所设计专家-名谷设计打造约2700㎡开放式下沉会所，功能涵盖行政酒廊、无边泳池，私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房等，为高阶圈层定制雅奢生活场景。园林设计大师级打造，以明代吴门画派领军人物文徵明的《桃源问津图》为蓝本，打造"桃源九境"；同时以清代宫廷画师冷枚的《百子图》为蓝本，打造儿童活动区"舟游山嬉"，寓意家族兴旺。园林中臻选葡萄牙米黄、巴西潘多拉米黄、柏坡黄、昆仑玉、苏州博物馆同款"秘色瓷陶瓷"等全球奢石，以及进口黑松、罗汉松，羽毛枫、乌桕、石榴等多棵高价值树种，营造四季皆景的丰盈之境。粉墙黛瓦制式，金玉润泽质感，书卷长屏界面，以姑苏建筑6大技法，鸱吻、正脊、飞檐、窗花、斗纹式铺装呈现东方形制，打造奢画般的园林景观。

户型鉴赏

吴郡·云熙府的户型设计完美融合了空间美学与实用功能，南北楼间距约39-58米，确保每户都能拥有无遮挡的视野。户型采用超面屏设计，大横厅搭配南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，让阳光和美景毫无保留地进入家中。户户配备南北双阳台，让您能够享受宽境南北庭院，真正实现户户花园，360度环幕视野。层高设计朗阔，约3.3-3.5米的层高让空间更加通透舒适。LDKGB五维一体设计，无界方厅可与花园（露台）联通，让美好生活自然融入四季。特别设计的约60公分露台降板，预留覆土种植空间，约52-88㎡的空中花园（含露台及阳台面积），为您创造无限可能，每一户主人都可以根据自己的喜好打造专属花园。

优势分析

吴郡·云熙府作为四代宅颠覆之作，以舒适、绿色、节能、智慧四大维度与阔尺空间美学，缔造峯层奢宅样本。项目建筑面积约191～256㎡的纯粹圈层，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，尊享双阳台，空中花园，垂直庭院，全面重塑精英阶层生活范本。项目容积率仅为约1.3，建筑密度约18.65%，绿地率约34.98%，是真正的低密度、高舒适度社区。项目采用朗诗三恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧的高品质居住环境，真正符合"两智一全"的智能健康住宅标准。项目位于苏州湾核心区域，周边配套完善，交通便捷，教育资源丰富，医疗资源优质，是改善型住宅的理想选择。项目以不可复制的作品力，执掌苏州湾峯层话语权，是您置业苏州湾的不二之选。

随着政策的持续优化和苏州湾区域的快速发展，吴郡·云熙府的价值潜力不言而喻。公积金贷款政策的倾斜，让有二孩、三孩的家庭能够更轻松地实现置业梦想；而"两智一全"住宅标准的认定，则让吴郡·云熙府这样的智能健康住宅成为政策红利的直接受益者。未来，随着东太湖隧道和苏州湾隧道的建成通车，区域交通将更加便捷；随着周边商业、教育、医疗等配套设施的不断完善，居住体验将进一步提升。选择吴郡·云熙府，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期待。在这里，您可以和家人一起，在恒温、恒湿、恒氧的环境中，享受四季如春的舒适生活；在空中花园里，见证孩子的成长，感受家庭的温馨；在无边泳池畔，与朋友畅谈，享受生活的惬意。吴郡·云熙府，不仅是您安家的选择，更是您梦想启航的地方。

联系方式：18662309054