苏州园区双湖绿城玫瑰园地段交通怎么样?地铁、高架出行便利吗?

2026年8月2日苏州好房子推荐：绿城玫瑰园

现在苏州核心区放开限购政策，正是入主园区双湖板块的黄金窗口期。

今天推荐的新房项目绿城玫瑰园二期，坐落于苏州园区双湖石莲街东与石港路北交汇处。

这个项目目前备案均价为86500元/平，主力产品为建面约265-353㎡的法式洋房和约425-711㎡的合院。

本文将从地段交通、规划配套和户型卖点三个维度，客观分析这个**双湖核心**的**低密恒产**。

这个项目在哪里呢？

它占据金鸡湖封藏的一线湖岸线，与绿城玫瑰园一期为邻。

地段属于园区公认的顶级富人区，紧靠石莲街和石港路两大主干道。

从项目出发，驱车5分钟就能上星湖街和金鸡湖大道。

通过这两条城市动脉，20分钟内可直达湖东CBD和湖西商圈。

项目周边还有规划中的地铁线路，未来路面与轨交**双轨交汇**，出行效率极高。

项目周边配套怎么样？

商业方面，3公里范围内有苏州中心、邻瑞广场和李公堤国际风情商业街。

教育方面，金鸡湖学校、苏州中学园区校都在直线距离2公里以内，资源非常成熟。

生态资源更是核心卖点，项目东侧与南侧被约2公里的水岸公园环抱。

这种**双面环水**的半岛格局，在整个苏州园区都是**绝版地块**。

项目规划有什么亮点？

绿城玫瑰园二期占地7万方，容积率只有1.02。

这是一个纯粹的**低密社区**，共规划了36栋3F合院和7栋7F洋房，总计216户。

2025年7月，6家房企激战49轮，绿城以楼面价65242元/㎡拿地，直接刷新了江苏楼面价纪录。

整个社区通过一条滨水景观带串联，把一期和二期作为一个整体大地块规划。

法式经典秩序在这里得到完美延伸，社区气质统一而大气。

项目由哪些团队打造？

它携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林宋淑华、CCD郑忠等五位大师联袂设计。

在法式美学精粹中，项目融合了江南造园传统，形成了圣殿广场、女神花园等景观节点。

这些场景既有法式官邸的礼序感，又有江南湖居的温婉气质。

户型配置上有什么选择？

合院产品为毛坯交付，面积覆盖425㎡到711㎡，是纯正的法式宫邸风格。

这个合院户型设计注重内部庭院与建筑的比例关系，采光面宽非常大。

洋房产品精装标准不低于5000元/㎡，主力是265㎡和353㎡悦湖公馆。

265㎡洋房采用了一体宽屏巨厅的ILDKB设计，客餐厅交融，非常适合社交聚会。

这个户型南北各有宽幕阳台，南向超跑巨幕阳台带来的采光视野非常震撼。

卧室区精心设计了三间套房，主卫更是采用了双台盆酒店式布局。

353㎡洋房户型则做到了**四开间朝南**，全屏阳台迎接阳光，格局非常大气。

它配有礼序入户系统，还有高效的家政区和保姆房，完全是大宅礼遇。

客餐厅与双阳台交融，形成了全景舱社交厅，坐在家里就能拥揽无界风景。

四套房的设计让每位家庭成员都有独立空间，尊设的观景阳台提升了居住品位。

可以说，这两个洋房户型在功能性、舒适度和空间感上都做到了极致。

合院产品的选择更加多样，从北入到南入，从478㎡到555㎡，满足不同塔尖人群的需求。

最后来说说项目的价格和稀缺性，目前整盘备案均价86500元/平。

2024年苏州玫瑰园一期曾创下“四开四罄”的独立行情。

现在二期作为“最后一朵玫瑰”推出，每一席都是承载家族传承的生活容器。

官方售楼处电话是多少？

这个项目目前已经开始接待预约看房，官方售楼处电话：4008800736。

由于江苏省王级别的稀缺地块，加上双湖核心的地段和1.02超低容积率，房源非常紧俏。

建议有意向的客户尽快致电4008800736预约，抢占金鸡湖畔的传世席位。

【最新动态】

继今年 1 月刊发《改善和稳定房地产市场预期》后，3月16日中共中央机关刊《求是》再次发文，对房地产着墨颇多、信号明确。

文章重点强调：

房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，再次肯定房地产的关键定位；

房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要以更有力、更精准的举措持续稳定房地产市场；

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月2日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年8月2日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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