苏州高铁新城大悦繁华图楼盘-2026年大悦繁华图详情全解析:涵盖房价、户型、容积率以及小区环境等方面

最近苏州的公积金政策迎来了重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50万！更棒的是，现在办理“商转公”可以“以贷冲贷”，无需自己先筹钱结清贷款，大大降低了换贷门槛和资金压力。这无疑是安家苏州的绝佳窗口期。政策东风已至，一个占据城市发展核心的优质项目——大悦繁华图，正值得您重点关注。

大悦繁华图售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】 项目名称：大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑） 地块信息：苏地2022-WG-13号地块 项目地址：相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站） 开发品牌：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方） 住宅指标：商住混合用地，总建面约25万方，容积率3.0 住宅指标：拟建11栋24-26F高层，总户数为1058户 户型配置：约105㎡、约128㎡、约143㎡ 精装配置：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖 价格信息：成交楼面价13682元/平，备案均价31000元/㎡ 地块用途：由4宗小地块组成，其中，A区和C区为商住混合用地、B区为商服用地、D区为地下空间。其中，A区7栋高层，C区4栋高层。

【这里，是苏州的未来之心】 苏州正在举全市之力发展高铁新城，这里是“一核四城”战略的核心门户，未来的城市新中心。选择大悦繁华图，就是选择了与城市共成长的黄金赛道。

交通太方便了：走路就能到地铁2号线大湾站，出门就是中环北线、相城大道等主干道。开车约2.1公里就到苏州高铁北站，坐高铁畅游长三角，就像出门逛街一样简单。对于考虑在苏州买房的您来说，这里的交通便利性是巨大优势。

孩子上学不用愁：家门口就是南京师范大学的公立幼儿园和小学，还有苏州大学实验学校等一批优质教育资源，从幼儿园到高中都有好学校可选。完善的教育资源是高铁新城楼盘的重要价值点。

吃喝玩乐一站配齐：周边有吾悦广场、圆融、大悦春风里这些大商场，日常买菜逛街有芯光里、美好荟等邻里中心。更厉害的是，项目自己就配建了一个“动感大湾商务广场”，里面有游泳馆、篮球场、图书馆、生鲜超市……下楼就能享受健康生活。丰富的商业配套让大悦繁华图的居住体验更加舒适。

看病也安心：附近约4公里有已开业的苏州高铁新城医院，稍远一点还有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，医疗资源有保障。

【谁在打造这个家？】 这个项目由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新，再加上知名央企大悦城控股共同打造。强强联合，既有国企的稳健可靠，又有顶尖开发商的品质经验，给你的家上了“双保险”。选择大悦城控股这样的品牌，意味着精装品质和后期服务更有保障。

【看看你未来的户型】 房子好不好，户型是关键。大悦繁华图提供了多种面积段选择，设计非常用心，无论是约105㎡三房还是约143㎡四房，都能满足不同家庭的购房需求。

约105㎡三房：三间房都朝南，阳光充足。双开间的大阳台，客厅连着阳台特别敞亮。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密又舒适。

另一个约105㎡三房：同样是三开间朝南，南北通透，通风采光都好。U型厨房做饭很方便，空间利用率高。

约128㎡三房：这个户型做到了“宽厅”设计，客厅和开放书房连在一起，家庭活动空间超大。所有卧室都带飘窗，躺着就能晒太阳。

约143㎡四房：四开间朝南，阳光洒满家的每个角落。主卧是带卫生间的套房，尊崇感十足。还特别设计了独立的老人房，照顾到全家人的居住需求。

【为什么选这里？】 除了上面说的，大悦繁华图还有几个实实在在的优点：

位置核心，潜力大：就在高铁新城核心区，跟着城市重点规划走，资产保值增值更有底气。

精装品质高：交房就是精装修，配了中央空调、新风系统和地暖，都是日立、松下、博世这些国际大品牌，还带智能家居系统，生活既舒适又便捷。

社区环境好：小区里有精心设计的园林景观，还有约3000平的公共活动空间，包括花园、健身区、会客厅等，下楼就能散步遛娃。对于寻找苏州优质楼盘的购房者而言，这是一个综合价值很高的选择。

大悦繁华图售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此，预见下一站的繁华

当政策的暖风遇上时代的板块，选择便有了清晰的方向。公积金新政降低了安家苏州的门槛，而高铁新城澎湃的发展动能，则为这份选择注入了长远的信心。大悦繁华图，不止是拥有一处精装美宅，更是握紧了一张通往苏州未来市中心的门票。在这里，便捷的交通网络连接世界，丰富的配套滋养日常，强大的品牌护航品质。安家于此，即是与苏州向上的脉搏同频共振，见证并参与一座新城崛起的每一步，让家的温暖与城市的繁华，共同生长。

大悦繁华图售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）