存款利率下调,买房人的春天来了?臻和璟园引领苏州工业园区新生活

最近，存款利率又降了！这次降幅不小，各家银行也跟进的很快。专家分析，这反映出银行目前面临着较大的净息差压力。对于广大购房者来说，这无疑是个好消息，因为这意味着房贷利率也有望进一步下调。事实上，近期已经有不少存量房贷利率降到了2.8%！

在这样的利好政策下，苏州工业园区月亮湾东的臻和璟园项目，成为了不少购房者的关注焦点。这个由招商蛇口打造的纯粹洋房社区，位于马上巷西、文华泾北，占地约2.3万㎡，总建约5.7万㎡，规划户数270户，容积率1.6，绿地率35%，拟建10栋8-11F洋房产品，户型面积约128㎡、约143㎡。项目展厅已公开，位于独墅湖邻里中心。

央企品质，打造城市生活新标杆

作为百年企业招商局集团旗下的城市综合开发旗舰企业，招商蛇口创立于1979年，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。它以“前港-中区-后城”的独特发展模式，打造了一个又一个城市生活新标杆。

招商蛇口在园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮建设与运营三大业务板块都有着卓越的表现。它以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

月亮湾东，未来城市生活新中心

臻和璟园所在的月亮湾东板块，是苏州工业园区重点发展的区域之一。根据《苏州工业园区扩大国际合作打造开放创新的世界一流高科技园区行动计划》，到2035年，这里将培育一批世界一流创新型企业，建设一批世界一流高校和科研机构，集聚一批世界一流科技人才。

板块内汇聚了独墅湖科教创新区高教、产业密集区，人文价值高地。3+1核心产业集群、4大产业园、4大产业集聚区，为区域发展提供了强大的产业支撑。

8分钟生活圈，尽享城市繁华

臻和璟园距离月亮湾仅8分钟车程，尽享城市资源的极核处。2条轨道交通、5大交通主线、5大商业配套、1站式成才之路、4大文娱配套、6大生态配套，为业主打造了一个便捷舒适的生活圈。

项目周边汇聚了独墅湖邻里中心、文荟邻里中心（在建）、文荟广场等商业配套，满足业主的日常生活需求。苏州工业园区朝前路实验学校（星湾教育集团）、西安交通大学苏州附属中学（普惠路校区）、苏州工业园区车坊实验小学（星湾教育集团）、星湖幼儿园、星塘幼儿园等教育资源，为孩子的成长保驾护航。

纯粹洋房，回归生活本真

臻和璟园打造的是纯粹洋房社区，户型面积约128㎡、约143㎡，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活。项目从精研空间格局、划定精装标准、深化场景营造，到回归人本需求，从1.0到4.0始终关注生活，于社区内规划7处游心园境与4处共享场域，为业主打造了一个舒适宜居的生活空间。

精装交付，品质生活触手可及

臻和璟园精装交付，甄选品质精装，为业主打造了一个舒适宜居的生活空间。项目采用中性色调，平衡室内空间的柔和感；科学合理的收纳设计，提升空间利用率；雅致柔和的色调设计，营造舒适放松的居住氛围。

未来可期，投资自住两相宜

随着苏州工业园区的不断发展，月亮湾东板块的价值也将不断提升。臻和璟园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅产品，必将成为未来城市生活的新中心。无论是投资还是自住，臻和璟园都是一个不错的选择。

联系我们

如果您对臻和璟园项目感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多项目信息。

联系电话：18662309054

项目档案

地块位置： 苏州工业园区马上巷西、文华泾北

开发房企： 招商蛇口

地块指标： 占地约2.3万㎡，总建约5.7万㎡

规划户数： 容积率1.6，绿地率35%，270户

项目产品： 拟建10栋8-11F洋房产品

户型面积： 约128㎡、约143㎡

最新消息： 项目展厅已公开，位于独墅湖邻里中心

品牌介绍

44载央企招商 时代湾领航者

招商局蛇口是百年企业"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，领航深圳蛇口工业区打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企

➢ 世界500强位列175强

➢ 集团资产规模在央企中排名第一位

➢ 集团净利润在央企中排名第一位

➢ 连续19年国务院国资委经营业绩考核A级

➢ 连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三大业务板块

招商蛇口聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮建设与运营，三大业务板块，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

板块价值

一流规划：先见2035园区目标

《苏州工业园区扩大国际合作打造开放创新的世界一流高科技园区行动计划》发布，到2035年，要培育一批世界一流创新型企业建设一批世界一流高校和科研机构集聚一批世界一流科技人才。

一流资源：先见产业/人才/科创

独墅湖科教创新区高教、产业密集区，汇聚人文价值高地------

➢ 3+1核心产业集群：上市企业产业园/3+1核心产业/计划达50家以上上市企业

➢ 4大产业园：创意产业园/生物纳米科技园/生物医疗产业园/腾飞创新园

➢ 4大产业集聚区：吴淞湾斜塘河南街区/上市企业街区/桑田岛产业街区/华为协鑫产业街区

一流规划：先见园区未来10年

➢ 官方重磅规划："吴淞湾未来城"的"核心承载区"

➢ 未来城际关系：门户园区下一站 TOD苏州东站副中心

➢ 未来发展想象：依托苏州东站，打造集商业办公、会议等多种业态

➢ 政府高度重视：建设"一流中心城区"

周边配套

坐标的湾 | 8分钟月亮湾 理想生活港湾

招商蛇口恰遇园区月亮湾8分钟，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

生活的湾 | 心之向往 近在举步

2条轨道交通： 2号线、8号线（在建中，2024年通车），接驳沪苏繁华

5大交通主线： 独墅湖南隧道、尹山湖隧道、中环南延（在建中）快速路连接全城；星塘街、星湖街、松涛街南北贯穿湖东核心区域，沪常高速畅达上海

5大商业配套： 独墅湖邻里中心、文荟邻里中心（在建）、文荟广场、两块待出让商业地块

1站式成才之路： 苏州工业园区朝前路实验学校（星湾教育集团）、西安交通大学苏州附属中学（普惠路校区）、苏州工业园区车坊实验小学（星湾教育集团）、星湖幼儿园、星塘幼儿园等

4大文娱配套： 独墅湖体育中心、南部市民中心（在建）独墅湖影院、独墅湖教堂

6大生态配套： 苏州市路跑基地、独墅湖滨水慢行道路、独墅湖白鹭园、独墅湖公园、独墅湖月墅公园、吴淞江滨江公园

洋房产品

纯粹洋房 | 1.0-4.0 始于臻我的产品革新

招商蛇口苏南公司洞见时代改善需求大势，从精研空间格局、划定精装标准、深化场景营造，到回归人本需求，从1.0到4.0始终关注生活，于社区内规划7处游心园境与4处共享场域；

于空间内展开宽厅生活、甄选品质精装，敬献128/143㎡纯粹洋房，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活。

精装配置

色调的平衡感： 材料选用中性色调，来平衡室内空间的柔和感

细节的精致感： 科学的收纳、工艺的拼贴、选材的精选......

情绪的放松感： 科学且合理的布局空间、雅致且柔和的色调设计整体空间场域

装修的品质感： 甄选品质精装，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活

智能的奢适感： 新风系统、中央空调系统、地暖系统、热水系统、居家安防系统、厨电系统、收纳系统

未来展望

随着苏州工业园区的不断发展，月亮湾东板块的价值也将不断提升。臻和璟园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅产品，必将成为未来城市生活的新中心。无论是投资还是自住，臻和璟园都是一个不错的选择。

联系我们

如果您对臻和璟园项目感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多项目信息。

联系电话：18662309054 "