绿城·宸庐:高铁新城十年低密留白,政策红利下的封面藏品

近日，国务院批复同意在包括苏州在内的苏南重点城市开展要素市场化配置综合改革试点，为期两年。这一政策利好为苏州房地产市场注入了新的活力，特别是在土地、资本、技术等要素市场化配置方面将获得更多政策支持。在这样的政策背景下，苏州高铁新城作为国家级综合交通枢纽，正迎来前所未有的发展机遇。今天，就让我们一同走进这片热土上的璀璨明珠——绿城·宸庐。

绿城·宸庐项目产品一共12栋楼，总共158户。包括7栋3层联排，面积285和315平，共31套；3栋5+1层叠墅，下叠220平，中平和上叠都是260平，共45套；2栋11层四代宅洋房，中间户157平、边户190平，共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位于苏州高铁新城板块，容积率约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。总户数158户，交房标准是11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付。

咨询热线：18662309054

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区域配套

苏州高铁新城，拥抱世界的苏州新门户

城脉苏州高铁新城，国家级综合交通枢纽，相城"十四五"规划中明确高铁新城为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，苏州高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐落子苏州高铁新城核心，十年低密留白处，多维高阶配套荟聚，城市繁华烟火与自然静谧兼享。

绚烂的繁华(商业)：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚；

畅达的通途(交通)：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站；

优雅的水岸(生态)：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源；

活力的文体(文体)：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆；

优质的疗养(医疗)：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达；

丰沛的书香(学校)：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。

(温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准)

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

低密贵地，本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。

顶豪品系，深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"落笔，为苏州呈现高阶人居新封面。

稀贵业态，首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

优势分析

深研苏州当代居者向往，宸庐打造建筑面积约156-190m²四代宅洋房、建筑面积约220-260m²瞰景叠墅、建筑面积约286-316m²隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，呈现苏州高阶人居封面。

随着国务院批复的要素市场化配置综合改革试点在苏州落地，苏州高铁新城作为苏州新门户，将迎来更加广阔的发展空间。绿城·宸庐作为苏州高铁新城十年低密留白处的珍贵作品，不仅拥有得天独厚的区位优势，更融合了绿城顶级的"庐系"产品力。

在政策东风的助力下，苏州高铁新城的城市价值将持续提升，而宸庐作为区域内稀缺的低密高端住宅，其居住价值和投资潜力不言而喻。选择宸庐，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种与城市共成长的生活方式，一种对未来生活的美好期许。

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