2026年改善换房利好!苏州湖居藏品|凤栖东方|凤栖东方楼盘详情|户型|价格|地段|开发商|售楼处地址

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的利好！国家三部门联合发布公告，从2026年到2027年底，只要你“卖一买一”改善住房，一年内完成置换，就能享受个人所得税退税优惠。这无疑是给改善型家庭送上了一个大礼包，降低了换房成本，让追求更高品质的居住梦想更近一步。

政策东风已至，正是审视高端改善市场的好时机。今天，就带大家聚焦一个与这份“改善”心意完美契合的藏品级项目——凤栖东方。

一座献给苏州的湖居作品

这个项目叫凤栖东方，位于吴中经开区郭巷街道，东方大道东侧。整个社区规模不大，非常纯粹，只规划了78户人家。由13栋3层的联排和3栋5层的叠加组成，容积率低至约1.02，是园区周边难得的低密度住区。产品主要是建面约224-412㎡的临湖叠院，以及建面约305-455㎡的台墅合院，专为追求天地境界的家庭而来。

咨询热线：18662309054

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区域配套：坐拥园区精华，生活一步到位

项目坐落在独墅湖西岸，这里可以说是苏州的城市封面。直线距离月亮湾约1.7公里，到金鸡湖李公堤也就约5.2公里，真正是近揽独墅湖，坐望金鸡湖。

出门就是约45万方的独墅湖生态公园，京杭运河、尹山湖环绕，生态没得说。商业有尹山湖歌林公园、阳光天地等；文化有尹山湖美术馆、大剧院；孩子上学有尹山湖实验小学、苏大附中；看病有扩建的尹山湖医院。独墅湖南隧道、地铁2号线让出行非常方便。可以说，繁华与静谧在这里得到了完美平衡。

品牌价值：双巨头联袂，品质的保障

项目的打造者来头不小，是中电建建筑集团与绿城管理的强强联合。

中电建建筑集团是世界500强中国电建的核心成员，拥有顶尖的“双特级”资质，获得过“鲁班奖”等无数荣誉，代表着大国央企的坚实品质。

绿城管理则是中国房地产代建模式的引领者和第一股，绿城的品牌和品质标准就由它来输出。从苏州桃花源到凤起潮鸣，绿城在苏州的每一个作品都是标杆。凤栖东方正是绿城TOP系的新作，旨在打造十年一见的低密经典。

户型鉴赏：大师执笔，革新湖居美学

项目邀请了gad蒋愈、GTS宋淑华、水平线琚宾、CCD郑忠四位设计大师联袂创作。他们摒弃了传统别墅的形制，创新提出了“枕湖台墅”的概念。

建筑外观融合了中西美学，既有现代金属线条的精致，又点缀了海棠檐角、鱼鳞瓦等东方符号。特别设计了观景游廊和舫舟式露台，就像住在游艇甲板上，将湖景最大化引入生活中。

社区内还精心打造了六座大师花园，以及一个超过1000方的下沉庭院会所，内含健身房、瑜伽室、室内高尔夫等，私享体验拉满。

优势分析：纯粹低密，藏品级属性

它的核心优势非常突出：

绝版地段：独墅湖一线湖岸，兼得园区繁华与湖居静谧。

超低密度：约1.02容积率，78户纯粹社区，安静尊贵。

顶尖品牌：中电建+绿城管理，双保险确保作品高度。

大师设计：四大豪宅设计师联手，产品力革新，极具艺术收藏价值。

稀缺产品：大面积的叠院与合院，空间尺度阔绰，是市场上难觅的改善终极之选。

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在时代的湖岸，安放传承的期许

当下的退税政策，是为改善生活扫清障碍；而选择像凤栖东方这样的作品，则是为家族的未来锚定价值。它不仅仅是一处房子，更是融合了世界级湖景、顶尖营造技艺与大师美学思考的“藏品”。

在独墅湖这条珍贵的岸线上，以约1.02的极低容积率，打造仅78席的纯粹住区，其稀缺性不言而喻。它呼应着政策鼓励“住更好”的初衷，也满足着塔尖人群对物理空间与精神居所的双重向往。在这里，生活是面向湖光的豁达，也是归于庭院的宁静。

选择它，即是选择一种被自然与艺术滋养的生活方式，也是为家族传承留下一笔可观的时代资产。

项目详情请咨询： 凤栖东方 售楼处 电话：18662309054