信达信安里售楼处 首页 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 物业电话 -售楼处欢迎您

上海静安信达信安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【信达信安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸信达信安里售楼处地址：上海市静安区康定路1399号（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

内环内真静安

【信达信安里】别墅

源起静安寺起笔南京西路

建面约280-540㎡风貌别墅

均价19.98万/㎡

总价约5686万起直接定

私家花园庭院

独门独院、围合天地、连院宽厅

世界尽藏一隅

高附赠率别墅空间

无柱、无廊、大落地窗设计

老静安内环内的稀缺臻品

里献全球名宅隐贵之所

实景样板房曝光

上海静安信达信安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【信达信安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

上海静安信达信安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【信达信安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

风貌别墅，堪称上海居住文明的瑰宝与时代名片。它不仅是居所，更是历史、土地与未来世代之间的一场深刻对话。

这些建筑往往占据着上海不可再生的核心地段，其价值远超越土地本身。

上海静安信达信安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【信达信安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

它们承载着城市的文化记忆与历史文脉。从石库门里弄的肌理，到红砖青砖的岁月痕迹，从ArtDeco的装饰线条，到老虎窗与双坡顶的天际轮廓，风貌别墅将海派文化的百年风华凝聚于一砖一瓦之中。

然而，如何既保留历史原真性，又契合当代高净值人群的生活需求？

抛开风貌别墅的地段、历史传承等外在因素，真正能让风貌别墅成为上海居住名片，或许符合现代居住的空间打造，才是风貌别墅最大的挑战。

颠覆风貌别墅空间

打造的项目出现了！

最近，老静安唯一在售的风貌别墅——信安里·忻园，样板房正式亮相了！

这刚一亮相，就成了市场焦点，艳惊四座！

去看过的人都发出了惊叹：这是市场上从未有过的风貌别墅！

它不仅是建筑，更是一场关乎空间革命与历史再生的当代实践。

它的出现，意味着真正兼具现代化奢阔生活体验与深厚历史传承的风貌别墅，终于从概念走进了现实。

信安里·忻园，用两大颠覆性创新，重新定义了风貌别墅居住逻辑！

颠覆之一：

堪比大平层的超大面宽

彻底打破风貌别墅“窄开间”桎梏

最长19.5米的超大宽厅！这是忻园给出的惊喜答案！

相比于市面上多数风貌产品仅能做到1.5-2开间，难以匹配当代高净值家庭对开阔感与通透性的要求，信安里·忻园，实现了真正意义上的“空间跨越”！

其主力户型做到约360㎡建筑面积、4开间朝南、总体面宽约16米，堪比一线大平层的尺度感。

上海静安信达信安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【信达信安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）尤其值得一提的是建面约540㎡的楼王户型，更是以5开间朝南、约19.5米超大宽厅，刷新了市场对风貌别墅的空间认知。

创意展示空间实景图

哪怕是建筑面积约280-290㎡的小面积，也做到了3开间朝南。

这在市面上极其少见！

更值得强调的是，这些空间内部极少承重结构柱，赋予业主极高的空间自由度，可根据家庭结构、社交需求、生活偏好进行灵活分隔与场景打造。

创意展示空间实景图

这不仅是对风貌别墅的“空间解放”，更是对高端生活场景的重新定义。

从私人艺术沙龙、家庭聚会厅到儿童活动区，真正实现“一厅多用，世代同堂”。

颠覆之二：

最高7.2米的超高层高地下使用空间

实现“实际使用空间”的降维打击

以往的风貌别墅地下空间，往往层高有限，普遍仅5-6米，相对可实现的功能比较单一。

而信安里·忻园则一举将地下层高提升至7.2米，大大增加了空间使用率！别墅的地下空间下面是双层车库层，共三层的地下空间，防潮性能进一步提升。

创意展示空间实景图

这不仅极大拓展了垂直维度的功能潜力，更在面积附赠层面实现了近乎“一比一”的震撼效果！

建面约280㎡户型，赠送面积可达约280㎡；建筑面积约460㎡的楼王，赠送面积甚至高达500多㎡。

这对开发商来说，大大增加了成本，所以这样的产品十分罕见。但是对于居住者来说，却是增加了地下空间的通透性，并且实现了更多的功能性。

它意味着生活想象力的彻底释放。业主可据此打造私人健身区、恒温酒窖、专业影音室、SPA疗愈空间、收藏画廊甚至子女兴趣工坊。

创意展示空间实景图

这种“面积赋能”，本质上是对传统别墅价值模型的一次重构。

更多细节：

超越符号的文脉延续与现代生活融合

信安里·忻园的颠覆，并未以牺牲历史质感为代价。

相反，它更注重“原真性保留”与“现代生活融合”的平衡。

项目外立面并非简单模仿传统样式，而是通过对孟莎式屋顶、清水红砖外墙、传统石库门门头、老虎窗等元素的保留与转译，实现海派建筑语汇的当代延续。

它复刻了张爱玲笔下“常春藤公寓”的文艺肌理，将城市记忆转化为可感知、可触摸、可生活的日常场景。

文脉延续的同时，又融入更先进的打造之法。

上海静安信达信安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【信达信安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

创意展示空间实景图

与其他风貌共用一堵分户墙不同的是，忻园的风貌别墅采用双层分户墙做法，每户之间没有共用墙。200mm厚度的墙体，中间还设置了100mm空腔，避免邻里的相互影响，带来舒适静谧的居住感受。

双层分户墙做法示意图

并且，忻园还是上海较早采用外墙PC板夹芯保温技术的风貌住宅，隔音的同时，保温防水性能更是优异。

外墙PC板夹芯保温做法示意图

为了呈现立面的精细化，项目更是运用了60多种定制砖，尽显品质感。在建筑的拐角处，延续现状并结合历史建筑中“拐弯抹角”的做法，把转角隅石优化为弧形。“上方下圆”的抹角设计，不仅体现了通行方便安全，也是一种谦和，更是一种传统美德，表达街坊邻里间和谐友善的氛围。

延续并优化转角隅石示意图

60多种定制砖示意图

这种既尊重历史原貌、又坚决创新空间功能的做法，使得忻园不仅是一处“住的空间”，更成为值得传承的“文化资产”。

样板间的开放，不仅是一次产品的亮相，更是一场关于“如何做真正好的风貌别墅”的深刻对话，而这或许正是上海这座城市更新中最值得期待的声音。

风貌别墅大量上市

但信安里·忻园，却是真正的稀缺！

当风貌别墅在黄浦、虹口等区域以“批量化”姿态涌入市场，老静安的信安里·忻园，却以一种近乎“例外”的姿态，重新定义了“何谓稀缺”。

它凭借前所未见的产品优势未开先火、客户蓄水充足，但究其根本——它真正稀缺的，远不止是产品。

老静安绝版价值的稀缺！

首先是土地价值的稀缺。上海静安信达信安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【信达信安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

老静安，全区仅7.62平方公里，是上海最小、最核心的行政区，没有之一。

这里是上海真正意义上的“城市心脏”，更是无数高净值人群心目中的“居住白月光”。

静安寺商圈实景图/图片来源于网络

据静安区2035单元规划，全域建筑规模中，商业、办公及公共服务设施占比极高，住宅用地稀缺到堪称“挤出式供应”。

近10年来，新房供应量不超过1800套！而信安里·忻园所处的风貌别墅类别，更是这稀缺中的稀缺。近4年来唯一在售的风貌别墅，仅信安里·忻园！

土地之外，更有着“文化硬通货+资本密度”双加持

与黄浦区依赖外滩、新天地的商业标签不同，老静安的价值，建立在“文明半径”与“资本密度”的双重护城河之上。

忻园毗邻静安寺、张园、徐园，坐拥蔡元培旧居、毛泽东旧居等百年文脉，这不是简单的地段标签，而是真正可触摸、可感知的“文化硬通货”。

与此同时，南京西路商圈百亿级税收、恒隆广场顶级租金表现，构成强大的资本外溢效应，不断推升居住资产价值——这不仅是居住，更是一种对稀缺文明资源的占有。

忻园产品本身的绝版稀缺！

四年唯一，仅27席城心孤品！

老静安近四年唯一在售风貌别墅项目，仅推出27套。与此形成鲜明对比的是，黄浦区年风貌别墅供应量超百套，同质化竞争严重。

这种极端稀缺的控制，使忻园不仅是一套房子，更是一张进入静安核心圈层的“稀有资产凭证”。

性价比惊喜，击穿风貌别墅定价体系！

创意展示空间实景图

在当下的顶豪市场，信安里·忻园呈现罕见的“价格窗口”特征。

横向对比同类产品，忻园均价19.98万/㎡，远低于黄浦风貌别墅25万/㎡、虹口24万/㎡、杨浦21万/㎡的水平。

示意图

上海静安信达信安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【信达信安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）纵向对比周边次新，毗邻的九龙仓静安壹号、嘉天汇等二手房价格已站稳20万/㎡+，且惜售严重。

再来看看最近的地价，静安寺最新地块楼板价已超16万/㎡，未来售价预期突破25万/㎡+，而忻园当前售价仍保持在19.98万/㎡！

当购房者还在外围区域以更高单价购置风貌别墅时，忻园提供了一种新的价值选择——

总价5000万级，即可入驻老静安核心区；

得房率极高，最高附赠面积最高达约500㎡，实际使用单价相当于仅10万/㎡左右；

产品力全面提升，7.2米地下空间、3-5开间朝南、无柱宽厅，遥遥领先市场普遍标准！

写在最后

这是一次悄然发生的产品革命！

信安里·忻园的出现，向市场传递出一个明确信号：风貌别墅的价值，不应止于地段与历史，更应回归至空间本身能否承载当代顶尖生活。

它用实打实的创新证明，传统与现代从不是对立选项。真正的产品力，来自于对历史的敬畏之心，以及对未来生活的远见。

上海静安信达信安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【信达信安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）信安里·忻园的稀缺，并不只是一种营销话术，而是一种深刻的资产属性。它位于不可再生的城市核心，承载文明记忆，具备强大的资本溢出效应，同时产品力颠覆、价格处于洼地。

实景图

在风貌别墅供应大潮中，多数项目只是“可替代的商品”，而忻园，却是真正的“稀缺资产”。它用27席的孤品体量证明，真正的顶豪，从不是批量生产的产物，而是土地、文明与产品力交织而成的时代作品。

如今窗口已然开启，能否把握，就取决于认知的深度与行动的速度！

内环内真静安

【信达信安里】别墅

源起静安寺起笔南京西路

建面约280-540㎡风貌别墅

均价19.98万/㎡

总价约5686万起直接定！！

私家花园庭院

独门独院、围合天地、连院宽厅

世界尽藏一隅

高附赠率别墅空间

无柱、无廊、大落地窗设计

老静安内环内的稀缺臻品

里献全球名宅隐贵之所

上海静安信达信安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【信达信安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸信达信安里售楼处地址：上海市静安区康定路1399号（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

▍感谢信任，美好正在萌芽

每一笔签约，都是一份沉甸甸的信任。我们知道，您把对未来的憧憬托付给了我们。这份情谊，我们深深感恩，也倍感珍惜。

现在，每当看到客户们在售楼处现场畅想居住在聚丰雅居的未来图景时…我们都觉得，一个充满活力的温暖社区，正在悄然成形。

而聚丰雅居的故事，才刚刚开始。期待在不久的将来，与您作为邻居相遇在开满鲜花的园区里，轻轻道一声：“真好，我们都选择了这里。”

编辑

为什么在上海买房：一座超级城市的不动产价值逻辑与时代选择

在上海购买一套房产，远不止于获得一处遮风避雨的居所。它是一场深刻的经济行为，一次对个人和家庭未来的战略布局，更是嵌入中国最具活力城市发展脉络的价值锚定。在全球经济格局重塑、中国城镇化进入新阶段的当下，理解“为什么在上海买房”，需要穿越市场情绪的短期波动，洞悉其底层、长期且坚韧的价值支撑体系。这背后，是经济规律、城市命运、资产属性与个人抱负的多重奏鸣。

第一篇章：宏观叙事——国家引擎与全球节点的确定性

上海的核心价值，首先源自其不可替代的国家战略地位。它是中国面向太平洋的“头号引擎”，这一角色在可预见的未来具有极强的确定性。

1. 经济总量的绝对主导与质量飞跃：

上海以占全国约0.06%的土地面积，贡献了全国近4%的GDP总量。这座城市的GDP已超越许多中等发达国家，其经济规模本身就是一个“经济体量级”的安全垫。更为关键的是，上海的经济结构正从“量”的增长转向“质”的引领。集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业，以及数字经济、绿色低碳、元宇宙等新赛道产业的布局，意味着上海占据着全球未来产业链的最高附加值环节。这种产业能级决定了其吸引和支付高薪岗位的能力，为高端住宅市场提供了坚实的购买力基础。

2. 金融资本的绝对枢纽地位：

上海拥有全国最完备的金融市场体系：股票、债券、期货、外汇、黄金、保险、信托等。上海证券交易所、上海期货交易所、中国外汇交易中心等国家级要素市场云集。这里不仅是资金交易的中心，更是资本定价和规则制定的心脏。资本聚集之地，必然吸引顶尖人才、企业和复杂经济活动，催生对核心地段优质资产的持续需求。房产，特别是高端房产，在这里本身就是一种资本化和抵押品属性极强的硬通货。

3. 对外开放的永久前沿与规则接轨者：

从浦东开发开放到自贸区临港新片区，上海始终是中国对接全球规则、进行压力测试的实验室。特斯拉超级工厂的“临港速度”，科创板并试点注册制的成功，都彰显了其制度创新的能力。这种“链接世界”的角色，使其经济具有更强的韧性与外部资源输入通道。对于资产持有者而言，配置上海不动产，相当于持有了一个高度国际化、规则相对透明的中国经济“指数基金”，能有效对冲局部风险。

第二篇章：中观图景——都市进化的内生动力与空间革命

城市的生命力在于其不断自我更新和创造新价值空间的能力。上海正经历一场深刻的“空间价值革命”，为房产价值注入新动能。

1. 从单中心到网络化：城市格局重塑创造新增长极。

传统意义上的“上海”指内环内，但今天的上海是“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的宏大格局。“五大新城”（嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇）不再是被动承接人口溢出的卫星城，而是瞄准建设独立综合性节点城市。这意味着产业、交通、教育、医疗等核心资源的系统性注入。例如，南汇新城依托临港新片区，正在形成世界级前沿产业集群。这种规划能级的跃升，正在将城市边缘区域重塑为价值高地，为购房者提供了从“成熟核心”到“未来核心”的阶梯式选择。

2. “一江一河”滨水区作为顶级公共产品：

黄浦江45公里、苏州河42公里岸线的贯通开放，是世界级城市更新的典范。它将过去封闭的生产性岸线，转变为开放的生活、生态、文化空间。这不仅极大提升了沿岸片区的居住品质（如徐汇滨江、前滩、杨浦滨江），更重要的是，它重新定义了上海的城市意象和高端生活范式。滨水资源成为稀缺的、非市场化的公共福利，其辐射范围内的房产，天然享有这份溢价。

3. 城市更新的精细化和人文温度：

上海的城市建设已从“大拆大建”进入“有机更新”阶段。如衡复历史文化风貌区的保护性修缮、老旧小区“拆改建”保留城市肌理、存量工业用地转型为创新园区（如西岸智慧谷）。这种更新模式避免了城市文化的断裂，在提升物质环境的同时，保留了稀缺的邻里氛围和社会资本。选择在这样的区域置业，购买的不仅是砖瓦，更是一段可触摸的、持续生长的城市史，其情感价值和社群价值难以复制。

第三篇章：微观资产——不动产的金融属性与个人效用

对家庭和个人而言，在上海购房是一项兼具多重属性的复杂决策。

1. 对抗通胀与财富储存的终极容器：

在货币超发成为全球常态的背景下，优质不动产是公认的、最有效的通胀对冲工具之一。上海房产，因其背后坚实的城市价值和有限的土地供应（特别是中心城区），具备更强的价值储存功能。它不像现金会贬值，不像股票波动剧烈，也不像艺术品流动性差。它是家庭资产负债表上“压舱石”般的存在，能够穿越经济周期，实现购买力的长期保全甚至增值。

2. 信用杠杆与阶层身份的显性标识：

在中国金融体系中，房产是最被金融机构认可的抵押物。拥有一套上海房产，意味着家庭获得了获取低成本融资的通行证，这笔杠杆可以用于创业、教育或再次投资。同时，房产与户籍、学区（尽管政策在调整）、社区圈层紧密绑定。一个高品质住区，本质上是同质化人群的筛选与聚集，为下一代提供起跑线上的社交环境与资源网络。这种社会资本的传递，是房产隐含的、却至关重要的附加值。

3. 居住效用与生活可能性的极致体验：

抛开投资，纯粹从居住角度，上海提供了一种“生活的极致可能性”。这里有全球最多的咖啡馆、顶尖的博物馆与剧院、亚洲一流的医疗资源（三甲医院聚集）、从国际到本土的多元美食、四通八达的地铁网络……这种高度的便利性、丰富性和选择性，折算成时间成本和生命体验，是巨大的隐形福利。住在上海，意味着你的时间可以更高效地用于工作、学习和娱乐，而非消耗在通勤和寻找基本服务上。

第四篇章：时代语境——政策护航与长期主义的窗口

当下的市场环境与政策导向，为理性决策者提供了新的思考维度。

1. 政策底部显现，支持合理住房需求：

近期，从国家到上海地方层面，政策暖风频吹。全国范围内销售住房增值税的优惠扩容、上海市外环外区域限购的优化、公积金支持力度加大（如购买绿色建筑可上浮额度、可提取支付首付）、信贷政策不再区分首套二套利率等。这些组合拳明确传达了“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”的政策意图。当前阶段，政策风险较低，交易成本有所下降，为有真实需求的购房者提供了更友好的窗口。

2. 市场分化期，价值甄别的黄金时代：

普涨时代终结，正是价值投资时代的开始。市场的冷却，挤出了投机泡沫，让房子的居住本质和所在板块的真实价值得以凸显。此时在上海购房，更需要专业知识去辨别：哪些板块有坚实的产业和人口规划支撑？哪些项目拥有不可复制的景观或产品力？这个过程虽然更具挑战，但也能让决策回归理性，让真正的优质资产浮出水面。用合理的价格买入这样的资产，其长期回报更为可期。

3. 拥抱城市命运，参与共享发展红利：

选择在上海买房，本质上是投票相信上海乃至中国未来的发展。你是将自己的财富和家庭的未来，与这座城市的命运进行深度绑定。它的每一次产业升级、每一次地铁延伸、每一次国际盛事的举办，都可能内化为你所持资产的价值增量。这是一种积极的、建设性的公民参与，也是分享现代化成果最直接的方式。

结论：一种面向未来的战略选择

因此，为什么要在上海买房？答案清晰而立体：

· 对国家，它是押注于中国经济最强劲、最开放、最规范的核心引擎。

· 对城市，它是嵌入一场持续进行、由顶级规划与市场力量共同驱动的空间价值革命。

· 对家庭，它是配置最具韧性的硬资产、获取优质社会资源、构建财务安全网的基石。

· 对个人，它是换取一种高效、丰富、充满可能性的现代生活方式。

这并非一个适用于所有人的绝对答案。它需要雄厚的资金实力、长周期的持有耐心以及对局部风险的承受能力。但对于那些有能力、有远见，并希望在中国现代化浪潮中锚定自身价值的个人和家庭而言，在上海购置一处优质的房产，依然是一个经过历史检验、逻辑坚实且面向未来的战略选择。它关乎财富，更关乎对一种更高阶文明生活与城市发展红利的深度参与和拥有。