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明月听澜售楼处电话：400-8123-664
明月听澜售楼处电话：400-8123-664，湖景园林大境，两轴、一环、七园布局，美轮美奂。
明月听澜
售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
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仿佛晨晓时的曦阳微微探出了天际一样
明月听澜 一座经时间打磨的湖景园林大境
以“两轴·一环·七园”的布局及巧思规划
正展现出完整而精细的功能场景 美轮美奂
Mingyue Tinglan Sales Office Tel: 400-8123-664 Welcome to call us!☎️
As if the sun at dawn has slightly peeked out of the sky, Mingyue Tinglan, a lake view garden that has been polished by time, is showing a complete and meticulous layout with the layout of "two axes, one ring, and seven gardens" and ingenious planning. The functional scenes are magnificent
世界建筑大师安藤忠雄曾说：“如果能把植被、流水、光和风，按人的意思从自然中提取出来，那人间就接近于天堂了。”
Tadao Ando, the world's architectural master, once said: "If vegetation, flowing water, light and wind can be extracted from nature according to human wishes, then the world on earth will be close to heaven."
浏河长江口度假区，图片来源于网络
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明月听澜，恰恰拥有这样“人间天堂”般的盛景。其毗邻滨江新城片区省级旅游度假区——长江口旅游度假区，这里江海交汇、水波浩淼，拥有不可复制的生态环境，让自古华夏逐水而居的生活习惯得以绵延，而且空气中富含负氧离子，让业主的每一次归家都是与自然的舒适邂逅。
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The Mingyue Tinglan has such a "heaven on earth"-like scene.It is adjacent to the Yangtze River Estuary Tourist Resort, a provincial tourist resort in the Binjiang New Town area. The river and the sea meet here, and the water waves are vast. It has an unreplicable ecological environment, allowing the ancient Chinese living habit of living by water to continue, and the air is rich in Negative oxygen ions allow owners to have a comfortable encounter with nature every time they return home.
图片来源于网络
除了滨江临水的自然优势，项目内还内嵌约18000㎡现代园林及整个浏河唯一的约1550㎡私家内湖，得天独厚的亲水景观园区，平添翠烟淼淼、碧波潺潺的意境，业主们无论是清晨临湖健身，还是傍晚沿湖信步，都能欣赏水影灵动，收获度假般的宁静与悠闲，畅享健康、生态、诗意的生活方式。
In addition to the natural advantages of being on the riverside, the project also has a modern garden of about 18,000 square meters and the only private inner lake of about 1,550 square meters in the entire Liuhe River. The unique water-friendly landscape park adds to the artistic conception of green smoke and gurgling blue waves. The owner Whether they are exercising by the lake in the early morning or strolling along the lake in the evening, they can enjoy the vivid reflections of the water, gain vacation-like tranquility and leisure, and enjoy a healthy, ecological, and poetic lifestyle.
明月听澜效果图
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视野，乃生命的宽度也。凭栏阅尽灯火阑珊，推窗一睹绿意盎然。以更开阔的格局看见大自然的魅力所在，这是多么令人向往的事情。
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Vision is the width of life.Leaning on the railing, you can see the dim lights, and open the window to see the greenery.It’s so exciting to see the charm of nature in a wider perspective.
明月听澜效果图
明月听澜项目所处临沪滨江的生态休闲和旅游宜居度假区，临窗远眺赏景，开阔生态尽收眼底，推窗纳新呼吸，新鲜空气沁人心脾。
The Mingyue Tinglan project is located in an ecological leisure and tourist livable resort area near Shanghai Binjiang. You can enjoy the scenery from the window and enjoy the wide open ecology. Open the window to let in a new breath, and the fresh air is refreshing.
明月听澜效果图
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而对内景观，项目则融入“两轴·一环·七园”的现代园林理念，将“公园”的场地属性以各种形态融入场地空间，打造出满园苍翠，四季花漾的宜居环境，让业主们在忙碌之外，不必驱远，和家人好友在家楼下就能体验置身公园的感觉。一朵花的盛开，一束阳光的倾泻，一湖碧水的静谧，一抹清风的拂面，这些以往被忽视的景致，现在都这般美好……当满载负氧离子的气息洗涤肺腑，让人如同汲取生命的甘泉，重新焕发生机，这里就是自然环境与社区环境高度融合的理想住区。
Sales office phone number: 400-8123-664 Welcome to inquire!☎️
As for the internal landscape, the project incorporates the modern garden concept of "Two Axis, One Ring, Seven Gardens", integrating the site attributes of the "park" into the site space in various forms, creating a pleasant landscape full of green gardens and flowers all year round. The living environment allows owners to experience the feeling of being in a park with their family and friends downstairs without having to drive far away from their busy schedules.The blooming of a flower, the pouring of a ray of sunshine, the tranquility of a lake with clear water, and the blowing of the breeze. These scenery that were ignored in the past are now so beautiful... When the breath full of negative oxygen ions cleanses the heart, it makes people feel happy. Just like drawing from the sweet spring of life and rejuvenating it, this is an ideal residential area where the natural environment and community environment are highly integrated.
明月听澜效果图
家，是温馨的港湾。儿女左右，爱人相伴，父母在侧，便是最大的幸福，而幸福的根基，在于健康。
明月听澜项目遵循现代家庭的社区生活方式，以崇尚回归自然、健康身心的生活态度，针对幼、小、少、青、中、老六种不同年龄阶段的家人们，量身定制各种场景设施。
Home is a warm haven.Having children by your side, your lover by your side, and your parents by your side is the greatest happiness, and the foundation of happiness lies in health.The Mingyue Tinglan project follows the community lifestyle of modern families, advocating a return to nature, and a healthy physical and mental life attitude. It tailors various scenarios for family members of six different age groups: young, young, young, young, middle-aged and old. facility.
图片来源于网络
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白天，当孩子们去上学上班，社区的老人也有极好的去处，他们可去睦邻中心的健身会馆游游泳下下棋，也可以在微光跑道上和老伙计边健步边聊天，还可以带自己的孙辈去童梦奇缘嗨玩，这里划分出0-3岁的幼龄活动区、3-6岁的低龄活动区和6-12岁的大龄活动区，不论是用材选择还是颜色搭配都经过精心挑选，场地周边设计了可供家长休憩的看护区，在确保孩子们尽情玩耍的同时保证游玩的安全性。
During the day, when the children go to school and go to work, the elderly in the community also have excellent places to go. They can go to the fitness club of the Good Neighbor Center to swim and play chess, or they can walk and chat with their old friends on the low-light track, and they can also take their children with them. My grandchildren went to play in Children's Dream. It is divided into young activity areas for 0-3 years old, young activity areas for 3-6 years old and older activity areas for 6-12 years old. Both the material selection and color matching have been carefully considered. Carefully selected, a care area for parents to rest is designed around the site to ensure that children can enjoy their play while ensuring their safety.
明月听澜效果图
对于更大一点的孩子，放学后或者周末，可在家门口的第二课堂——春知学堂探索植物的奥秘，让孩子们亲近自然、走进自然，激发他们对自然的好奇心与想象力。
For older children, after school or on weekends, you can explore the mysteries of plants in the second classroom at your doorstep, Chunzhi Academy, which allows children to get close to nature, go into nature, and stimulate their curiosity and imagination about nature.
春知学堂效果图
除此之外，明月听澜还有森境动力，草坪瑜伽等多种乐活场景，让运动伴随美景，当扑面而来的馥郁花香和清脆鸟啭围绕身边时，这场酣畅淋漓的悦动，何尝不是一次穿越身心的健康之旅？
In addition, Mingyue Tinglan also has forest power, lawn yoga and other happy scenes, allowing exercise to be accompanied by beautiful scenery. When the fragrant floral fragrance and crisp bird chirping surround you, this hearty and joyful movement, Isn’t it a healthy journey through body and mind?
明月听澜效果图
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建筑基础知识：
1、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。
2、七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。
3、占地面积：红线范围内的面积。
4、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积／套内建筑面积之和。
8、实用面积：建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。
9、计租面积：住宅用房按使用面积计算，非住宅用房按建筑面积计算。
10、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积／标准层的使用面积系数
11、容积率：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）
12、建筑密度：基底面积之和／总占地面积＊100％
13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
公式：植被垂直面积／占地面积＊100％
14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30％，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。
绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率
15、得房率：套内建筑面积／套建筑面积（销售面积）之比
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
套建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
16、开间：住宅房子的横向宽度。进深：住宅的实际长度。
17、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
20、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。
21、复式楼：楼梯连接两层，客厅只有一层高。
22、错层：房内高度不一至，一米以内分离。
23、砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。
24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。
25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。
钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下
26、土地计量单位：
1平方公里＝100万平方米（km2）1公顷＝1万平方米（hm2）
1公顷＝15亩1亩＝667平方米
27、住宅的楼层划分的规定：
低层住宅为：1-3层多层住宅为：4-6层中高层住宅：7-9层
高层住宅为：10-30层超高层住宅为：40层以上返回搜狐，查看更多
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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