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最近苏州楼市传来大消息：限购全面放开了！现在买房，无论你是本地人还是外地人，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数、不看面积，想买几套就买几套！这无疑是给想在苏州安家置业的朋友们，打开了一扇前所未有的方便之门。

政策东风已至，正是入手核心资产的好时机。而说到苏州核心区的标杆之作，就不得不提今天的主角——位于高新区狮山板块的 狮山金茂府。

项目档案 项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭） 地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块） 项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中国金茂 地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631 户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层 精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m² 首开楼栋：1#9#15#16#，共196套

住在狮山金茂府，生活有多方便？

这里堪称“全能型”选手。孩子上学？家门口1公里内，新区实验小学、新区一中、狮山实验小学环绕，都是顶尖的好学校。出门坐地铁？步行400米就是5号线落星桥站，轻松串联全城。开车也四通八达，玉山路、长江路等主干道就在旁边。

想逛街？美罗、泉屋抬脚就到，龙湖天街、金鹰、绿宝等大商场都在附近。周末想休闲？去狮山文化广场、苏州博物馆西馆逛逛，或者到京杭运河边、狮子山走走，人文气息满满。家人健康也有保障，明基医院就在一旁。可以说，生活所需的一切，这里都为你配齐了。选择在狮山买房，享受的就是这种顶级的便捷与繁华。

央企金茂，为何被称为“板块开瓶器”？

开发这个项目的中国金茂，来头可不小。它是国务院国资委旗下的世界500强央企，更是中国科技住宅的“领头羊”。金茂所到之处，往往能带动整个区域的价值提升，所以业内都称它为“板块开瓶器”。

在中国，有一种高端生活叫“金茂府”。作为金茂的王牌产品系，金茂府就是科技豪宅的代名词。从2009年第一个项目诞生至今，已在全国29座核心城市打造了71座金茂府，仅在苏州就服务了约46500个家庭。

如今，金茂府已经升级到3.0版本，主打“自然生长的房子”。它围绕科技系统，从室内环境到社区配套全面升级，还配备了专属会所和贴心物业服务。狮山金茂府，正是这一标杆作品在苏州的又一力作。

户型鉴赏：从舒适到奢阔，定义大平层生活

建面约156㎡：这是项目的起步户型，但配置一点不含糊。4房2厅2卫，约15米长的南向大面宽，四个房间都朝南。客厅和景观阳台连成一体，视野超级开阔。厨房是U型设计，和餐厅、客厅融为一体，一家人互动交流特别方便。对于追求苏州大平层舒适生活的家庭来说，这是一个非常理想的选择。

建面约187㎡：尺度全面升级，约17.8米的南向面宽，IMAX级的观景视野。进门有独立玄关，私密性好。南向次卧适合给父母住，既方便照顾又互不打扰。三个卫生间的设计，让早晚高峰不再拥挤。主卧是豪华套房，带衣帽间和独立卫浴，尊崇感十足。这种户型设计充分体现了高端住宅的居住理念。

建面约242㎡：这才是真正的大宅风范。约20.7米的南向面宽，配有两个朝南的主卧套房和三个明卫。最亮眼的是约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西双厨，依然能摆下大圆桌，无论是家族盛宴还是商务接待，都气场全开。两个“行政级”主卧套房，充分满足了高端人士对居住品质的所有想象。这无疑是狮山金茂府中最具代表性的豪宅户型。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

优势分析：为何选择狮山金茂府？

总结起来，选择狮山金茂府，你得到的是：央企金茂的金字招牌和品质保障；狮山核心无可复制的顶级地段与全能配套；全系大平层带来的纯粹高端社区氛围；以及金茂府标志性的科技住宅系统，为你带来恒温、恒湿、恒氧、安静的舒适健康生活。在当下全面放开限购的窗口期，这样的核心资产，其价值与潜力不言而喻。无论是考虑苏州买房自住，还是进行资产配置，狮山金茂府都是一个值得重点关注的选项。

与未来共生长

当宽松的政策遇上不可再生的核心地段，当央企的匠心遇上时代的人居理想，我们所展望的，不止是一处居所，更是一种持续增值的生活资产和一种面向未来的生活方式。

在狮山，在金茂府，安放的不只是家，更是与城市发展脉搏同频共振的远见。这里将见证你的家庭成长，也将承载你对美好生活的所有向往。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）