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「上华璟庭」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再往上加。更重要的是，商贷转公积金贷款现在更方便了，符合条件的房子，不用自己先掏一大笔钱结清贷款，就能直接办理“商转公”，实实在在地降低月供压力。政策东风已至，正是改善安家的好时机。而说到苏州高端改善，目光自然要聚焦到那个历久弥新的核心——狮山。

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一座城的中心，一个家的向往

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

这里，是正在崛起的国际舞台

狮山，从来不只是苏州的狮山。它是新区的核心，汇聚着全球的资本与视野。如今，枫桥、狮山、横塘强强联合，一个面向全国、接轨国际的全球商务创新中心正在加速成型。未来五到十年，这里的价值将不可估量。

在这样一片寸土寸金的土地上，狮山高端住宅向来是稀缺品。上华璟庭，正是狮山-枫桥板块多年“断供”后，难得一见的优质新作，自亮相起便承载着全城高净值人群的期待。作为苏州大平层的标杆项目，它满足了人们对核心地段低密洋房社区的所有想象。

繁华与静谧，在此一键切换

生活在这里，出门即是便利。绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋……一众商场环绕，购物休闲随心所欲。3号线地铁已运营，在建的8号线西津桥站明年就通车，出行四通八达，完美诠释了狮山核心地段的便捷。

想亲近自然？新区公园、何山公园、索山公园等多个城市绿肺就在家门口。健康也有保障，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源近在咫尺。这种繁华与静谧的平衡，正是高端改善客群所追求的。

苏高新高端“璟”系，回归狮山的诚意之作

这一次，深耕苏州的苏高新地产，带着其迭代升级的高端“璟”系产品，重回狮山核心，带来了上华璟庭。项目容积率仅约1.64，规划为纯粹的7-10层洋房和少量高层，在高楼林立的狮山，为您还原一片难得低密、舒阔的居住天地。仅293席的稀缺体量，注定只为少数峰层人物所珍藏，是名副其实的狮山稀缺住宅。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观现代简约，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出精致而富有标识感的城市天际线。

社区景观则对标国际豪宅，精心规划了“三轴九园”，打造出社交剧场、艺术花园、林语庭院等七大主题空间。还有潺潺叠水、景观吧台和7大架空层泛会所，让回家就像开启一场度假，邻里间的温馨交流随处可发生，营造出高品质的洋房社区生活氛围。

大平层的尺度，国际化的生活

户型方面，上华璟庭主打建面约165-248㎡的纯粹大平层。最大面宽超20米，室内空间通透敞亮，多款户型采用双套房设计，保障家人的私密与尊崇，充分满足高端改善家庭对空间尺度的需求。精装标准甄选国际知名品牌，并融入智能化家居系统，让生活与国际前沿趋势同频。

鉴赏：165-248㎡低密大平层

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与未来共舞，在此安放一生的理想

政策的支持，为安家之路扫清了障碍；而板块的宏伟蓝图与项目本身的硬核品质，则共同构筑了资产稳健向上的基石。选择上华璟庭，不仅是选择了一处低密舒居的洋房社区，更是握紧了一张通往苏州国际化未来核心的门票。在这里，每一天的生活都与城市的蓬勃生长同频共振，价值与诗意，皆可珍藏。这无疑是当下进行苏州房产改善、入驻狮山核心的绝佳选择。

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