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最近，央行行长在重要会议上明确表示，今年将灵活运用降准降息等多种货币政策工具。这意味着，市场资金面将保持合理充裕，对于购房者而言，无疑是降低置业门槛、把握资产配置窗口期的积极信号。政策暖风频吹，正是聚焦核心资产的好时机。而在苏州狮山这样的黄金地段，一个备受瞩目的新盘——上华璟庭，正以其稀缺的低密大宅产品，成为高净值人群改善升级的理想之选。项目目前在售建面约165-248㎡的精装大平层，是抢占狮山核心资源的难得机遇。

上华璟庭最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

项目地址与规划 项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

坐拥狮山，接轨国际 狮山是苏州新区的绝对核心，这里汇聚了全球资本和顶尖的CBD资源，繁华程度有目共睹。现在，枫桥、狮山、横塘正加速融合，未来五到十年，这里要打造成一个面向全国、接轨国际的商务创新中心，前景无限。

在苏州想找个又繁华、又有生活质感的地方改善住房，狮山一直是首选。板块里好房子扎堆，住的都是高净值人群。上华璟庭作为狮山-枫桥板块断供多年后新出的优质地块，一登场就吸引了全城目光。

出门即是繁华，生活配套顶配 逛街购物？家门口就是绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL，从日常采买到高端消费，一站式满足。 出行有多方便？地铁3号线西津桥站与何山站就在附近，在建的8号线西津桥站预计明年（2024年）就通车，双地铁加持，去哪都快捷。 想散步遛娃？新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园环绕，生态资源丰富。 健康有保障？高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源就在身边。

苏高新高端“璟”系，回归狮山之作 这次，苏高新地产带着其迭代升级的高端“璟”系产品，重磅回归狮山，打造了开篇之作——上华璟庭。项目容积率仅1.64，规划了7-10层的纯洋房和少量17层高层，在高楼林立的狮山，为您还原出纯粹、低密、舒阔的居住感受。整个小区仅293户，圈层纯粹，专为城市峰层人物打造。

项目由山水比德、日清设计两位大师联袂打造。建筑外观现代简约，运用了大面积的玻璃幕墙和独特的棱镜屋顶，像城市的取景框，时尚又大气。立面通过精致的线条和灰色铝板与玻璃的搭配，呈现出高级的几何美感和秩序感。

社区景观对标国际豪宅，打造了“三轴九园”的沉浸式全龄景观。规划了社交剧场、艺术花园、岛屿归心等七大主题空间，还有叠水、雕塑、景观吧台，度假感十足。更有7大架空层“泛会所”，让邻里交流、休闲会客有了更多美好场景。

阔境大平层，演绎国际生活 产品是建面约165-248㎡的精装人文大平层。最大面宽超过20米，室内空间通透敞亮，很多户型还做了双套房设计，私密性和舒适度拉满。精装品牌甄选，并融入智能化家居系统，让生活与国际前沿同步。

户型鉴赏 建筑面积约165-248㎡低密大平层

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总结 当前货币政策环境友好，正是优化资产、抢占核心地段的窗口期。上华璟庭坐拥狮山国际化发展红利，以稀缺的低密纯洋房社区、大师级的设计、顶配的周边配套和奢阔的大平层产品，重新定义了狮山高端居住标准。项目席位珍稀，近期认购更有专属优惠活动。机会难得，诚邀您亲临品鉴。

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