胥江澜岸(售楼处)首页 - 胥江澜岸销售中心 - 古城芯运河畔 - 低密小高层 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情

最近苏州楼市有个大消息，限购彻底放开了！现在苏州买房，不管你是本地人还是外地人，也不管买新房还是二手房，都不需要社保，不限套数，随便买。这无疑是给想在苏州安家置业的朋友们，打开了一扇最方便的大门。政策东风已至，眼光就该落到那些真正值得珍藏的资产上。今天要聊的，就是位于古城芯、运河畔的一个难得项目——胥江澜岸。

胥江澜岸售楼处电话：18662309054（微信同号）

流动的姑苏

项目是个啥情况？

简单说，胥江澜岸是个很纯粹的高端社区。整个小区就12栋楼，都是15到17层的小高层，住起来不拥挤，很舒服。一共454户人家，容积率只有1.4，绿地率30%，在姑苏区这可是非常难得的低密度了。房子都是精装修交付，面积有建面约127㎡和143㎡两种，选择很清晰。开发商是苏州胥江致新城市发展有限公司，物业请的是苏州华发物业服务有限公司来打理，品质有保障。最新动态是，项目示范区已经开放，感兴趣的可以实地去看看了。

地段配套有多能打？

这位置，可以说是含着“金钥匙”出生的。它处在苏州“一核四城”的核心，属于正在发展的运河湾创智社区，未来这里集科创、生态、居住、文化于一体，价值潜力很大。出门就是胥江和运河交汇处，坐拥“江河城园”的稀缺景观。

具体生活配套更是硬核：

交通：走路大概500米就能到地铁5号线双桥站，旁边就是西环高架、劳动路，开车过运河隧道直接到狮山CBD，非常方便。

商业：项目自己就有在建的滨水高端商业，附近约1.5公里有胥江天街，3公里内还能享受到狮山天街、石路商圈等成熟配套。

学校：周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等教育资源。

医院：约3公里范围内，苏大附二院、苏州中医院、沧浪医院都能覆盖。

公园：靠着胥江和运河，旁边就是运河体育公园、桐泾公园、横山公园，散步遛弯好去处。

品牌和设计有啥讲究？

项目请了豪宅设计领域很有名的上海日清团队来操刀。外立面用的是铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来现代又大气，绝对是区域的颜值担当。

社区规划也很有想法。因为楼栋少、密度低，所以留出了很多宽敞的公共空间，像个小公园。楼栋排布成V字形，不仅让更多住户能看到江景，还做到了“栋栋有景”，非常公平。

景观设计是和苏州致朗景观合作，理念是“滨水森居”。社区里有水系环绕，营造出水园共生的感觉。归家动线设计得像在公园漫步，从酒店式的大门，经过灵动的水系，再到开阔的中庭，一步步把心情放松下来。

户型住起来怎么样？

这里重点看看主力户型建面约143㎡四房。这个户型设计得很到位，完全抓住了改善家庭的需求。

进门有独立的前厅和玄关，隐私和仪式感都有了。客厅是当下最流行的横厅设计，LDKG（客、餐、厨、阳台）一体化，空间非常开阔敞亮。最大的亮点是南向面宽大，四个主要房间（三个卧室加客厅）都朝南，采光无敌。双开间的阳台，看风景、养花种草都足够。主卧是带卫生间的套房，还预留了书房空间，功能齐全。全屋还做了飘窗，实用又增加了情趣。

总结一下，优势在哪？

首先，地段无敌，古城核心+双河交汇，这种资源不可复制。其次，产品纯粹，低密度小高层社区，在姑苏区卖一套少一套。再次，设计用心，从建筑立面到园林景观，都请了知名团队，品质感肉眼可见。最后，户型能打，143㎡四房做到了极致采光和空间感，是实实在在的改善好产品。

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未来值不值得期待？

结合现在的政策和项目本身来看，胥江澜岸的优势很明显。限购放开，释放了大量购买力，大家肯定会更挑剔，更追求核心地段的优质资产。而胥江澜岸恰好占据了古城最稀缺的自然资源和地段价值，同时产品力又足够硬核，低密、纯改善的定位非常清晰。它不属于那种遍地都是的楼盘，而是具有独特性的“藏品”。在政策利好下，这类占据城市核心稀缺资源、产品力过硬的楼盘，其价值和抗风险能力会更加凸显。对于想在苏州古城拥有一席之地，追求高品质居住体验的家庭来说，这确实是一个需要重点关注的选项。

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