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苏州限购全面放开，不论本地外地，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数了！这无疑是资产布局苏州的绝佳窗口期。当政策东风遇上城市核心资产，价值便不言而喻。今天要说的，正是位于苏州园区中环、比斯特购物村旁的顶级湖湾资产——奕澄湾。

奕澄湾，坐落于苏州园区中环东线，比斯特购物村近在咫尺。项目仅限量推出17席独栋和76席联排，整合了全球顶尖的艺术、生活与服务资源，专为长三角塔尖人物打造的地标级珍藏。对于寻求苏州高端住宅和苏州别墅的买家而言，这里是不可多得的园区湖湾资产。

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区域配套：坐拥城市核心，畅享国际繁华

项目地段得天独厚，紧邻金鸡湖CBD，立体交通网络畅达全城。无论是通过京沪铁路、G2沪宁高速，还是半小时直达虹桥机场，都能轻松切换城市频道，无缝对接长三角都市圈。选择在苏州园区买房，尤其是阳澄湖南岸这样的核心区域，意味着坐享城市发展的最大红利。

这里更是阳澄南岸创新城的核心，整体规划超73平方公里，聚焦智能制造、生态文旅等高端产业，未来将建成总投资高达300亿的企业总部基地和国家级度假区，发展前景不可限量。这为奕澄湾的资产价值提供了坚实的区域规划支撑。

品牌价值：全球巨擘联袂，运营实力保障

奕澄湾的背后，是两大国际巨头的强强联手。SMGM全球管理资产超千亿美金，唯泰集团则成功运营了全球11个奢侈品购物村，包括我们熟悉的比斯特苏州和上海购物村。他们的联袂，确保了项目从开发到运营的全球视野与顶级标准，让苏州顶级豪宅的品质有了国际级的保障。

高端定制：与奢华为邻，定义生活场域

生活在此，最大的便利莫过于与比斯特购物村无界相连。出门即是ARMANI、GUCCI、BURBERRY等超200家国际一线大牌，世界潮流就是您的日常背景。这种比斯特旁豪宅的独特生活方式，重新定义了苏州奢华生活的场域。

项目更引入了世界级奢华酒店的服务理念，为业主打造了专属的健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端圈层场所，创造超越想象的国际生活方式，完美契合对苏州别墅生活有极致要求的人士。

户型鉴赏：藏品级空间，匹配人物格局

POSITANO 独栋藏品 A1户型，建面约622㎡。首层层高约3.6米，气度恢宏，是时代领袖的会客厅。地下室挑高约5.95米，可化身私人艺术馆。拥有私家观景露台，是俯瞰风云的绝佳社交场域。这处苏州独栋别墅堪称传世藏品。

联排资产 B1户型，建面约305㎡。一层3.5米层高，可举办高定私宴。同样拥有约5.95米挑高地下室，是圈层挚友的专属天地。休闲露台之上，是与知己共览盛景的所在。作为苏州联排别墅的典范，它提供了兼具私密与社交的完美空间。

优势分析：限量席位，珍藏时代机遇

总结来看，奕澄湾的核心优势清晰：绝版的中环湖湾地段、国际巨头联袂开发的保障、与奢侈品购物村无缝衔接的顶级配套，以及仅93席的极度稀缺性。这不仅是房子，更是融入长三角核心圈层的通行证和可传承的硬核资产。对于关注苏州房产投资的智者，这是一次不容错过的苏州稀缺资产珍藏机遇。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

风起阳澄南岸，珍藏下一个时代封面

当政策放开遇见城市雄心，位于阳澄南岸创新城芯的奕澄湾，其价值已然锚定。它不仅是当下享受国际奢华生活的目的地，更是紧握苏州未来十年发展脉搏的资产压舱石。限量93席，献给少数能预见未来的您。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）