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📍 地址：杭州市余杭区闲林街道，高教路与绿汀路交叉口西南角

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保利·天奕

2026年一季度成交套数第一名

当场下单转化率排名全杭NO.1

6月10日，项目惊喜公示十开预售证，加推22/23#，共134套房源，面积约119-138方，均价3.584万/平，主力总价400-500万级！

项目基础信息介绍

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>>>地段：

位于房价上涨近1万的置业热土五常湿地南板块，其位置又是板块中更优的——雄踞高教路与绿汀路“黄金十字轴”，直面世界级中轴线的澎湃未来！

区别于其他项目，它离地铁更近（地铁口），且双地铁环伺。距离阿里巴巴淘宝城直线仅约2.8公里（高教路直达）。

除了脚下的双地铁，周边的配套更是琳琅满目：

教育：紧邻在建的天元公学和睦校区（名校光环加持）。

商业：直线约2.5公里范围内，万象城级商业综合体、银泰杭州新中心（在建）……吃喝玩乐购一应俱全。

其他：、国际体育中心（在建）、国际演艺中心（规划），乃至规划中的双子塔、高奢商业街……一连串的城市地标正如火如荼地建设中，未来的城市界面，或许就是现在的钱江新城！

>>>产品：

是全杭州最大的整体抬板项目，也是城西3万+单价段的“产品力天花板”。

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有大气的外立面：

项目外立面效果图

自带约3000方高定会所，恒温泳池、壁球馆、室内篮球场……豪宅配置拉满！

项目示范区实景图

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面积段约103-175方，精准狙击最广泛的年轻人喜好。更惊喜的是，它吃透了去年6月的户型新规，红利面积多到惊人！同样的建筑面积，却比别人多出近一个房间的尺度感，实打实的“省钱”。

>>>价格：

项目均价约3.6万/平左右，在整个城西都是更具性价比的选择！

我们来看一组对比：

往北直线约2公里的未来科技城核心区，新房首开4.8万/平均价已经卖完了，接下来还会涨价，主力门槛约660万起，劝退了大量年轻客户；

附近的较新一点的二手房挂牌均价约3.8万/平。

保利天奕，作为取消限价后的首批新房，品质是跨时代的，价格却并没有更贵。

项目约3.6万/平的均价，给你更核心的地段（高教路+绿汀路黄金十字轴）+ 更顶的产品（全杭州最大整体抬板+3000方会所）+ 更阔的尺度（新政红利户型），这不仅是“性价比”，更是对未科价值坐标的一次重新锚定。

项目户型分析

建面约119方户型：

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样板房实拍：

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要知道，传统户型使用率仅有80%左右，而保利新规户型阳台率约20%，折算下来使用率90%以上。相当于同面积下，多赠送一间房，使用空间越级提升。

本信息由保利天奕项目方于2026年8月1日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利天奕官方售楼处电话：400-8673-567✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4008673567❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。