四季听澜:利率下调季,阳澄湖畔1.05低密墅居的理想之选

近期，一系列楼市利好政策相继出台，首套房贷款利率持续下调，多地优化限购政策，为刚需和改善型购房者提供了更多机会。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的大环境下，选择一处心仪的家园，成为了许多家庭的重要决策。今天，就让我们一同走进位于苏州相城区的四季听澜，看看这个备受关注的楼盘，是否能成为您理想中的家园。

基本信息

四季听澜，这个由华发股份与太平国投联手打造的项目，坐落于相城区太平街道章港河北、济学路西。项目总占地面积约14.9万平方米，容积率仅为1.05，总共规划了593户住宅。社区内包含了6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加以及12栋7层的洋房，户型面积从127平方米到280平方米不等，能够满足不同家庭的需求。值得一提的是，该项目由太平城乡一体化以23.11亿元竞得，楼面价为11500元/平方米，目前备案均价为31725元/平方米。

18662309054

区域配套

四季听澜的地理位置相当优越，它位于苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块，周边环绕着园区、高铁新城、青剑湖和相城主城这四大都市核心CBD。交通方面，项目周边形成了"两横两纵"的路网格局，包括中环北线、太阳路高架、苏州北站高架路以及济学路。未来，随着阳澄湖星济隧道的通车，从四季听澜出发可以快速抵达园区湖西。此外，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可与地铁1号线和2号线无缝换乘，出行十分便利。

品牌价值

四季听澜坐拥得天独厚的自然环境，项目靠近阳澄湖西岸，周边还有学府公园和玉兰公园，可以说是三面环水，形成了一个宜居的谧境。更难得的是，项目的容积率仅为1.05，这意味着社区内的绿化空间更加宽敞，四季的景色可以在园林中自由绽放，居住在这里，能够感受到一种难得的松弛感。无论是合院、联排还是叠加，都体现了开发商对理想墅居生活的精心打造。

▲合院效果图

▲联排效果图

▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜提供了四种不同类型的产品，包括约170-280平方米的环景联排、约150-205平方米的浓荫合院、约128-140平方米的宽坪叠墅以及约127平方米的墅质洋房，能够满足不同家庭的生活需求。

▲项目总平图

建面约280平的环景联排，拥有超阔横厅+超大庭院+星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层超阔绰大横厅，三层超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点。

建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋，一层三面朝南格局尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构！三层同样也是整层套房设计，IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人喜好。

建面约170平的环景联排，一层餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，家族聚餐或是举办晚会都可以满足，别墅的面子直接拉满！二层南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优劣势分析

优势：

区位优越：位于四大CBD围合处，交通便利，配套完善

低密度社区：容积率仅1.05，居住舒适度高

产品多样：从洋房到合院，满足不同家庭需求

品牌实力：华发股份与太平国投联手开发，品质有保障

自然环境：三面环水，周边有公园，宜居度高

劣势：

价格较高：备案均价31725元/㎡，对部分购房者来说压力较大

项目体量较小：总共只有593户，社区规模相对有限

周边配套尚需完善：虽然规划良好，但部分生活配套可能需要时间成熟

宜居宜业，未来可期

随着苏州城市发展的不断推进，相城区作为苏州重点发展的区域之一，其未来发展潜力巨大。四季听澜所在的阳澄西湖教育组团板块，凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络，将成为城市发展的热点区域。随着阳澄湖星济隧道的通车，项目与园区的联系将更加紧密，区域价值有望进一步提升。对于购房者而言，选择四季听澜不仅是选择了一个舒适的居住环境，更是选择了一个具有升值潜力的优质资产。在政策利好的背景下，这样的优质楼盘无疑将成为市场的宠儿。

如果您对四季听澜感兴趣，欢迎随时联系我们： 电话：18662309054