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作为上海不可多得的“年度地铁红盘”，凭借“ 地铁口 +双名校+全维实景+央企品质”四大硬核价值，持续领跑区域热榜。

临近年终，项目迎来双重重磅节点：建面约 104㎡舒适三房进入 收官倒计时，建面约 128㎡奢居四房最后一栋 压轴加推。与此同时， 上师大九年一贯制学校项目建议书于 12月进入批复阶段，板块配套落地再进一步！

为回馈市场，项目特推出“ 双 12年终盛典”，以“ 好房、好礼、好价”的硬核福利，回馈上海改善客群。

双 12年终盛典

钜惠加码，多重好礼承包安家惊喜！

年终让利不玩虚的！保利·虹桥和著售楼处电话☑️：400-8228-664✅

和著双12“美好家倍”宠粉计划来袭，优惠福利直接拉满：

到访即享缤纷主题 活动体验和 精致茶歇，让看房亦成为一种愉悦享受； 总经理特批好房，限时一口价秒杀，先到先得，用外环外预算拿下中环级享受；活动期间成功认购，即可参与 砸金蛋赢取品牌精美好礼，更可叠加家电福利， 冰箱、电视、洗衣机三大家电任选其一，品质生活一步到位！

保利·虹桥和著售楼处电话☑️：400-8228-664✅（示意图）

爆款户型告急！

104㎡清盘在即，128㎡压轴加推，错过再无

作为上海改善市场的“流量担当”，项目两款明星户型堪称“闭眼入”首选，如今席位告急，分秒递减：

550万级104㎡舒居 3 房：收官倒计时！

市场公认的“性价比之王”， 经典飞机户型让空间利用率拉满，家人居住互不干扰； 10.3 米南向大面宽+ 5大飘窗+宽景阳台，采光通风无敌； 6-8㎡入户门厅+多重收纳空间，日常杂物轻松收纳。目前已进入清盘阶段，最后臻席，

保利·虹桥和著售楼处电话☑️：400-8228-664✅（户型示意图）

此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。

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商业活力多维覆盖：从日常购物到高阶休闲，缤纷生活日常

约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”已盛大开业；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。

（龙湖欢肆效果合成图）

8站直达“未来中环顶点”坐享真如价值爆发外溢

您知道北虹之星的上游板块，也就是真如正在进行一场爆发式的增长吗？

真如接连拍出“地王”，未来新房售价预计将冲击 13万+。

而这，还远不是它的终点。

因为整个真如最核心的压轴地块， “真如之心”尚未出让，这意味着板块的价值天花板还远未被触及。

当徐汇滨江、大宁等板块已先后完成价值蜕变。

真如，这个积淀多年的“后发之地”，终于在今年正式跻身同一梯队，成为上海中环沿线当之无愧的价值新高地。

而这样的价值爆发，对于保利虹桥和著而言有两点意义：

保利虹桥和著的性价比、安全垫、升值空间拉满！

无论市场如何波 动 ，保利虹桥和著这片与顶级资源区紧密相连的土地，其价值底线被牢牢锚定，上升空间被彻底打开。

您拥有的，不仅是一套房子，更是一个“价值杠杆”：

杠杆的一端 ，是真如难以企及的高门槛和确定性。

杠杆的另一端 ，是您以 500万级 总价切入其中的低成本机会。

而 核心区的价值，会不断地向价格洼地溢出。

尤其是保利虹桥和著这样成片开发，有好学校、有好配套、有顶级生态、距离轨交还近的，更是外溢的首选。

而这样的价值传导，在上海是有迹可循！

比如：

徐汇滨江带动原本寂寂无名的 长桥板块，新房价站上 约11万+。

张江科学城产业能级爆发，带动 唐镇从普通外环区域，跃升为 8万+的“张江居住区”。

这些案例印证了一个规律：当一个核心区发展成熟、价格高企，其购买力与价值必然向紧邻的、尚有价差的板块外溢。

这意味着，您今天以 500万级总价入手保利虹桥和著，不仅是安家，更是提前占位真如未来发展的红利。在真如价值全面兑现前入场，就是抓住了上海城市发展中，又一次“杠杆机遇”。

保利虹桥和著转身即享顶级配套。

真如能卖到这个价格，意味着整个区域的商业能级，已经到了全市拔尖的水准。尤其是约32万方的真如环宇城MAX，自开业后便迅速成为上海人气最顶流的商场之一。

再加上像山姆、1000座观众席海心剧院、未来真如之心的上盖商业等，这里的未来就是一个比肩徐家汇、前滩的超级商业中心。

而对于轨交8站外、距离轨交约200米的保利虹桥和著而言，转身即享这些真如约13万+顶级豪宅所享受的繁华。

安全垫二：垄断嘉定通勤命脉

唯一在售地铁盘，即是硬通货！

嘉定是整个外环片区发展最好的板块，尤其是地铁站旁，从南翔到嘉定北，甚至是花桥都已经是遍布二手房。

换句话说，对于想要通勤市区的嘉定客户而言，保利虹桥和著是目前乃至未来，嘉定地铁盘的唯一选择，也是含金量最高的选择。

因为项目距离地铁站步行仅约200米，真正的步行可达，上了车8站就是真如。

当然，不单单是嘉定区。

熟悉上海的小伙伴应该清楚，如今上海所有重磅的轨交，像中环线、嘉闵线、机场联络线等都不穿过核心区。

这意味着2021年开通的14号线就是最后一条穿过市区的烫金大动脉。

而保利虹桥和著就是所有通勤市区的客户们，能买到的最后一个距离轨交约200米的真轨交盘。

这意味着什么？

对于自住者，它是 时间自由。每日往返省下的通勤时间，是实实在在的生活品质。

对于投资者，它是 流量入口。整个嘉定需要依靠地铁通勤市区的庞大需求，都将汇聚于此，为业主未来的资产流动性提供最强保障。

只要地铁仍在运行，通勤需求仍在，保利虹桥和著的价值基底就坚不可摧。

最重要的是，14号线的能级，超强！

这条轨交贯穿了真如、 静安寺、新天地、豫园、陆家嘴等顶级CBD板块。

其次，可与1/2/3/4/6/9/11/13/15/18/嘉闵线等16条轨交换乘。

其中，有两条可换乘的地铁线路值得重点一提：

1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！

一方面，嘉闵线开通后保利虹桥和著3站直达虹桥枢纽、6站七宝、7站莘庄。业主未来的出行会更便捷。

另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至 发展势能更强、 经济实力更强 、 配套更完善 的北虹之星。

为整个区域的发展再添一把火。

3站换乘机场联络线：以极快的速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！

机场联络线已经开通，这条轨交的最高运行时速能达到约160公里/h，能以极快的速度通达浦东各大城市节点。

最重要的是，14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。

总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。

也就是说，不管未来您是换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利虹桥和著，您都会很从容。

成片开发的区域，都是上海房价提速最快的区域，这一点我相信大家都很清楚。

简单提几个例子吧：

2018年前滩的首发住宅8万+，2023年前滩新房的入市价格约13万+；

2024年徐汇滨江的新房约13.1万/㎡，2025年的徐汇滨江新房约19.5万+；

2023年三林滨江的新房均价约10.5万/㎡，2024年区域新房入市均价约12万/㎡；

2024年新杨思新房均价约9.9万/㎡，今年新杨思的新房均价约12万+。

...

换 句话说 成片开 发的区域在所有的纬度上，都碾压普通板块。

所以才能独受购房者的青睐，才有在任何市场中都走出独立行情的底气。

成片开发的区域，只有一个问题：能不能笃定的、快速的发展？

这一点，上虹桥无需担心。

首先，其规划力度，在全上海所有成片开发的区域中也非常少见！

政企合作+顶层规划+成片开发，上虹桥城市更新区正以 “三年有样、五年出形、八年成城”的速度，加快构建“生产、生活、生态”融合发展的区域。

保利·虹桥和著 黄金14号线地铁口约200米

上师大九年一贯制学校、上师大附属幼儿园双名校在侧

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅

550万级建面约104㎡舒适3房清盘倒计时

700万级建面约128㎡奢居4房最后一批次上新

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