苏州新房|相城高铁新城|大悦繁华图|大悦繁华图怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格|开发商

政策暖风拂过，家的轮廓愈发清晰

最近楼市又传来好消息，国家明确了个人销售住房的增值税政策，简单来说，房子持有满两年再卖，增值税就直接免征了！这省下的可都是真金白银，不仅让未来的房产交易更灵活，也给了咱们购房者一颗定心丸：选对一套好房子，长期持有，就是对自己和家庭最好的投资。

在这样的好时机下，选择一个有潜力的好房子，不仅是为了现在的安居，更是为了未来的资产保值增值。今天，就带大家看一个这样的宝藏苏州楼盘——大悦繁华图。

基本信息

大悦繁华图，这个名字就透着一股热闹劲儿。整个小区体量不小，总建筑面积约25万方，规划了11栋24-26层的高层住宅，总共有1058户。项目就在相城高铁新城的核心位置，具体地址是相城大道东、陶村街南，出门就是地铁2号线大湾站，交通相当方便。

户型方面，主打建面约105㎡、128㎡和143㎡的三房到四房，无论是新婚小两口还是三代同堂，都能找到合适的家。而且都是精装交付，中央空调、新风系统、地暖这“三大件”都配齐了，墙纸、厨卫也全给你装好，真正实现拎包入住。

项目备案名叫大悦繁华雅筑，开发商阵容也很强大，由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方联手打造。目前大悦繁华图价格备案均价是31000元/㎡。

售楼处电话：18662309054

区域配套

说到地段，大悦繁华图可是落在了苏州的“未来之心”——高铁新城。这里是苏州重点发展的“一核四城”之一，是面向长三角的城市新门户，未来的发展潜力不可估量。

项目区位图

交通上，那叫一个四通八达。步行就能到地铁2号线大湾站，是名副其实的地铁房，开车的话，中环北线、相城大道等主干道都在旁边，去哪儿都方便。更厉害的是，离苏州高铁北站只有约2.1公里，说走就走的旅行，或者去上海、南京出差，都跟坐公交一样轻松。

孩子上学的事也完全不用愁，周边全是好学校，是优质的学区房选择。公立的有南京师范大学相城实验幼儿园和实验小学，还有苏州大学实验学校；想选择私立的话，南京师范大学苏州实验学校从幼儿园到高中都全了，教育资源非常优渥。

想逛街购物？选择多到让你挑花眼。吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里这些大型商场都在附近，平时逛逛芯光里、美好荟这些邻里中心也很方便。高端商务配套像金科大酒店、合景国际金融广场也一应俱全。

家里人身体是头等大事，医疗配套也得跟上。东北边约4.5公里就是复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处还有已经开业的苏州高铁新城医院，看病就医很安心。

平时想运动放松，那更是方便。项目外面有规划中的苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院等高大上的配套。更棒的是，小区自己就建了一个“动感大湾商务广场”，里面游泳馆、网球场、羽毛球馆、篮球场、图书馆、生鲜超市啥都有，以后下楼就能享受健康活力的生活。

品牌价值

买房，买的不仅是房子，更是一份安心。大悦繁华图背后，站着的是四位“大佬”——苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新，还有负责代建的大悦城控股。有这些国企、央企实力房企的保驾护航，无论是楼盘的品质、规划，还是未来的物业服务，都有了坚实的保障，让人买得放心，住得舒心。

户型鉴赏

一个好的户型，能让家的幸福感翻倍。大悦繁华图户型设计，真的很懂生活。

A1户型 105 ㎡3-2-2 经典的105㎡三房，做了边户，视野更开阔。三开间朝南，阳光能洒满客厅和两个卧室。主卧是套房设计，有独立的卫浴和步入式衣帽间，私密又方便。餐客厨一体化设计，家里人在厨房忙碌，也能和在客厅的家人互动，特别温馨。

A2户型 105 ㎡3-2-2 同样是105㎡的三房，这个户型更加方正，南北通透，空气对流很好。主卧套房的设计同样没落下，尊崇感满满。U型厨房操作起来很顺手，双开间的大阳台，不仅晾晒方便，还能摆上一张茶几，看看风景，非常惬意。

B户型 128 ㎡3-2-2 改善房家庭可以重点关注这个128㎡的户型。客厅和书房可以打通，变成一个超大的宽厅，朋友来了聚会，或者孩子在家玩耍，空间都绰绰有余。厨房也更大，多人一起做饭也不挤。每个卧室都有飘窗，采光和视野都绝佳，生活充满了浪漫气息。

C户型 143 ㎡4-2-2 这个143㎡的四房，简直是三代同堂的“神户型”。四开间朝南，家里每个主要空间都能晒到太阳。主卧套房空间敞阔，尊崇感和私密性都拉满了。最贴心的是还设计了一个独立的老人房，方便照顾长辈，又互不打扰，家庭关系更和谐。

优势分析

为啥说大悦繁华图值得买？理由很充分：

品牌实力硬核： 四大国企、央企联手，品质和后期服务都有保障，买得踏实。

地理位置优越： 坐拥高铁新城核心，这是苏州未来的新中心，发展潜力肉眼可见。

交通出行无敌： 地铁、高铁、主干道全都有，无论是市内通勤还是跨城出行，都极其便捷。

教育资源丰富： 从幼儿园到高中，公立私立名校环绕，为孩子铺就一条成才路，是名副其实的学区房。

商业配套成熟： 大型商场到邻里中心一应俱全，吃喝玩乐购一站式满足。

小区品质高： 不仅有漂亮的园林景观，还有约3000方的公共活动空间。全屋智能家居，日立空调、松下新风、博世地暖，用的都是一线大牌，居住体验感直接拉满。

当然，没有十全十美的房子，咱们也得客观说说：

价格门槛不低： 备案均价3.1万/㎡，对于刚需朋友来说，压力确实不小。

可能有噪音： 项目紧邻城市主干道，靠近路边的房源可能会受到一些噪音影响。

居住密度稍高： 容积率3.0，总户数1000多户，高峰期电梯、车位可能会比较紧张。

时光向前，繁华与共

买房，买的是现在，更是未来。国家政策为长期持有的房产提供了保障，让你未来换房时更从容。而大悦繁华图，正处在苏州发展最快的风口——高铁新城。

选择这里，不仅仅是选择了一套精装交付的舒适房子，更是选择了一种与城市共成长的生活方式。看着窗外的日新月异，感受着家门口的繁华便利，未来的每一天，都充满了期待。这，或许就是安家最好的意义。

联系方式

心动不如行动，欢迎实地探访。 售楼处电话：18662309054