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海泰北外滩夜晚景观

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据悉，这个项目将会由三栋160~170米的超高层住宅组成。

一号楼内的户型为建面约750-1500平

二号楼内的户型为建面约370-720平

三号楼内的户型为建面约600-1200平

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根据上海规划资源局最新规划，北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地，并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。

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北外滩的“腾飞”指日可待，此外有最新消息称，北外滩还将迎来约160-170m高的上海海泰超高层住宅：【海泰北外滩】整体包含三栋约160-170米的超高建筑，更直接取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。

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【海泰北外滩】以三栋约160-170米的超高建筑取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高！并且自带停机坪&私人定制的超级豪宅，主力户型约348-619㎡大平层&复式，奢华程度超乎想象！

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项目距离外滩源仅有600米，项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡，其中包括了地上建筑面积95297.3㎡和地下建筑面积70552㎡。

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1号楼单元建筑面积：约750㎡—1500㎡；

2号楼单元建筑面积：约348㎡—619㎡；

3号楼单元建筑面积：约600㎡—1200㎡

首批入市是幢2号楼平层和复式建面约348㎡—619㎡；

以2号楼为例 总高39层；实际住宅36层；1栋楼分2个单元 每个单元2梯2户；每两个楼层2个单元共6户大宅，370㎡平层（两个楼层2个单元共4套），680㎡复式（两个楼层2个单元共2套）另传最终交付时候可能会有户型定制

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（以下图片来源网络，最终以开发商公示为准）

项目主力面积为375、750、1500㎡三个面积段，即半层、一层、半层复式、整层复式几种，南侧一栋住宅户型呈金字塔造型，四间套房，超大客餐厅，充分利用南向面宽，360°采光不浪费一丝一毫江景。每个房间都有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。装修近3万/平米（含物联网技术）

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而早在政策风向标落地之前，海泰北外滩便以前瞻视野，以标准层高约3.6米、1200㎡平层大宅层高约4米的突破性设计，重新定义中国顶豪的居住美学，成就外滩之上不可复制的云端生活场。

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当市场还在为“3米层高”欢呼时，海泰北外滩早已站在更高维度。约3.6米标准层高，较普通豪宅多出60厘米垂直空间，让光线与空气自由流转；1200㎡天际平层层高4米，以媲美艺术馆的尺度感，容纳顶豪圈层的格局与气度。

每一寸向上延伸的空间，都是对居住尊严的致敬！无需低头妥协，从容舒展身心，于云端之上，俯瞰世界的广度。

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效果图

高度，不止于数字，更是生活方式的革新。

艺术化场景：巨型落地窗与挑空设计，让风景与天光倾泻而入，私人艺术藏品与建筑共生；

健康呼吸：超高层高结合智能新风系统，形成立体空气环流，让每一次呼吸都如临自然。

在这里，层高是物理尺度，更是精神维度的延展。

生活不再是生存，而是与世界的诗意对话。

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当“好房子”标准推动行业洗牌，海泰北外滩已凭借超前产品力成为时代标杆。

政策红利：层高标准升级将加速低品质住宅淘汰，稀缺顶配资产价值持续攀升；

地段稀缺：外滩世界级滨水区核心，对望陆家嘴、拥揽外滩，坐拥270°无界江景；

圈层纯粹：仅少数席位，汇聚全球塔尖人物，缔造中国顶豪社交场域。

2025，居住革命已至。当政策勾勒未来，智者早已抵达。海泰北外滩超前践行"好房子"理念。

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以超越时代的空间哲学，

为全球至高标准而来，

打造一座外滩之上垂直生长的云端艺术馆。

当别人追赶标准时，我们定义标准。

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一号楼内的户型为建面约553-1222㎡

二号楼内的户型为建面约348-620㎡

三号楼内的户型为建面约600-1200㎡

#1号楼：553㎡户型#

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#2号楼 363㎡户型#

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#2号楼：619㎡户型#

#2号楼：726㎡户型#

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1.No purchase restrictions outside the Outer Ring Road: Eligible families (including local households and non-local households with at least 1 year of consecutive social insurance or IIT payment) face no limits on the number of properties they can buy (both new and second-hand) in areas outside the Outer Ring Road (S20)-1.

2.Differentiated policies inside the Outer Ring Road:Local householdsare limited to2 properties.Non-local households(with at least3 yearsof consecutive social insurance or IIT payment) are limited to1 property-1.

3.Single adults: Are subject to the same purchase restriction policies as families 1.Increased loan limits: For purchasing2-star (or above) green buildings, the maximum housing provident fund (HPF) loan amount increases by15%. The new ceilings are1.84 million yuanfor first homes (2.16 million yuanfor multi-child families), and1.495 million yuanfor second homes-1-4.

2.Down payment support: Employees can withdraw their own and their spouse's HPF to pay the down payment fornewly-built presale commodity housing-1.

3."Withdraw and Borrow": Withdrawing HPF for the down paymentdoes not affectthe calculation of the applicant's subsequent HPF loan amount-1.