11处保障房下月起执行新交易指导价 今后还将根据市场适时调整

从4月1日起，市区11处保障性住房将执行新的交易指导价格和政府回购指导价格。记者昨天从市住建局获悉，市住建局、市财政局和市物价局联合发布通知，将新交易指导价和政府回购指导价对社会公布。

此次公布的11处保障性住房上市交易指导价格和政府回购指导价格分别为：长江花园保障性住房8395元/平方米，春馨园保障性住房9310元/平方米，宝邻苑保障性住房9653元/平方米，梅亭苑保障性住房为10896元/平方米，

西环路128号保障性住房11122元/平方米，梅花三村保障性住房11258元/平方米，官渎花园保障性住房11115元/平方米，苏安新村保障性住房11740元/平方米，吴逸花园保障性住房为9124元/平方米，宝祥苑保障性住房8973元/平方米，和美家园保障性住房8871元/平方米。

据介绍，上述保障性住房如有阁楼，则按住房单价的60%计算；如有自行车库，则按住房单价的35%计算。以上交易价格自2018年4月1日起执行。今后将根据市场交易价格变化情况，适时予以调整。

根据《苏州市区保障性住房上市交易实施细则》，自2011年4月起，购买保障性住房满5年，购房人可上市交易进行产权转让。出让方应将超出原购买价格差价收益的50％上交政府。据悉，每年的交易指导价和政府回购指导价是参照有关部门已有的住房交易指导价格，再结合市区相应地段存量住房的一般交易价格制定而成。