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嘉定南翔「华润华发时代之城」售楼处电话 ：400-8123-664（营销中心预约热线）
Sales office phone number of "China Resources Huafa City of Times" in Nanxiang, Jiading: 400-8123-664 (sales center appointment hotline)
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⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。
⚠Disclaimer: Please respect the efforts and wisdom of others and avoid unauthorized copying or citation to maintain the fairness and originality of creation.
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拨开神秘面纱！时代之城在售户型有哪些？详情大揭秘
最近，上海楼市中有一个在售项目引起了众多购房者的关注，它就是时代之城 项目位于嘉前路与惠亚路交汇处（山姆会员店旁），从这个地理位置上，大家就能够看得出来，时代之城是相当有发展潜力的。同时，项目的户型也是比较受大家关注的。其主力户型为89㎡3室2厅1卫，都是时下较为热门的户型类别，设计上也比较合理科学，再加上小区内部的合理规划的打造，时代之城整体来说宜居度是相当之高的。
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整体打造完备，产品方面，在售户型打造多样，无论是哪种人口结构的家庭都能选到合适的户型，并且时代之城户型打造科学，布局合理，通风采光条件好。内部2.40，绿化率为35%，绿化覆盖面积大，居住起来更加舒适。其次，时代之城周边配套娴熟，配备
建面约90㎡样板间效果图
叠拼样板间效果图
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【标杆商业环伺 同频国际潮流 】 国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
【生态景观中轴 栖心城市绿洲】 生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）； 特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。 【知名学府云集 护航精英未来】 3大教育集团导入，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定世界外国语学校等都已经落成投入使用。
【南翔二甲医院 护航健康生活】 南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；可开车前往嘉定瑞金医院；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。
据悉，华润华发·时代之城 首期将推约89-168㎡高层&叠墅，共计300余套房源，目前项目价格已过会，过会均价57938元/㎡，预计将于5月1日开放售楼处，5月中旬入市！
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全套户型图抢先看：
卷的第三个维度，是“户型”
笔者也万万没想到，还没能看到其产品力究竟能卷到什么程度，其户型设计先“卷出了新高度”！
在时代之城的户型面前，曾经称之为“神户型”的都弱爆了。
华润华发时代之城将推四大类产品，户型图首发！
建面约89㎡和建面约106㎡的大高层产品；
建面约108㎡和建面约133㎡的小高层产品；
建面约106㎡和建面约133㎡的洋房产品；
建面约130-170㎡的叠墅产品；
时代之城在小户型的设计上，堪称做到了极致。
1、建面约89㎡3房！（大高层）——小户型竟能装下这么多巧思
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1）亮点1：建面约89平竟能做到三房，本身已经是一大亮点
该户型很好地兼顾了功能性与价格门槛，让更多人有机会享受到时代之城优越的居住体验
并且整体户型方正、三开间朝南，居住舒适度很不错
2）亮点2：优秀的收纳设计，让小家变“大”
诸如玄关一体化柜体的设计，以及S型隐藏式冰箱柜的设计，也让该户型显得更加整洁、尺度感更强！
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3）亮点3：卫生间“三分离设计”，大大提高了利用效率
不仅能够更加清晰的对卫生间进行功能分区、防潮性更强、更方便进行收纳分离，同时还增加了美感以及生活的实用性
4）亮点4：该户型还有的一大优势，在于“采光”
时代之城的“全明户型”不仅仅是说说而已，更是真正的将房间的采光面力所能及的做到了更大化！
放一张与南翔板块内其他楼盘的对比图，就一目了然：
大高层一般都会有连廊设计
大部分其它项目的小户型，会因此有缺角设计，导致北向采光缺失，甚至还会出现“暗卫”。
而时代之城却非常方正，几乎不影响其北向采光情况！
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时代之城主力户型建面约百平3房户型设计，更是全市罕见：
2、建面约108㎡3房（小高层）——打造实用且更有温度的“家庭生活中心”
该户型更大的创新，在于客厅的过道被充分利用起来了：
没有丝毫面积浪费地将阳台、客厅、餐厅、厨房组成了超大活动空间，这就是华润所创新的“超级公共空间”。
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不仅大大提高了室内建筑面积的实际使用效率
一个“超级公共空间”，更大大丰富了家庭生活的互动场景，使得家更有温度
比如在厨房做饭同时可以和餐桌上的人聊天；
餐桌上的人可以和客厅休息的进行交流；
甚至在厨房的人也可以知道客厅内发生了什么情况；
打通的不仅仅是“墙壁”，也打通了一家人之间的“壁垒”。
3、建面约106㎡3房（洋房）——罕见约5m大宽厅，尺度感十足
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在普通约百平3房户型只能达到约3.4m客厅面宽的时候
时代之城的该建面约106㎡3房竟然做到了约5m的超大面宽！
得益于洋房产品的高得房率
该户型做到了其它相近面积户型远远不可及的尺度感、通透性
结合项目本身低密的居住环境，营造出无与伦比的超高舒适度
时代之城的建面约133㎡4房设计，才更令人拍案叫绝！也是笔者更喜欢的。
不仅是约5.9m大面宽大横厅设计！其主卧更是270°大面积转角窗！
4、建面约133㎡4房（小高层&洋房）——约5.9m大面宽大横厅+主卧270°转角窗
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当初参观了中兴路一号之后，笔者就一直对其客厅的270°落地窗念念不忘
没想到这种一般要在千万级以上豪宅之中才能够拥有设计，在时代之城的4房中就感受到了类似的“270°转角窗”体验！
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这种极致的采光和景观享受，实在是太“爽”啦！笔者日常就喜欢坐在仅约2m长的小飘窗上看书玩电脑，这要是一个270°且100%利用率的“超级飘窗”，实在无法言语笔者究竟有多爱！
5、想要入手南翔低密叠墅，更是仅此一家！
时代之城不仅拥有绝对稀缺的低密叠墅，更重要的是，整个产品设计相当出众，令人印象深刻
建面约140-170㎡装修叠加
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效果图供参考实以交付为准
以建面约140㎡下叠为例：
不仅享受“有天有地”的自在生活，而且约6.9m的大横厅，让客厅的尺度感、采光、通透性都相当出众！
主卧面宽高达约5.4m！也大大提高了主人的居住体验
并且，整个户型功能设计相当合理，无论是楼上楼下有“动静之分”
一层也将公共活动区域与功能间合理排布
一家人既能共享其乐融融的家庭生活，也能拥有自己的一方天地
再说说创新的中层平墅产品
建面约168㎡：
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爆表的得房率和南向开间，平墅产品的尺度感，寻常产品远不能匹及的！
例如其建面约168㎡平墅，客厅面宽可达约7.8m！
其他叠墅户型图一览：
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卷地段、卷产品、卷户型，而且能够做到真的“全方位”降维打击！华润真是不给其他新盘留一点出路啊！
【科技产业高地 聚引时代浪潮】 南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。 精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。 游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。 智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。 在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。等，生活非常便捷。时代之城售楼处地址为，感兴趣的朋友可以实地看房选房，看中就可以抓紧出手了。
以上就是小编实地探访获得的相关信息，可以看出时代之城各方面都是非常不错的，尤其是在户型打造、周边配套等方面，确实值得大家关注。
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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