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The sales office of Yongchaofu, Pudong, Shanghai, Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, housing prices, prices, real estate Address, floor plan, transportation plan, registered price, project facilities, property details, sales office phone number, sales office address, latest news, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)

艺术橱窗入口💎开启精致生活

5#园景央座🌳年终加推

金沙湖芯👑惟此105㎡实景准现房

融创金昌起亚·杭臻源筑

面积：105-128-142m²

下沙西地铁口约400米

项目直接认购，双天街、步行至金沙湖、双三甲医院

融创·杭臻源售楼处电话：400-8828-814【营销中心】占地面积:33491㎡，共建造7幢25-26F高层建筑，总户数611户，面积105-128-142方都有，建面约105方，该户型为项目的三房起步户型，三房两厅两卫的设计。缺少入户玄关，隐私性弱；三面朝南，全明户型；竖厅设计+联通大阳台，主卧套房设计，带步入式衣帽间，带飘窗；

Sunac·Hangzhenyuan Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Covers an area of 33,491 square meters. A total of 7 25-26F high-rise buildings have been built, with a total number of 611 households and an area of 105-128-142 square meters. Both are available, with a built-up area of about 105 square meters. This unit is the three-bedroom starting unit of the project, with a design of three bedrooms, two living rooms and two bathrooms.Lack of entrance hall, weak privacy; three sides facing south, fully bright apartment; vertical hall design + connected to a large balcony, master bedroom suite design, with walk-in closet and bay window;

融创·杭臻源售楼处电话：400-8828-814【营销中心】金沙湖板块，这里又被称为下沙副中心。杭州共分为“二主七副”，主中心是动辄套均千万的环西湖、钱江新城和钱江世纪城。副中心则有未来科技城、勾庄、下沙等，大家在地位层级上平起平坐，其中下沙副中心是主城区范围内，离市中心最近的那个。

Sunac·Hangzhenyuan sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] Jinsha Lake section, also known as Xiasha Sub-center.Hangzhou is divided into "two principals and seven auxiliaries". The main centers are Huanxi Lake, Qianjiang New City and Qianjiang Century City, which can easily cost tens of millions each.The sub-centers include Future Science and Technology City, Gouzhuang, Xiasha, etc. They are all on an equal footing in terms of status. Among them, the Xiasha sub-center is the one closest to the city center within the main urban area.

产权：40年

物业类型：商业

产品面积：产证约105㎡

实际使用面积:约400㎡

产品结构: 地上两层 地下两层

【首推臻品 限量发售】

城央层峰共识 繁华深处人文藏品

融创·杭臻源售楼处电话：400-8828-814【营销中心】当代中式风格建筑，大屋顶内涵”拙政园“东方传统神韵，高级灰立面形俱时代风格，出则繁华，入享宁谧，有天有地人生尺度，收藏一院春夏秋冬。

Sunac·Hangzhenyuan Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] Contemporary Chinese-style architecture, the large roof connotes the traditional oriental charm of "Humble Administrator's Garden", and the high-grade gray facade has the style of the times, and it is prosperous. Entering to enjoy the tranquility, there is a measure of life with heaven and earth, and the spring, summer, autumn and winter are collected in one courtyard.

融创·杭臻源售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目位于钱塘区地处金沙湖板块核芯区，一脉承接钱江新城、钱新2.0，承载钱塘区大量企业总部需求的同时，又可坐享核心地段的环湖高光配套赋能，杭州第四座CBD-金沙湖商务区已然成形。

Sunac·Hangzhenyuan Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] The project is located in Qiantang District, in the core area of Jinsha Lake plate, undertaking Qianjiang New City and Qianxin 2.0, and hosting a large number of corporate headquarters in Qiantang District While meeting the demand, you can also enjoy the high-light supporting facilities around the lake in the core location. Hangzhou's fourth CBD-Jinsha Lake Business District has taken shape.

融创·杭臻源售楼处电话：400-8828-814【营销中心】距离地铁1号线下沙西约400米，往西直达杭州东站、武林广场、西湖、滨江；往东直抵萧山机场， 打造高效链接全城的出行体验。

Sunac·Hangzhenyuan Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] It is about 400 meters away from Xiashaxi of Metro Line 1, and goes directly to Hangzhou East Railway Station, Wulin Square, West Lake, and Binjiang in the west; and goes directly to Xiaoshan Airport in the east. , creating an efficient travel experience linking the entire city.

融创·杭臻源售楼处电话：400-8828-814【营销中心】装修方面：整个项目在装修打造上也是下了一番苦工，对比板块之前所售新盘及杭州同价位楼盘，装裱档次也是非常高，马桶都采用智能马桶，尽享奢华生活。融创杭州9年高端精装经验，进阶定制的“臻享+”高定加装服务，也成为无数到访者备感惊喜的存在！

Sunac·Hangzhenyuan Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] Decoration: The entire project also went through a lot of hard work in decoration and construction. Comparing the new properties previously sold in the section with the same-priced properties in Hangzhou, the decoration The grade is also very high, and the toilets all use smart toilets, allowing you to enjoy a luxurious life.Sunac Hangzhou has 9 years of experience in high-end fine decoration, and its advanced customized "Zhenxiang+" high-end decoration service has also become a surprise for countless visitors!

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杭州全面解开限购【2024.5.9】

今天上午，杭州官宣楼市新政，全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等措施都在其列。

你还记得上一次杭州全面取消限购是在什么时候吗？

上一次杭州全面放开限购，时间轴还要拉到2014年8月，这一政策也只持续了两年左右，到2016年9月就结束了，之后杭州实行限购，一直至今。

时隔近8年，杭州全面取消住房限购，这意味着什么？对购房者和房东来说，接下来该怎么办？

易居研究院研究总监严跃进认为：

5月9日，杭州全面取消限购。此次政策优化调整意义重大，也意味着5月开始，各地将迎来一波空前大的政策放松潮。

首先，全面取消限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确，上城、西湖、拱墅和滨江也不再限购，到此类区域认购新房不需要社保缴纳条件。”严跃进说，此次政策属于中央政治局4月底会议后全国首个全面取消限购的城市案例，对于一些还在限购的城市也具有非常大的启发。

其次，杭州是首个明确“以房定地”政策的城市。

“这也是全国首个对此前自然资源部供地新政的回应。”严跃进分析，此前自然资源部明确，要基于“以人定房”“以房定地”的思路，同时也明确要对标住建部的住房发展规划要求。杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。也意味着，一些高库存区域的城区，后续可能会减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地。这充分落实了中央政治局提及的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策导向。

很多改善一族很关注这一点，就是明确挂牌即享受首套资格。

“这次杭州跟进，是今年的创新点，也是以旧换新政策后一个非常有价值的政策。”

按照过去的逻辑，若是二手房挂牌待售，那么此时认购新房，其认购新房是要按照二套房的标准进行的，影响了以旧换新的过程。新政之下，房东即便不按照以旧换新的模式去做，在普通中介门店只要挂牌，那么此时看新房的成本会很低，即可以享受首套房的首付比例和房贷利率。

新政还明确了购房即可落户的导向。

等于是优化了积分落户的政策。通俗理解就是购房就可以落户。严跃进说：“建议其他城市也推出这个政策，将提振住房市场和提供落户政策等进行有机结合”。

第五点，明确摇号退出和推动高品质住宅供应。

1、取消公证摇号的销售要求，有助于更好促进此类过严政策的退出。

2、明确推动高品质住宅供应。近期各地的政策都开始提及该政策，这是个高频词。至少包括配套完善、低密度、绿色低碳、科技建筑等四个维度。这也意味着后续在高品质住宅方面会持续形成供地、交易等系列支持文件。

对于未来政策与市场趋势的判断，严跃进认为，首先杭州做了标杆，即全面取消放松限购。“各地近期对于一些政策有批评声，即不要‘挤牙膏’。”杭州政策有助于全国其他城市的政策全面放松。

其次，杭州政策后，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、供地和出台交易政策等。“相比过去简单的‘政策放松’思维，当前政策特点是存量和增量市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、‘人房地钱’四个领域打通。”

第三，此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。

对于此次新政发布，杭州贝壳研究院院长上官剑认为：

新政，对稳定杭州市场成交量及价格具有非常积极作用。限购的全面取消，一方面，有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州买房，直接助力主城区新盘销售；另一方面，促进本地改善型需求更加积极地释放，进一步保持主城区新房市场的活跃度。而购房落户，意味着放宽落户门槛，这是2016年以来的再重启，利于吸引人口的流入，增加购房的吸引力，直接利好学区房。

而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售，杭州大部分购房者可享受首套房待遇，极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。

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