安邸上海(售楼处) 官网- 2026年安邸上海销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 安邸上海交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海普陀安邸上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安邸上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安邸上海售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

内环内高端服务式公寓

「安邸上海」

推出建面约145-272㎡3-5房法式装修风

单价约6.5万/㎡

自带24H管家式服务

实景准现房！

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

上海普陀安邸上海

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海安邸上海官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Putuo Andi Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Property Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Andi Shanghai: Call 400-8123-664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

【安邸·上海】实景拍摄：

上海普陀安邸上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安邸上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安邸上海售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

【基础信息】

项目区域：普陀区-安远路

面积区间：145-146-154-161-166-272m²

价格区间：950-1750万

层高：3.15米

梯户比：5梯6户

物业公司：上海邦助物业管理有限公司

物业费：10元/m²

车位费：600元/月

房龄年限：2013年竣工

土地年限：50年

交付标准：精装交付

交付时间：款清交房

水电燃气：通燃气，水：6元/吨，电：1.1元/度

优势：内环核心区为数不多的纯居住的整栋服务式公寓！

样板间效果图：

户型图：上海普陀安邸上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安邸上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安邸上海售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上海普陀安邸上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安邸上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安邸上海售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上海普陀安邸上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安邸上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安邸上海售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上海普陀安邸上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安邸上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安邸上海售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上海普陀安邸上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安邸上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安邸上海售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上海普陀安邸上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安邸上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安邸上海售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

内环内高端服务式公寓

「安邸·上海」

推出建面约145-272㎡3-5房法式装修风

单价约6.5万/㎡

自带24H管家式服务

实景准现房！

上海普陀安邸上海

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海安邸上海官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Putuo Andi Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Property Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Andi Shanghai: Call 400-8123-664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

买房避坑指南

以下是一份综合上海地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。