利率下调,湖居生活触手可及

最近，贷款市场报价利率（LPR）迎来了年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降了10个基点。这一调整不仅让你的房贷压力减轻，更让湖居生活的梦想变得触手可及。说到湖居生活，就不得不提【云湖璞院】，这个位于相城区渭塘板块的高端湖居院墅，以其优越的地理位置和精致的社区规划，成为了众多购房者的心仪之选。

基本信息

【云湖璞院】坐落于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，是相城别墅圈最近湖的项目。项目建筑面积约150-280m²，规划了398户，由49栋住宅组成，包括15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅和3栋7层精装洋房。社区容积率仅1.1，绿化率高达30%，居住舒适度极高。洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付，均价2.5万/平，性价比极高。

18662309054

区域配套

【云湖璞院】所在的盛泽湖组团，是环阳澄湖战略的重点节点，未来将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地。项目周边交通便捷，紧邻苏州高铁北站，通过中环北线、G524国道等多条交通干线，可快速到达苏州主城区及周边城市。阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，未来轨交2号线与13号线规划站点距离项目也较近。

商业配套方面，项目周边有近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈。教育资源丰富，周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等，未来还将规划4所小学和2所幼儿园。医疗设施完备，5km范围内有相城区第三人民医院等5个综合医院，医疗保障便捷。

品牌价值

【云湖璞院】由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造。华发股份在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。相城生态文旅集团致力于打造世界级文化旅游及商业项目，品牌实力强劲，为项目品质提供了有力保障。

户型鉴赏

【云湖璞院】的户型设计合理，叠拼约155-175㎡，排屋约245-280㎡，洋房约150-200㎡。下叠拥有南北双花园，部分户型双层南向总面宽近20米，采光、通风良好；上叠有超大露台，可享受闲适生活。联排别墅独门独院，前庭有270°转角大花园，拥有约13.5m超大面宽和50㎡ LDKG一体化无界超级大宽厅。

280平（四房三厅五卫）

【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活

【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及

【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵

【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界

256平（四房三厅五卫）

【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里

【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度

256平（四房三厅五卫）

【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇

【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限

【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法

【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵

175平（四房两厅三卫）

【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象

【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余

【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象

【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生

155平（四房两厅三卫）

【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求

【私享领域】约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶人生

优劣势分析

优势

品牌优势：由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造，品牌实力强劲，为项目品质提供了有力保障。

区位与交通优势：项目位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，生态环境优越，交通便捷。

配套优势：教育资源丰富，商业配套完善，医疗设施完备。

产品优势：低密舒适，户型设计合理，社区规划精致。

不足

价格方面：项目均价2.5万/平，高于相城新房均价，对于一些购房者来说，可能存在一定的购房压力。

周边发展成熟度：虽然该区域有较大的发展潜力，但目前相比苏州园区湖西、姑苏区等成熟核心区域，在商业氛围、城市界面等方面可能还不够成熟，需要一定时间进一步发展完善。

未来展望

随着利率的下调，购房成本降低，【云湖璞院】的高端湖居生活变得更加触手可及。项目所在的盛泽湖组团，未来将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地，区域发展潜力巨大。无论是自住还是投资，【云湖璞院】都是一个值得考虑的选择。想象一下，在盛泽湖畔，拥有一套属于自己的湖居院墅，每天清晨被湖光山色唤醒，傍晚在环湖慢跑道上散步，这样的生活，谁不向往呢？

联系方式

售楼处电话：18662309054

结语

利率下调，湖居生活触手可及。【云湖璞院】以其优越的地理位置、精致的社区规划和合理的户型设计，成为了众多购房者的心仪之选。无论是自住还是投资，【云湖璞院】都是一个值得考虑的选择。想象一下，在盛泽湖畔，拥有一套属于自己的湖居院墅，每天清晨被湖光山色唤醒，傍晚在环湖慢跑道上散步，这样的生活，谁不向往呢？

售楼处电话：18662309054 "