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对于大多数的苏州买房人来说，都有个"难以两全"的选择。即"城市核芯"与"低密宜居"难以兼得。

从去年下半年开始，苏州低密地块层出不穷，但这些低密地块，要么是位置偏远，要么是又大又贵。尤其是在核心区，"既要又要"真的很难……

然而，这个看似不可能的"小目标"，却在狮山低密洋房——中海建发·禧宸身上找到了答案。

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上周末，中海建发·禧宸展示中心正式公开亮相，没有悬念，如期惊艳！作为中海和建发在苏州联合打造的首个项目，禧宸可谓是集两大品牌之所长，又一次"引爆"狮山！

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有小道消息称，禧宸爆火的洋房户型，简直杀疯了！据说截止目前，143㎡洋房户型平均10人抢一套！售楼处从开放到现在，每天爆满，甚至有业内质疑：市场回暖了吗？！

那么，中海建发·禧宸到底有哪些魔力？！下面给大家深扒一下——

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无对标！狮山唯一6F洋房中海建发禧宸售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

一批次仅64套，实在太稀缺

当下，能穿越周期的房子，首先必然是稀缺。这也是中海建发·禧宸引爆市场最大的筹码。

1、狮山唯一洋房新盘！预约量10比1！实在太抢手！中海建发禧宸售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

据克而瑞数据统计，在近10年土拍数据中，狮山片区仅出让32块住宅用地，纯低密洋房，仅占据5块，不到16%！

而中海建发·禧宸的到来，可以说是打破了市场上的城市豪宅流派，将“稀罕低密洋房”诠释得十分到位。项目打造了7栋6-17F住宅，其中4栋洋房产品，而首批开盘中，洋房仅34套。没错，就这34套洋房，已经吸引了数百组客户疯抢~

说到底，还是稀缺！禧宸作为区域唯一6F洋房，狮山无对标！

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鸟瞰图

除此之外，还有3栋17F小高层产品，也能享有洋房住区的圈层、纯粹的居住氛围，实现居住舒适度上的平权。不止是在狮山，哪怕在整个苏州主城区都很难找到同款，找到平替。

2、全网最让人安心的买房逻辑：洋房流通性更强，更受欢迎！

洋房的优势自然不必多说，有更少的住户、更高的得房率、更好的生活舒适性。

当然，苏州人对洋房的追捧，不单单只是为了住着舒服。更重要的是，洋房未来在二手房市场上比高层产品流通性更强，更受欢迎，这个理论在苏州已经被无数次论证过了。尤其是当下，全面不确定的环境下，也让人买得安心、放心。

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效果图

此外，洋房的流通性也是遥遥领先！不少小区内，洋房和高层的二手房成交都有高价差。如图，以苏州唐宁府为例，即便是同一小区，洋房二手房价格与高层价差显著↓↓。

建面约125㎡起，狮山唯一6F洋房

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高颜值！大尺度！

狮山又一个产品力“卷王”

143㎡神户型更是冠绝狮山！

品质改善的大环境下，产品主义回归，已成房企共识。中海建发·禧宸，更是两大品牌在狮山所有沉淀出来的"精华之作"！

你以为展示中心已经足够惊艳了？！中海建发·禧宸还远不止于此，说ta是狮山新一代卷王，一点也不为过！

1、三进式归家！好一座新中式园林

狮山核心，最宝贵的是烟火气很浓，配套成熟。

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但正由于这种成熟，高密度社区居住的痛点，绕不开楼下没有足够的园林、没有足够的活动空间。

而禧宸突出的特点，不仅量身定制高规格三进制归家礼序，还打造了“一轴两院八景”的园林景观，留给开发商施展的空间也更大。

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效果图

以景观为轴，形成层层递进、曲径通幽的“三进式”归家礼序，归家的每一步，都是慢慢的仪式感，仿佛是赴一场山水园宴。

实景图

一进林间妙语，以让生活回归自然，重塑狮山低密人居的生活理想，大手笔保留了红线外原生高大香樟林，予以人物更好亲密自然的权利。中海建发禧宸售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

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二进登门望府，以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的“三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门。采用了铝板及玻璃幕墙打造，融入了水景及景观装饰，简约大气。

效果图

三进山水隐园，复刻“拙政园”的三大低密场景，借《姑苏繁华图》中的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏，移步异景的自然意境。

效果图

同时，园林内部还规划了“一轴两院八景”的场景，融入儿童活动空间、运动健身空间、品质会客空间、花园休闲空间、林下漫步空间、静谧草坪空间等丰富的全龄段体验场域，满足业主日常休憩、会客、观景多重需求。

目前露出的效果图，就能感受到满满的东方意蕴美。

2、黄金比例分割曲线美学立面！轻盈、灵动又高级~中海建发禧宸售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

禧宸外立面采用玻璃与金属材质流线，屋顶似“双叶绽放”，加上黄金比例分割的曲线美学，让人过目不忘。

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效果图

大面积玻璃，辅以香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面，更轻盈、灵动、时尚。中海建发禧宸售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

效果图

在焦灼的市场阶段，中海建发·禧宸可谓是诚意满满，何其难得。

3、建面约125-159㎡户型首爆！超大尺度！个个神户型

走进禧宸的样板间，又能体验审美的另一种境界，不是浮夸的繁杂装饰，而是质感中透露出的简精之美。

全屋通顶门的设计，不给视觉带来一点突兀感。样板间没有复杂繁琐的视觉堆砌，采用无主灯设计。

建面约125㎡3+1房2厅2卫小高层户型，是整个板块的天花板级别，越级享受堪比改善大宅！

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建面约125㎡3+1房2厅2卫户型图

首先，大平层时代，建面约125㎡的3+1房2厅2卫的户型，已经是现在狮山的稀有品。

其次，约6米开间的大横厅，约3.8米开间的主卧，不输区域140㎡+的改善户型尺度。

得益于少承重墙设计，客厅书房位置还预留了隐形上导轨设计，不仅实现全门框的隐藏，而且方便后期改造，可三房可四房。

通过超高使用面积、超高窗墙比、超强改造性，约125㎡面积段就能实现大户型的高配，从新婚夫妻的甜蜜二人之家，到三口之家，再到老小齐聚，三代同堂都能一次性满足。

建面约143㎡4房2厅2卫，是小区极为抢手的宝藏洋房户型。

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建面约143㎡4房2厅2卫户型图

进一步升级了LDKB空间的一体化观感。看完真的忍不住，要说一句：中海和建发的审美，果然一直在线！

值得一提的是，项目产品的得房率非常高，到现场看了样板间，预估不输160㎡以上的户型尺度，其中南向大阳台仅计入一半面积、全屋4个大尺度飘窗、北向设备平台区域均不计入面积，大大增加了户型的实用面积！

还有全盘最稀缺的建面约159㎡4房2厅3卫，尽展大宅尺度，为改善而来。

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建面约159㎡4房2厅3卫户型图

仪式感拉满，专梯专户、专属电梯前厅，私密性和尊享感拉满。

尺度霸气，南向约5.75米开间大横厅外接约8.75米双联阳台，享受IMAX级采光视野，景观面相当优秀。

设计贴心，南向双套房，一间给年轻人，装下步入式衣帽间和大书桌，有情有调；一间给父母，老人起夜，不用担心打扰家人，生活从容。

除了优越的户型，整个样板间看下来，不但配置高端品牌，在细节之处的打磨，同样令人动心。

禧宸在装标上，不仅配齐了三大件，更是采用一线大牌，日立的空调、菲斯曼地暖，百朗的新风。厨房方面选用了全套西门子的油烟灶具、洗碗机，弗兰卡的水槽、龙头；卫浴，则配有德国高仪的龙头及花洒、杜拉维特的台盆、马桶及浴缸…

精致美学在于，厨房的推拉门，其就特意采用了金属拉丝的材质。不管是美感，还是实际的生活用途，都仔细替用户考虑了。

包括日常生活细节，从玄关柜、橱柜、镜面柜等方面打造了多重收纳空间，超强大的收纳功能。

甚至，实木复合地板、金属踢脚线、弧型吊顶、主卫一整面墙的岩板……无一不透露着人居美学。

以上只是禧宸诸多亮点中的一部分，篇幅有限就不一一展开了，目前项目品质样板间已经开放，说得再多，都不如实地去看看，相信你也会被圈粉的。中海建发禧宸售楼处电话：400-9939-964

客餐厅一体化的设计把整个平面空间舒展开来，回望这里，每一处都保持着极致的克制和精简，又坚定地宣扬着居住者坚定不移的个性，就像墙壁表面的抽象派画作一样，或许无人能懂，但与家依偎的时光会验证每一次的选择与热爱。

电视背景墙旁边打造一座透明背景墙，打破壁垒的限制，将后部空间与客厅形成互联。

开放式厨房与餐厅合二为一，开放式的动线令生活更加舒适。

餐桌不大，足以安放四季三餐与烟火回忆，深木色的家具极易唤起居住者的归属感，工作、喧嚣、娱乐......一切都在餐桌闲时面前静了下来。

处处联通

私属空间也有大乐趣

顺着客厅后侧的走廊，就能到达卧室。透过艺术格栅的缝隙，还能望见客厅的光景。

柔暖的白色调将目光引向窗外，城市的繁华与自然交错舞动在眼前，似动似静，诠释生活的变与不变。

地面上的兔子雕塑憨态可掬，为这片简约增添了些许陪伴。飘窗被做成了一座休息台，躺卧自如，靠在窗边，看车水马龙从水泄不通变得稀疏通畅，阳光从枝叶之间逐渐隐去，时间在流逝，那些顽固的心结也会一一解开。

卧室另一侧分别设计为更衣室和浴室，深棕色的隔断墙点明了恰适的隐私尺度，也在视觉上遮挡住两个区域之间的间隔。

隐于墙角处的灯带、悬挂在床前的精致吊灯，润物细无声的光泽预示着家对人无声又热烈的关照。

浴室中，一把红色的座椅轻盈又夺目，与后侧如火一般的地台灯带彼此呼应，座椅表面的香薰烛台透露着私密空间的精致。

次卧通过丰盈的功能性展现房屋居住者的待客之道，不大的卧室在进行了精致分区后，充分利用墙面和边角区域，做出了梳妆台、更衣区、休息区以及收纳柜，床体周围的空间进行了“完美三分离”，满足客人的任何需求。

在这座家中，风格是最不起眼的存在。简约中带着对品质感的追求，也藏着对生活最纯真的向往。或许任何一座空间都不应该用风格定义，居住者的心境、性格、喜好赋予了每一座家独一无二的标签。

6万+！5万+！4万！

三大价格梯队已经成型

狮山核心门槛越来越高

就在上周末，狮山云起取证，备案价50500元/㎡，这也正式宣告，狮山核心又一小板块房价冲破5万+！而刚刚公示的狮山绿城项目，未来入市6万+已经毫无悬念……

不光是单价，动辄上千万的总价，也让很多人望而却步。不得不感慨一句，狮山门槛是越来越高了！

而这也恰好成就了中海建发·禧宸，据传价格大有惊喜，堪称改善上车狮山核心最后机会！

这两年，狮山往南往西的发展势头突飞猛进。高端低密住宅往西，已经形成了新的狮山富人圈。围绕狮子山，新的地标不断涌现、聚集在此，前有美罗商圈，后有狮山文化广场（悦榕庄已开业）即将亮相，狮山之核已经跃然纸上！

而中海建发·禧宸，距离狮子山，也就1.5公里。

如果还不够，那就看看禧宸周边究竟有多繁华吧~

首先，最吸睛的就是项目旁边的上市企业总部园了。据官方报道，这个上市总部园已经聚集各类高层次人才近2万人。（信息来源:狮山商务创新区官微）

交通方面，项目紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里，还坐拥玉山路、竹园路、中环西线等城市主干道。

商业方面资源同样高度汇合，项目周边汇聚有悠方、华润万家，约1.5km有新区美罗、泉屋，约2km山姆会员店、大运城，约3km直达狮山天街，随时开启逛街购物、家庭聚餐，繁华就在家门口~

此外，教育方面，项目周围名校环伺——苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等（项目最终学区划分，以教育部门公示为准）。

值得一提的是，项目还邻近，狮子山、天平山、灵岩山、狮山公园、木渎古镇等“三山五园一古镇”，环境资源优越！

中轴之上、山景之间，出则繁华、入则宁静。这样的地段，才能全方位匹配购房者的生活所需。

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