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府系3.0上海首作 浦西黄金中环首选
逆势两开两罄年度神盘【中环金茂府】
收官四期，即将取证！
最后100套绝版臻藏
过会价66258元/m²！
在如今的上海楼市中，能如此受客户追捧的项目、能拥有如此销售成绩的，也只有中环金茂府了。
但为何如此呢？
有一点很浅显的道理是因为这个开发商，真的是始终走在“引领”的路上。
引领城市的发展
引领上海人居
所以很多购房者冲着金茂两个字，就已经愿意下单了。
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金茂的每一步，似乎都踩在了上海发展的风口之上。从1994年的陆家嘴、2004年的北外滩、2014年的大宁，到如今的南大。
从城市发展的角度来说 ，金茂的每一步都精准的踩在了上海的城市发展节点上，一手托起了陆家嘴、北外滩、大宁以及南大的发展，引领着城市的发展。
这不断地成功是对企业能力、实力更好的认可。
而从住宅层面来说 ，金茂府永远是中国人居的标杆项目，是走在时代前列的品质王者。
当市场还在追逐精装、园林的时候，金茂府1.0 已经开始打造“科技住宅”， 引领了中国人居对于健康的追求， 刷新了人们对于好房的固有印象。
当市场开始模仿金茂的科技元素，金茂府 2.0 已经开始升级物业、安防和房子的智慧化 ，引领了中国人居进入更高阶的居住模式。
当豪宅开始引进智慧化系统时，金茂发布府系3.0 ， 直接站在社区、城市的更宏观维度，引领中国人居进入新的改善大时代。
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示意图
作为走在时代前沿的城市开发、建设者，金茂代表着更高的安全感、代表着更高端的生活方式。
而中环金茂府作为金茂上海府系3.0的首作，是集用心、匠心、创新、革新的标杆作品。
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这个项目的豪宅定位、调性、产品力和地段，领跑上海中环！
豪宅级的会所，泳池、健身房、儿童游乐区，茶室...
超高颜值匠心独具！
据小胖君之前统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，面积普遍在800-1000㎡，内容以会客厅和健身房为主，少数有泳池。（来源小胖看房手工统计）
而中环金茂府，光会所面积就有约1500㎡，整体配置和功能在近几年的高端市场中属于佼佼者！
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中环金茂府示范区实景图
进入社区后，可以沿着海派旋转扶梯，踩着白玉质感的石材阶梯步入地下会所，给业主一种踏入“殿堂”的归家体验。
中环金茂府示范区实景图
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泳池：
健身房：
还有给孩子打造的儿童游乐区：
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给女业主们准备的兰心瑜伽室：
实景图
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不出社区，就能让业主享受到更私密的高品质健康生活空间，这就是与普通住宅的区别，这就是更高端的生活方式。
业主们除了在这里健身、休闲、遛娃外，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。
这样的空间设计既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
实景图
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实景图
除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，粗犷、古朴。乌桕以石为台，如自然盆景。
实景图
傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。
实景图
如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，在约600万级的市场中真的难找第二个。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。
引领时代发展的金茂府科技住宅
迭代居住方式！
金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。
中环金茂府在采用12大科技系统的基础上，还将原先的三衡升级到了五衡。
中环金茂府12大科技系统示意图
对客户居住舒适度影响更大五个要素： 温度、湿度、空气、阳光、声音 ，被中环金茂府做了全面升级。
金茂府五衡系统示意图
尤其是中环金茂府配置的 全屋24小时置换式新风系统 ，为业主提供全天候的湿度适宜环境，不惧上海“黄梅天”潮湿与冬日干燥。
中环金茂府样板间实景图
而作为科技健康住宅的旗舰产品，金茂府三个字本身就是这个市场硬通货。
更惊人的是，本次中环金茂府 还配备更高端、更昂贵、更具人居思考的精装 ：
走进室内，同样是亮点十足，厨房内配备博世的油烟机、灶台、洗碗机等厨具，诚意满满。
样板房实景图
还有瑞士百年品牌弗兰卡水槽和龙头，不仅提高台面利用率，更有利于打扫。
主客卫统一采用欧洲卫浴瑰宝德国唯宝的悬挂式洁具，底部空间完全悬空更易于日常清洁，冲水按钮设置洁具侧面墙上，伸手即可一键冲水，尽显金茂府3.0对人居更深层次的理解。
另外还采用了德国高仪花洒等市场一线大牌。
除了品牌精装外，高定细节更是随处可见，例如各个空间的拉丝金属和透光石、全屋定制墙纸、金属踢脚线（局部），甚至连主卧背景墙都用了不同材质饰面设计……
一连串的品质细节，如果没有销售给你讲，你可能还未必能全部发现，但中环金茂府就是这么一丝不苟地做到了，足可见开发商的用心。
对比当下新房市场的装修标准，中环金茂府都堪称“教科书”典范！再加上12大科技系统带来的居住舒适度。
金茂府带来的舒适度和价值，与其他普通住宅，有着非常明显的区别，这就是金茂府被购房者们被称为“真正改善新房”的主要原因。
而中环金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。
最后，附全套户型图及样板间照片：
中环金茂府样板间实景图
中环金茂府样板间实景图
中环金茂府样板间实景图
金茂物业
上海高端豪宅物业的领军者
除了硬件外，中环金茂府的示范区物业服务，也是其凌驾其他普通住宅的重要一环。
中环金茂府更是打造了独一无二的 “五感风格美学示范区”，从美学感(视感)、氛围感(听感)、品质感(嗅感) 、仪式感(触感) 、情绪感(味感)入手 。
除了硬件外，中环金茂府的示范区物业服务，也是其凌驾其他普通住宅的重要一环。
中环金茂府更是打造了独一无二的 “五感风格美学示范区”，从美学感(视感)、氛围感(听感)、品质感(嗅感) 、仪式感(触感) 、情绪感(味感)入手 。
大宁金茂府实景图
来到隔年，2015年4月18日，大宁金茂府给了大家惊喜，耳目一新的双认证科技人居住宅，接近7万/㎡的首开价格，一小时就入账21亿！要知道，当初内环内，也不过就这个价。
时间来到当下！2024年北中环3.0版本的"金茂府系" 轻奢大宅「中环金茂府」续写十年传奇！一切来的都正好！而顺势推出的165套十年纪念版房源，9月即将上市！
在科技住宅这个品类上，只有“金茂”或者其他。
作为华东首座金茂府3.0升级作品，在采用12大科技系统的基础上，还将原先的三衡迭代升级到了五衡。全维度提升科技人居新体验，带来更舒适、更高端的科技人居作品！
对于科技住宅的体感舒适度精益求精，衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验，适配当下注重“生态、美好、健康”的菁英人士。值得一提的是中环金茂府的全屋24小时置换新风系统，不仅提供全天候的湿度适宜环境，更不用惧怕上海“黄梅天”湿哒哒的潮湿环境和冬天的湿冷空气。
科技住宅不仅节能环保，更不用担心为钱包“加负担”
可能会有人质疑中环金茂府看似“高昂”的能源费用。每平米5.78元/月的费用，似乎劝退了不少购房者。但实际算一笔账，就知道其实科技住宅“不贵且好用”。
以小编家建面80㎡的2房为例，小编统计了2023年一年的电费使用情况：4350元！
数据来源：网上国网账单页面
由于上班等因素，平均一年在家待的时间或许不足一半，如果全天在家的话，电费远不止这个数字，不说直接翻倍至少也会多个50%，暂且估算为6525元/年。想要达到新风或者除湿的效果，还得另添相关设备的购买和维护费用，这个都没有计算在内。并且，小编目前是以自己家80㎡的面积来计算，如果换算作100㎡，实际的电价成本会更高。
而按照本项目建面约100㎡的3房来计算：一年的费用为100*5.78*12=6936元！不以时间为计算单位，一价全包！这么一算，其实相差并不大，甚至觉得还便宜了！
金茂“高定”
更美好生活的想象空间
现在的新房“维权”事件屡屡发生，在购房期间不能光看样板间，展示区和实际交付差异很大也是常事，困扰购房者的不一而足。而金茂展现的“五感美学实景公区”，所见即所得，无疑是一股清流，让购房者几乎没有后顾之忧。
产品力“顶配”！北上海封面之作
对标五星级酒店的设计理念，打造宽景会所门头，一进社区仪式感瞬间拉满。步行与车行入口更实现更高维度的人车分流。
项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准
通过奢石、铝板、水景、灯带等巧妙组合，营造了层次丰富的立面线条，彰显出“金茂府系”低调隐奢的豪宅风。
为了拓宽社区的社交功能属性，在部分栋楼设计了架空层，为全龄段人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和小孩下楼即可散步和玩乐，体现社区丰富功能性的同时，更保障了家人安全。
园林打造上注重品质感、度假感的氛围营造，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴。
项目效果图仅供参考，实际以交付为准
建面约1500㎡的下沉式会所，现已实景呈现。海派旋转扶梯，底部圆心处绿植画龙点睛，沿着白玉质感的石材阶梯，拾级而下步入地下会所，将仪式感展现得淋漓尽致。
项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准
会所直面庭院采光，通过两层挑高的270°全景幕墙，将窗外丰富层次景观揽入眼中，带来IMAX影院级别的巨幕惊艳感。
项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准
功能方面，会所内还包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童游乐区等高端休闲娱乐配套，让每一位业主都可不出社区尽享丰富的业余生活。
项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准
此外，会所还是业主们的第二客厅，成为接待、照顾亲友时既有面子又有里子的好去处。
项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准
2、中环金茂府示范区物业！五感风格树立典范
去过中环金茂府的客户，一定会被他们贴心的服务所感染。中环金茂府打造了颇具特色的“五感风格美学示范区”，从美学感(视感)、氛围感(听感)、品质感(嗅感) 、仪式感(触感) 、情绪感(味感)入手，为客户带来全面的服务体验。（备注：相关服务仅限中环金茂府示范区内）
中环金茂府示范区物业示意图
不仅有高端优雅的礼仪形象，还有贴心的停车引导、护顶迎接、打伞护送，以及会所无微不至的悉心问候、茶歇服务，为示范区整体体验都带来了不少加分（备注：相关服务仅限中环金茂府示范区内）
中环金茂府示范区物业示意图
外部硬实力+配套软实力，内外兼修，不再是“金玉其外”！
165套30周年纪念版房源，北上海改善户型扛鼎之作
中环金茂府四期加推100套纪念版房源，绝版臻藏100㎡即将发售！过会均价约66258元/㎡。
建面约100㎡的3房2厅2卫
经典的飞机户型设计，三开间朝南以及“一梯两户”几乎无连廊（除12及15层之外）的配置，足以成为同面积段户型中的“头部选手”。约5.1m宽景阳台，拥有更好采光、视野的同时，给到了生活更多想象空间。
装修交付方面，中环金茂府不论装修品牌还是细节打磨，都精益求精。
入户门选用了拉丝金属的门套、飞利浦（或同档次品牌，下同）智能门锁，温润透光石的壁龛，扑面而来是厚重的安全感和尊崇体验。户玄关处打造了一排顶天立地的玄关柜，多功能收纳组合柜（除臭烘干机+灵活储物空间），收纳空间非常充足。
建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准
厨房厨电的选品上，配备了五件套，包括燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机和冰箱；弗兰卡的水槽和龙头，提高了台面的利用率，更便于打扫。
建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准
主客卫统一采用德国唯宝的悬挂式洁具，底部空间悬空不易藏污纳垢，冲水按钮设置洁具侧面墙上，伸手即可一键冲水，尽显金茂府3.0对人居更深层次的理解。
建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准
除了臻选国内外的一线精装品牌之余，高定细节更是随处可见，各个空间的拉丝金属和透光石、全屋定制墙纸、金属踢脚线（局部），甚至连主卧背景墙都用了不同材质饰面设计。
建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准
你所能看到的和肉眼不可及的地方，中环金茂府都帮你“武装”到了细节的每一处！
南大板块崛起
约540万方立体之城，生活无忧
中环金茂府位于宝山区南大板块，项目坐落于南大智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！
区位效果图仅供参考，最终以实际交付为准
作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。（来源：上海市人民政府印发《关于加快推进南北转型发展的实施意见》的通知）
宝山南大板块效果图，来源上海宝山公众号
南大生态智慧城的宏大的规划手笔，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。
特别是规划253万方生态绿地，约43%绿化覆盖(以上信息均来自公众号上海宝山南大智慧城)，比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高。
图片来源宝山政府官网
定位上，南大生态智慧城将与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角(数据来源:上海市人民政府官网)
截止目前，南大科创产业氛围已形成，已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区。
南大地标建筑——科创之门已正式封顶；百米双子塔——南大数智中心正式验收启用（以上信息均来自公众号南大智慧城）
南大智慧城双子塔实景，图源公众号：上海宝山
并且得益于后发优势，南大整体规划建设标准更高、配套更丰富、环境更宜居。比如商业配套方面，南大路和丰翔路双地铁TOD联动开发，将打造北中环旗舰级商圈，其中丰翔路TOD已经动工（信息来源公众号上海宝山）
图源公众号：上海宝山
二者规划合计超60万方的巨型体量（信息源于上海宝山官方微信号），未来将形成高端品牌酒店、购物中心、甲级写字楼以及高品质住宅为一RO体的北上海地标级生活圈。
环顾整个上海中环附近，中环金茂府正是显而易见的价格洼地！6字头单价上车中环附近的好时机！最后100套绝版臻藏100m²户型，错过难觅！
府系3.0上海首作 浦西黄金中环首选
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咨询预约热线：400-8228-664☎【售楼中心热线】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房预约热线：400-8228-664【预约热线】
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