首付15%起,熙和平江:城投匠心筑就姑苏宜居生活

近期苏州楼市出台了一系列利好政策，让不少准备置业的家庭看到了希望。苏州公积金政策中首付比例降至15%，这意味着原本需要准备20%首付的家庭，现在可以轻松不少；贷款次数"动态核减"政策更是贴心，曾经用过苏州公积金贷款但已出售房产的家庭，再次购房时仍可享受贷款支持；此外，大病提取覆盖6类亲属和物业费提取破冰等政策，也为市民提供了更多保障。

这些政策犹如春风拂面，为苏州楼市注入了新的活力。对于正在考虑安家苏州的朋友们来说，现在或许正是入手心仪苏州房产的好时机。今天，就为大家介绍一个位于姑苏区平江新城的优质楼盘——熙和平江，看看它如何成为您理想家园的选择。

基本信息

熙和平江，这个由苏州城投集团打造的苏州楼盘，坐落在苏州千年文化之脉、政经中芯——姑苏区平江新城。整个小区规划了六幢洋房和七幢高层，洋房有9到11层，高层则是22到26层。建筑风格融合了经典美学与清新典雅，给人一种既现代又不失文化底蕴的感觉。

价格方面，高层均价约3.2万/平方米，洋房则在3.5-3.6万/平方米之间。整个小区共有855户，高层面积有105㎡和115㎡两种三房两厅两卫的户型，洋房则有143㎡、169㎡的四房两厅两卫，以及顶复190㎡的大户型。小区由苏州城投物业负责管理，容积率2.6，绿化率39%，车位配比达到1：1.5，交付标准为精装修，预计2025年交房（具体月份待定）。目前价格约为32922元/平方米。

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区域配套

熙和平江的地理位置可以说是相当优越，周边五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，开车10-15分钟就能到达，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

交通方面更是便利，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，轻轨则有4号线、8号线、2号线和6号线（在建）环绕，出行选择多样。作为苏州地铁房，交通便利性是其重要优势。

医疗配套方面，有苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等三大医疗资源，为家人健康保驾护航。

教育资源也十分丰富，平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等名校环绕，让孩子从小接受优质教育。作为苏州学区房，教育资源是其重要卖点。

此外，还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，以及五大功能定位：交通枢纽、商务商贸、生态居住，九大市级行政服务中心、姑苏区行政中心，真正实现"书香境和文化相邻"的理想生活。

品牌价值

熙和平江的开发商是苏州城投集团，这是一家与苏州城市发展、城市建设紧密关联的综合性国企。苏州城投的投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业，参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程建设，实力雄厚。作为苏州国企开发楼盘，品质有保障。

而负责具体开发的苏州城投地产，则是苏州城投集团的下属企业，深耕苏州25年，始终践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。他们先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州百姓的置业安居梦添砖加瓦。熙和平江正是苏州城投地产为苏州匠筑的"熙和系"七子之一，位于姑苏芯上，可谓"熙和之子"。

户型鉴赏

熙和平江提供了多种熙和平江户型选择，包括105㎡、115㎡的高层，以及143㎡、169㎡的洋房，满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫 这个熙和平江户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。厨房全明设计，餐厨一体，方便家人一起准备美食。约6.4米的双联阳台，270度开阔视野，采光极佳。主卧是套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，私密性好。卫浴采用酒店式双卫设计，主卧还配有独立浴缸，增添轻奢享受。全屋飘窗设计，不仅美观，还能增加储物空间，藏下更多幸福时光。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫 这个熙和平江户型更加宽敞，定制多功能玄关设计，收纳空间充足。南向四开间设计，宽奢观景阳台，让阳光洒满每个角落。客厅采用横厅设计，一体化格局，创造出阔绰多元的社交空间。个性化多功能房可以根据家庭需求自由装配，适合不同年龄段的家庭成员。主卧是独立衣帽间和卫浴间的套房设计，双飘窗设计，让居住体验更加舒适。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫 这个熙和平江大户型更加尊贵，专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。南向五开间设计，超15米南向面宽，全天候宽幕采光，让生活充满阳光。餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北通透。270度环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧是酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

和境建面约169㎡四室两厅三卫 这个是熙和平江项目中的大户型之一，同样采用专梯入户，独立门厅设计。南向五开间，超16.5米南向面宽，全天候宽幕采光。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透。270度环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽美景。主卧同样是酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优劣势分析

优势

开发商实力雄厚：熙和平江由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，参与众多重点工程建设，开发质量有保障。

地段优越：位于姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通便利：周边有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，出行便捷。作为苏州地铁房，交通便利性是其重要优势。

配套完善：五大商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐需求；三大医疗资源保障家人健康；多所名校环绕，教育资源丰富；虎丘湿地公园等文旅配套近在咫尺。作为苏州学区房，教育资源是其重要卖点。

小区规划合理：规划有6幢洋房和7幢高层，产品类型丰富；融合苏式美学风格，打造三进归家景观礼序，绿化优美；容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，居住舒适度高。

户型设计实用：多种熙和平江户型选择，功能布局合理，空间尺度舒适，部分户型采用宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，居住体验佳。

可能存在的不足

周边环境影响：项目处于苏州城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，短期内可能会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。

居住密度相对较高：2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，如电梯等待时间、小区公共空间的使用体验等。

价格因素：虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，特别是在当前苏州楼市环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

随着苏州城市不断向东发展，平江新城作为姑苏区的核心板块，其价值潜力正在逐步释放。熙和平江作为苏州城投集团"熙和系"七子之一，不仅承载着国企的品质保证，更代表着苏州城市发展的新方向。

结合近期出台的苏州公积金政策等苏州楼市利好政策，熙和平江这样的苏州优质楼盘将成为更多家庭安家苏州的首选。首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，这些政策无疑降低了购房门槛，让更多家庭能够实现置业梦想。

未来，随着平江新城配套设施的进一步完善，熙和平江的价值将更加凸显。这里不仅是居住的家园，更是与城市共生长的理想之所。选择熙和平江，就是选择了一种与苏州城市发展同频共振的生活方式，一种既有文化底蕴又不失现代便利的生活态度。

如果您对熙和平江项目感兴趣，欢迎随时联系我们： 联系电话：18662309054