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最近苏州的公积金政策迎来了重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更关键的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清，大大降低了换房、改善的门槛。政策东风已至，正是抢占苏州核心资产的好时机。而说到苏州的核心，狮山板块无疑是那颗最璀璨的明珠。今天，就带大家走进雄踞狮山芯的珍藏级作品——澜庭壹号院。

澜庭壹号院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座珍藏狮山芯的低密墅院

项目名：澜庭壹号院

总户数：约205户

容积率：仅1.2

绿地率：30%

项目规划：17栋3层联排合院，2栋6层叠加，2栋10层洋房

建筑面积：约115㎡/135㎡墅境洋房；约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅；约265㎡/325㎡/370㎡山水合院

动态：预计8月公开售楼处，9月开盘

装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

开发公司：苏州新高城市发展有限公司

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

区域配套：一切繁华与未来，皆在举步之间

这里就是苏州城市发展的“心脏”。狮山商务创新区汇聚了超1300家外资企业、近30家总部，经济活力十足。与项目一路之隔，就是总投资约13.9亿的上市企业总部园，华为、阿里、微软、博世等顶尖名企已经陆续入驻，高知人才汇聚。

生活更是无比便利。出门就是苏州外国语学校等五大名校环绕（具体学区以政府划分为准），书香氛围浓厚。新区美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店等六大商业综合体环伺，从日常购物到高端消费，一站式满足。选择在狮山买房，意味着坐拥顶级的城市资源。

品牌价值：双巨头联袂，品质的终极保障

澜庭壹号院的背后，是两大实力巨头的强强联合。 一方是苏州城市建设的“国家队”——苏高新集团。作为高新区管委会直属的国企，它深度参与城市建设与运营，其打造的“澜”系作品，如山水樾澜院、狮子山澜院，早已成为苏州低密高品质住宅的标杆。

另一方，则是中国代建行业的绝对领导者——绿城管理。作为“代建第一股”，它市场占有率连续8年全国第一，拥有行业顶尖的产品营造能力和品质管控体系。这次双雄携手，只为在狮山芯锻造一座足以传世的改善型住宅作品。

户型鉴赏：从舒居洋房到阔景合院，满足所有想象

项目规划了丰富的产品线，无论您是首次改善，还是追求终极居所，这里都有答案。多样的苏州新房户型设计，充分考虑了不同家庭的需求。

墅境洋房（约115-135㎡）：享受低密社区的静谧，同时拥有精装交付的便利，是入驻狮山芯的优选。

见山叠墅（约215-270㎡）：拥有上下叠的独立空间与庭院露台，推窗见景，生活更有层次感，是理想的高端住宅。

山水合院（约265-370㎡）：这才是真正的终极改善。有天有地有院落，私密独享，承载世家风范，堪称狮山别墅的典范。

澜庭壹号院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

优势分析：为什么说它是难得的机遇？

位置绝版：狮山核心区，土地稀缺，未来难再有同类低密项目。

产品稀缺：1.2的超低容积率，在核心区打造合院、叠墅，产品本身已是奢侈品。

配套顶配：产业、商业、教育全是顶级配置，自住舒适，资产价值坚挺。

品牌护航：苏高新+绿城管理，双重保险，确保房子从建设到未来服务都值得信赖。

政策风口：当前公积金政策等利好降低了购房成本，正是抢占这类核心资产的最佳窗口期。

于时代芯上，安放一生的诗意与丰盛

当下的政策，为改善生活打开了方便之门；而选择澜庭壹号院，则是为家庭选择了一个确定的、持续升值的未来。它不仅是狮山最后一片低密墅区，更是一座融合了城市繁华、自然静谧与人文底蕴的收藏品。

在这里，每一天既是与国际前沿同步的奋斗，也是回归庭院、观山赏景的宁静。这不仅仅是一次购房，更是一次对家庭未来数十年生活品质的前瞻性投资，是把握苏州楼市机遇的明智之选。

机遇稍纵即逝，狮山芯的低密生活，静候您的亲鉴。

澜庭壹号院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）