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千万级改善首选 虹口中环三轨交
高品质滨水大盘 产品焕新
「虹盛里」
将推约83-197㎡高层+洋房+联排
01
向外生长：高品质不应止步于“红线内”
远见与价值，往往在边界之外。
当大部分项目都止步于“红线内”的精致，而虹盛里选择了一条更难但更具远见的道路：将价值创造延伸至红线之外。
它是我见过的楼盘中最抠细节的表达！
在推进虹盛里项目建设过程中，开发商不仅聚焦项目本身品质提升，更积极联动政企资源挖掘区域价值，推动社区与周边环境协同发展。
交通脉络构筑起区域发展的强劲筋骨；生态体系的重塑，则为城市注入了绵延不绝的绿色血脉；而对历史文脉的悉心守护，更是为其赋予了独一无二的精神灵魂！
一、交通脉络升级：从“便捷归家”到“畅通区域”
项目位于万安路上，所以项目针对性的对万安路道路进行了绿化升级，这不仅方便业主，更疏通了区域的毛细血管，提升了整体通达效率。交通是区域发展的先行官，虹盛里主动为之，体现了其作为城市合伙人的担当。
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图源虹口江湾，万安路近江湾市河沿线项目效果图
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图源虹口江湾，万安路近江湾市河沿线项目效果图
同时，虹盛里还是三轨交汇项目：
本案直线距离3号线江湾镇站约500米，无界换乘畅联城心CBD，7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺；
直线距离19号线车站北路站(在建)约900米，全线18座车站可实现同站换乘，全面焕新上海南北的大动脉；
直线距离20号线万安路站(在建)约150米，未来将辐射普陀真如、静安大宁、杨浦五角场等高能板块！
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示意图，仅供参考，一切以实际为准
二、生态价值重塑：从“临水而居”到“拥河发展”
所有的发展，最终都是为了人。而生态，正是美好生活最直接的载体。
项目对面就是走马塘，开发商对河道进行了整治、绿化提升，还包括架空线入地工程等，预将打造开放、轻松、舒适的滨水公园。
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示意图，仅供参考，一切以实际为准
三、文脉传承守护：从“保留历史”到“激活记忆”
虹盛里项目所在地块承载着“虬江蟠曲”的珍贵历史文脉，但显而易见的是，板块内基础设施薄弱，改造难度显著。
但虹盛里的到来改变了这一局面，项目以精细化举措推进项目建设，未来小区业主将会有约1000米的滨水生态实景和古建筑的历史文脉，真正地将看水景变为可参与、可互动的滨水生活。
此举不仅是对城市历史的尊重，更是为社区注入了独特的文化灵魂，实现了现代社区与历史文脉的对话，提升了区域的文化品位。
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图源公众号虹盛里
02
向内求精：生活场景的焕新升级
所有外部的生活场景升级，都是为美好生活铺设的背景。而门内的生活也应与之呼应！
一、户型功能革命：从“空间尺度”到“生活精度”
项目推出建面约99-195㎡海派洋房、83-180㎡瞰景高层以及197㎡滨水联排。
其中瞰景高层109㎡户型有三大亮点：
1、精细化收纳系统：全场景收纳，卫生间镜柜内含美妆冰箱、房门后有家政收纳空间、厨房的小家电区、衣帽柜收纳等等，这些一起解决了家庭的大部分收纳问题。
其中，最细节的收纳是餐边柜，三段式结构：最上层操作台面预留小家电专用位，内置带开关插座；中部开放格采用可移动隔板+内置灯光，展示杯具与收藏品；底部抽拉系统搭配密网篮收纳零食、茶饮，侧边设15cm窄柜存放瓶装饮料。轻松实现精细化居家收纳！
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B4户型，建面约109㎡，仅做示意，具体以实际交付为准
2、宽景阳台俯瞰滨水景观：该户型三开间朝南，同时，主卧套房+客卧+弧形宽景阳台三面观景，未来可俯瞰走马塘约1000米的滨水生态实景；
在设计上，还贴心打造了动静分离，两个区域各自分开，能保障安静休息和娱乐社交互不干扰！
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B4户型，建面约109㎡，仅做示意，具体以实际交付为准
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样板间，仅做示意，具体以实际交付为准
3、智慧科技赋能：虹盛里以“超低能耗”书写生活的更优解，打造舒适的栖居体验！
地暖供热系统散热更均匀，舒适度更高，同时还具有静音、高效、节能和节省空间的多种优点，让人居安心、舒心。
中央空调以精准的方式控制全屋温度，绿色节能、如沐春风，给家人带来细致入微的关爱。
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样板间，仅做示意，具体以实际交付为准
关于洋房，项目推出建面约99-195㎡户型，洋房产品本身就代表着更高的得房率、更低的密度、更多的阳光与宁静……而本案也充分发挥着洋房的优势，有两大核心优势：空间感极强&舒适度超高！
以建面约141㎡户型为例：
1、空间感：在该户型中，能发现采用的是客餐厨+阳台一体化设计，这种设计直接放大了物理尺度，让空间瞬间豁然开朗，视觉感受与实际体验双双倍增。
同时，能让室内通风、采光更好。与阳台链接，从室内向外望去，向上看，是蓝天白云，向下看，是河道水景。
空间感的营造也离不开储藏空间，该户型也做到了全场景收纳！
①集换鞋凳、挂衣区、鞋柜、雨具存放及钥匙托盘于一体的多功能玄关柜，最多可收纳约30双四季鞋履！
②家政柜+零食柜，双柜体均进深达800mm，超高利用率至少可以放置3-4个28吋的行李箱！
③还有门后“隐藏式”收纳、配件区专属设计、镜柜与地柜的极致利用等等……
C4户型，建面约141㎡，仅做示意，具体以实际交付为准
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样板间，仅做示意，具体以实际交付为准
2、舒适度：从户型图能看出采用的是经典四叶草户型，即4个卧室分别在房屋的四角。这种设计的优势就在于营造了一种即便是一家人，也要有专属私人空间的概念。
在这种设计之下，家人们既可以在各自的空间生活，有可以随时到中间的社交区聊天，这样核心区的开阔感也能成就家的向心力。
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C4户型，建面约141㎡，仅做示意，具体以实际交付为准
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样板间，仅做示意，具体以实际交付为准
本案还有别墅可供选择！
自2020年以来，上海楼市整体波动明显，但别墅始终备受追捧，成交坚挺、价格稳升，自成一股“硬通货”！
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数据源于网络
通过建面约197㎡的户型图，可以看到本案非常注重生活仪式感！无论是双开门入户仪制、南北双玄关，还是超大尺度星空露台、行政奢华级主卧套房，都能看出在美好生活体验这个层面，本案都做到了！
在约5米层高的地下室，也能感受出项目对真实生活的关注。如果将地下室隔成两部分，其中一层就可以做收纳，这样一来即便是三代同堂，也是够用的！
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A3户型，建面约197㎡，仅做示意，具体以实际交付为准
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样板间，仅做示意，具体以实际交付为准
产品的焕新不仅是红线外和室内设计，社区内部的公区也在持续精进！
作为未来业主的第一社交场域，泛会所、商业配套，即便是已经实景呈现之后、项目仍在追求进步，不断完善。
03
未来可期：从“一个项目”到“虹盛里现象”
虹盛里的“焕新哲学”核心逻辑在于“内外兼修、持续进化”，将外部贡献、内部提升、产品升级统一于“打造高品质滨水生活大盘”的愿景之上。
当虹盛里全面落地后，城市界面更靓丽、生态环境更优越、文化氛围更浓厚、生活配套更完善。
同时，它不仅是一个住宅项目，更是一个区域发展的催化剂和价值标杆，它的成功将重新定义该板块在城市的地位。虹盛里售楼处电话☎：400 -8673-567【售楼热线】虹盛里营销中心热☎400-8673-56 7虹盛里售楼处地址☎4 00-8673- 567
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高品质滨水大盘 产品焕新
「虹盛里」
将推约83-197㎡高层+洋房+联排
上海 虹盛里
项目直线约900m内汇集3号线、19号线（在建中）以及20号线（在建中）3条地铁，以及周边还有刚通车不久的军工路快速路、逸仙路高架衔接中环、内环。
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图片来源网络，仅供参考
住在虹盛里，先不说项目自身包含3000㎡商业邻里设施，光凭借便捷的交通出行即可高效链接了大宁、虹口龙之梦、五角场等超级商圈。
我们把项目车行便利度，与徐滨、前滩做了对比。
结果显示：
虹盛里，15分钟车行区域范围最大！
可见，项目所在板块的资源集聚能力非常高，生活便捷性拉至顶格！
数据来源openroute service
而虹盛里不仅是地段“确定性满分”，连其产品也是如此。
在产品同质化严重的当下，虹盛里就是一位敢于逆行的“孤勇者”。
ta的与众不同，从第一眼就被高亮标识出来。
1，拒绝千篇一律的外立面
项目的外立面，就是展现ta档次的第一印象。
高质感不仅是美的视觉享受，更带来与尊崇感、自豪感相伴的愉悦感。
虹盛里以圆角弧线的主体建筑，通过融合金属铝板、砖石等元素，在市区一众黑白灰的建筑中跳脱出来，标识感极强。
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实景图
2，追求公区空间的尺度感与仪式感
这是项目的入户大堂，随处可见的圆弧吊顶，到地面满屏的石材都被极其有仪式感的拼接在一起。
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且项目还打造了豪宅水准的车库，给予业主满满的归属感。
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3，户型设计的每个细节，也给予充分考量！
项目主推建面约83-184㎡高层，约99-197㎡洋房、约197㎡联排，充分满足各类人群的居住需求。
我们以主力百平户型为例：
① 中环沿线稀缺户型，主力总价1000w级上车！
一方面，近2年中环沿线百平左右新房供应正逐年减少；
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且随着7090限制取消，未来120户型将成为市场主流，这无疑又增加10几平的置业成本。
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另一方面，虹口百平左右的品质新房门槛也不低。
参考距离约2km左右的新城虹口金茂府，目前类似户型已经挂到了14w+/㎡！
相比之下，虹盛里主力1000w级的总价优势则进一步凸显。
示意图
当你走进实体样板间会发现，整个室内视觉空间更宽敞且有强烈的“被设计感”！
比如，这个建面约109㎡高层产品。
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它几乎解决了所有原先同面积的痛点。
论私密性和实用性，它有一梯两户的电梯厅能利用，且是全明设计，可以让自然光透进来很舒服。
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论收纳，针对每个家庭的收纳痛点，虹盛里拿出了自己100%诚意。
进门就是一排洞洞板，轻松实现“万物可挂”；
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卫生间也配齐了美妆冰箱，精细归整护肤品，直击女主人的芳心；
厨房也做到空间极致利用，一整面收纳柜给你直接装好！
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论居住空间，它每个卧室面积都做的足够大，客厅也相比其他百平户型尺度来得舒适。
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弧形阳台设计，站在家中抬眼就是城市美景！
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除了空间设计，现场你能感受到项目的诚意和用心。
这种诚意和用心，更多的体现在细节中。
比如吊顶弧度的设计、客厅皮革与大理石的运用，都在诠释品质生活的意境。
汇集到这个建面约109㎡的空间内，呈现给我们的，是久违的震撼和惊喜。
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而这种死磕产品的精神，项目一以贯之。
在建面约141㎡洋房中，与建面约109㎡高层户型在设计理念、硬装交付上也有许多的共同之处。
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整体的室内空间尺度感更强。
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比如，厨房同样通过“调味架、轻松拉篮、踢脚抽”等空间达成便捷化使用，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。
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令我印象最深的就是餐厅旁，这2个完整的八百库！
家里的各类杂物都可以有一个小储藏室来处理了。
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亮点太多，我没办法一一赘述，特别建议喜欢的朋友到现场来看看！
全部高标准精装配置，享受轻松入住的快乐！
绝不存在货不对版的困扰！
虹盛里作为市区少有所见即所得的新盘，其约9.96w/㎡的均价背后也是满满的安心！
哪怕直接比较价格数值，项目也吸引力十足。
1，宏观视角
① 新房维度：在中环全线冲击12w/㎡背景下，9字头性价比碾压！
纵观市场，不少热门板块甚至飙到了14w+的门槛。
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示意图
相比之下，虹盛里9字头的价格显得格外出彩。
得益于地理位置的优势，项目距内环直线仅约1.7km，甚至比中环部分14-15w/㎡的新房距离内环更近；
且直线约4km就是虹口约17w/㎡新房，小范围内价差显著，这样的“红利窗口”在上海市区堪称罕见。
示意图，数据来源百度地图
② 土拍趋势：中环地价接连跳涨，还有更多未知价格等待刷新天花板！
自土拍放开限价以来，上海中环的新房价格上涨趋势惊人，不少板块的楼板价都突破7w/㎡，近乎高攀不起。
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那聚焦到虹口，参考近期区域剧透的2026年7块待出让宅地。
其中就一块商业、科研、居住混合用地直线距离虹盛里约800m，不出意外将会吸引大量房企争抢，
且参考当下市场疯狂拿地的架势，刷新楼板价新纪录也不无可能！
这无疑让项目的价格优势进一步放大，买在当下！早买早享受！
示意图
2，微观视角
虹盛里实景兑现的优势，也让资金成本有效降低！
相比期房动辄2-3年的等待期，它不仅对急需入住的购房者十分友好，还减少了资金成本，变相提升置业性价比。
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8673-567
1.No purchase restrictions outside the Outer Ring Road: Eligible families (including local households and non-local households with at least 1 year of consecutive social insurance or IIT payment) face no limits on the number of properties they can buy (both new and second-hand) in areas outside the Outer Ring Road (S20)-1.
2.Differentiated policies inside the Outer Ring Road:Local householdsare limited to2 properties.Non-local households(with at least3 yearsof consecutive social insurance or IIT payment) are limited to1 property-1.
3.Single adults: Are subject to the same purchase restriction policies as families 1.Increased loan limits: For purchasing2-star (or above) green buildings, the maximum housing provident fund (HPF) loan amount increases by15%. The new ceilings are1.84 million yuanfor first homes (2.16 million yuanfor multi-child families), and1.495 million yuanfor second homes-1-4.
2.Down payment support: Employees can withdraw their own and their spouse's HPF to pay the down payment fornewly-built presale commodity housing-1.
3."Withdraw and Borrow": Withdrawing HPF for the down paymentdoes not affectthe calculation of the applicant's subsequent HPF loan amount-1.
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