只用了4个月，中海就完成了从产品规划到落地的一系列流程，速度不可谓不快。劳动路作为2号线和5号线的换乘站，小区门口就有出入口。产品规划6幢14-17F小高层，周边的新房几乎都是高层，优势不言而喻。如果有古城情…
姑苏区劳动板块纯新盘
中海·姑苏第取证
中海·姑苏第咨询热线：18662309054
备案均价 47495元/㎡
单价区间： 41906-49968元/㎡
总价区间： 542-776万
作为今年的热门地块，苏地2023-WG-49号地块从亮相就备受追捧，在今年8月的土拍中，历经了56轮报价，最终由中海收入囊中，总价8.44亿，楼面价28750元/㎡。只用了4个月，中海就完成了从产品规划到落地的一系列流程，速度不可谓不快。
姑苏第（胥涛雅筑）
基本情况
开盘时间：2023年12月
交房时间：待定
建筑类型：小高层6幢（14-17F）
规划户数：186 户
容积率：1.8
车位比：1.96:1（364）
面积段：130-183㎡
开发商：苏州海嘉房地产有限公司（中海）
交付：精装交付
物业：中海物业
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姑苏区的“宇宙中心”劳动路，区位方面没有什么好说的。
评分：
5
如果没有变化，应该属于胥江中心小学学区，初中是胥江实验中学。（最终以教育局当年划片为准）
评分：
2
劳动路作为2号线和5号线的换乘站，小区门口就有出入口。南北向主干道桐泾路和项目仅隔了一个劳动公园。1公里左右上内环快速路，又没有噪音，还比这更便捷的？
评分：
5
龙湖胥江天街几乎零距离，商业配套无可挑剔。
评分：
5
苏州知名的综合三甲医院附二院，距离项目直线距离不到1公里。
评分：
5
产品规划6幢14-17F小高层，周边的新房几乎都是高层，优势不言而喻。
项目楼栋排布合理，间距目测超过60米，小区南面是多层，采光应该说是非常好。
外立面采用了大面积玻璃幕墙，据说借鉴了竹辉金普顿酒店。屋檐造型取意竹叶曲线，反正我是没有看出来。双精装酒店式入户大堂，高端产品该有的都有。
130㎡户型采用了横厅布局，开间6.4米。大三房设计，入户玄关还可以做储藏室，三开间朝南，面宽13.2米。
155㎡与183㎡户型基本一致， 4房方厅，双联阳台，区别在与183㎡多了一个卫生间和一个储藏室。
评分：
5
东西尚可，南北都是老新村，短时间不会有变化，整体较为一般。
评分：
3
作为劳动路最后的绝版地块之一，项目的关注度极高，中海的产品设计也没有辜负地块价值，甚至很多自媒体称为“姑苏第一豪宅”。对比周边楼盘， 47495的均价多少还有那么一点倒挂。
如果有古城情节，又不是那么在乎学区，中海姑苏第应该是不错的选择。
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