外滩元境(售楼处地址) 官方 2026- 外滩元境销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸中建壹品·外滩元境售楼处地址：上海市杨浦区杭州路466号中建壹品·外滩元境美学馆（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
中建壹品·外滩元境
面积：82-170㎡
首开套数：136套
上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
杨浦内环旁滨江科创板块-九宫格区域
中建壹品｜外滩元境｜
首开：136套82-170㎡
亮点：
距离滨江仅约400米
低总价入驻风貌洋房别墅质感
容积率1.4，限高12米，精装交付
层层退台，户户高额赠送，最高实得近210%
目前户型报价及细节一房一价已出，即将开盘，欢迎咨询
中建壹品外滩元境样板间已正式开放
销售已到位，欢迎预约看房
直达售楼部
上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
01
首开房源及户型图参考
中建壹品外滩元境户型图官宣，将推建面约82-268㎡风貌洋房产品。
项目主打多层退台式洋房，另有3套联排产品，是上海首个全精装风貌洋房社区。
这种做法将面积赠送做到了极致：首层私家花园、地下室、采光花园赠送；二层大面积阳台露台赠送；三层大尺寸露台赠送，并带有闷顶。
层高也高于传统常规洋房产品，3.3-3.6m层高对标别墅产品层高。
户型选择也很多样，包括上叠、下叠、平墅等在内，共有十余种户型。
最小建面82㎡户型，大概率1000万起就能入住滨江洋房，价格很有吸引力。
建面约104㎡3房2厅2卫（一层下叠）
上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
建面约99㎡3房2厅2卫（二层平叠）
建面约99㎡3房2厅2卫（上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 三层上叠）
建面约120㎡3房2厅2卫/90㎡2房2厅2卫（一层下叠）
建面约110㎡3房2厅2卫/80㎡2房2厅2卫（三层上叠）
建面约90㎡/120㎡3房2厅2卫（一层下叠）
上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
建面约80㎡2房2厅2卫/110㎡3房2厅2卫（二层平墅）
建面约82㎡2房2厅2卫/110㎡3房2厅2卫（三层平墅）
建面约82㎡2房2厅2卫/110㎡3房2厅2卫（四层上叠）
上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
建面约169㎡4房2厅3卫（一层下叠）
建面约139㎡4房2厅2卫（二层平墅）
建面约134㎡4房2厅2卫（三层上叠）
上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海中建壹品·外滩元境周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域，以下是详细介绍：
1.交通配套
轨交：紧邻12号线、18号线双轨交站点，规划24号线也将在此设站，轨交网络覆盖陆家嘴、北外滩、苏河湾等核心区域，出行便捷。
高架与隧道：西侧紧邻内环高架、中环高架，通过杨浦大桥、五条越江隧道可快速连接浦东新区，北横通道则加强了与北外滩、苏河湾的联系，自驾出行效率高。
2.商业配套
现有商业：百联滨江购物中心、大润发等满足日常购物需求，东方渔人码头提供休闲娱乐场所。
在建商业：超极合生汇、美团上海科技中心、哔哩哔哩新时代产业园等大型商业综合体正在建设中，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的商业地标。
3.教育配套
基础教育：周边汇聚6所一梯队小学、4所一梯队初中，教育资源优质，为孩子成长提供良好基础。
高中教育：复旦附中、控江中学等4所市重点高中环伺，形成完整的优质教育矩阵，助力孩子升学发展。
4.医疗配套
三甲医院：复旦附属妇产科医院、新华医院等三甲医院提供全面医疗服务，覆盖妇产、综合诊疗等领域。
康复医疗：上海第一康复医院专注于康复治疗，满足居民康复需求，医疗资源丰富，保障居民健康。
5.生态与文化配套
滨江景观：直线距离黄浦江约500-600米，拥有约5.5公里滨水岸线，是天然休闲场域，可漫步江边，欣赏江景。
文化空间：电站辅机厂驿站、皂梦空间等工业遗存改造的文化空间，总面积超26.2万㎡，定期举办艺术展览、文化活动，生活与艺术无缝衔接。
公园绿地：西侧规划三块绿地，阻隔高架噪音，同时提供休闲散步空间，北侧还有大桥公园等城市公园，生态环境优越。
综上，外滩元境周边配套成熟且多元，交通便捷、商业繁荣、教育优质、医疗完善、生态宜居，兼具历史文化底蕴与现代生活便利性，是杨浦滨江板块的核心价值体现。
上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸中建壹品·外滩元境售楼处地址：上海市杨浦区杭州路466号中建壹品·外滩元境美学馆（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
2026年上海房产新政涉及限购、信贷、税费及补贴等多方面调整，旨在降低购房门槛、支持合理住房需求并促进市场平稳健康发展。
限购政策优化
非沪籍购房社保年限大幅缩短：非沪籍居民购房所需社保或个税年限从连续缴纳满5年及以上调整为连续缴纳满3年及以上。新城南北转型等重点区域的非沪籍人才购房年限进一步缩短至连续缴纳满2年及以上，而
自贸区临港新片区继续执行连续缴纳满1年及以上的规定。购房区域范围大：
非沪籍单身人士购房区域从外环外扩大至外环内二手住房。重点区域的非沪籍人才购房区域扩大至所在区全域。离异与赠与住房套数计算规则调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，夫妻离异后购房不再按离异前家庭计算住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。支持多子女家庭与“以旧换新”：二孩及以上多子女家庭（含非沪籍）可在限购政策基础上增购1套住房。企业购买小户型二手住房（2000年前竣工、建筑面积70平方米及以下）用于职工租住的，不再限定购买套数。信贷政策调整商业性个人住房贷款：首套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减45个基点（调整后，5年期以上利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为20%二套住房贷款利率下限
调整为不低于相应期限LPR减5个基点（目前为3.9%），最低首付款比例调整为35%。在自贸区临港新片区及嘉定，青浦，松江，奉贤，宝山，金山
6个行政区，二套住房贷款利率下限调整为LPR减25个基点（目前为3.7%），最低首付款比例调整为30%。住房公积金贷款：购买首套住房，家庭公积（含补充公积金）
最高贷款额度调整为160万元；购买第二套改善型住房，家庭最高贷款额度调整为130万元。多子女家庭购买首套住房，最高贷款额度可在此基础上上浮20%，即最高可达192万元，首套及二套公积金贷款最低首付款比例分别调整为20%和35%，在上述6个行政区及临港新片区购买二套住房的首付款比例调整为30%。税费优惠与补贴支持个人所得税退税优惠：自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
“以旧换新”购房补贴：在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可按出售住房建筑面积申请分档定额补贴：30平方米以下补贴2万元，30-50平方米补贴2.5万元，50-70平方米补贴3万元。
房产税政策：非沪籍家庭持有本市长期居住证满3年可免交房产税；购买第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
