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新天地旁,非标高定艺术奢宅「绿城黄浦ONE」二批次已过会,均价17.2万/㎡!即将开盘!最后56套建面约155-193㎡3-4房,总价约2500万起!主力3000万级!

上海市中心 黄浦老西门

8/9号线陆家浜路站200米

1站新天地 2站陆家嘴

【绿城黄浦ONE】

二期建面约155-193㎡3-4房

均价17.2万/㎡ 总价约2310万起

线上预约尊享团购优惠

上海黄浦绿城黄浦ONE

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海绿城黄浦ONE官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Huangpu Greentown Huangpu ONE, Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Reservation Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Greentown Huangpu ONE: Dial 400-812-3664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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项目户型图如下:

真正的豪宅应该有什么样的价值?

若答案关乎地段、产品与资源的「不可再生性」,那么真正的豪宅,理应提供一座城市中最高级别的生活体验——不仅是物质的极致,更是精神的共鸣!

而在中国,若要以一座城市为这种价值加冕,那一定是上海;若要在上海找到这样一个与全球文明对话、与未来共鸣的场所,则必然属于黄浦.

但住在黄浦也并非易事!所有人都必须认清的楼市现状:

①长期看,新房持续涨价;

②短期内核心区豪宅即将全面突破20万!

以黄浦新房为例,最近一次黄浦入市新房单价率先突破20万,区域内新房总价都在6千万+,在价格全面飙升的情况下,总价段在2800-3600万的绿城黄浦ONE显得格外值得入手!

上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦ONE售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦ONE售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

新房价格示意图,仅供参考

新天地1KM

全区唯一在售<200㎡非超高层住宅

绿城黄浦ONE

收官加推建面约155-193㎡3-4房

过会均价17.2万/㎡

即将开盘!

让艺术成为日常

让顶奢装标填满生活

01新天地:永不落幕的上海封面

一个真正的豪宅应当要占据整座城市最核心的土地之一!

有人说:“上海的城市魅力只有在黄浦才能感同身受,”也有人说:“在上海,不住在黄浦,生活将毫无意义.”

黄浦,永远难以替代!

便捷的生活、轻松的商业氛围、繁华的商业中心和金融中心无数机遇在这里无限放大

几乎第一时间享受到完善的公共设施文化艺术的盛宴在这里尽情绽放,情绪价值永远丰满.

罗斯福公馆,图源公众号黄浦最上海

而项目所在的黄浦核心新天地板块又是绝对的世界IP.

它是全世界旅人来上海的第一站,又是上海人的终极置业梦想!

黄浦区历史上的荣光无需赘述,其发展的脚步亦是永不停歇.作为2035年上海十四五规划的全域CAZ中心,黄浦区将形成新天地“东进南扩”与CAZ“十字发展轴”的双重提升.

①新天地“东进南扩”规划:

去年新天地“东进南扩”计划开始实行,即东进衔接豫园,南扩联动黄浦世博滨江,打造为一个“大新天地”,“大新天地”总面积达1.2万平方公里,是原新天地整体面积的2.4倍.

这一规划不仅物理上扩大了新天地的面积,更是重构了城市肌理,让几个片区左右相连,当中不再有断裂,联合构成一个强劲的黄浦中部板块.同时,也让绿城黄浦ONE成为了大新天地板块的新核心!

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新天地全景效果示意图

②CAZ“十字发展轴”:

竖轴为项目紧邻的西藏路复合功能发展轴,将老城厢的顶级豪宅与徐汇滨江、世博滨江、前滩所组成的科创黄金三角紧密相连;

横轴为复兴路历史文化传承轴,距离本案直线距离900米.这一轴线将新天地的时尚潮流、老城厢的文化底蕴以及“外滩-陆家嘴-北外滩”的金融三角进行了无缝链接;

本案作为CAZ“十字发展轴”的一部分,既要秉承西藏路历史豪宅基因,又要延续复兴路的历史传承,将文化、艺术与建筑形成完美融合,绿城黄浦ONE将会是黄浦豪宅新地标!

图源上海市黄浦区2035年城市单元规划

同时,作为大新天地板块的新核心和CAZ“十字发展轴”的一部分,本案必将享受着上海城市资源浓度最高的土地!

直线3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标节点;黄浦区内有11家美术馆、2家博物馆,项目2公里范围内有上海当代艺术馆、中华艺术宫等等,艺术氛围浓厚!

生活区内可通过多种交通方式直达各大城市节点:双轨一高架四隧道.

双轨:地铁8/9号线陆家浜站

高架:南北高架;

四隧道:延安路隧道、西藏南路隧道、外滩隧道、复兴路隧道,直达多个商圈.

新天地,图源网络

为什么有人说:“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受?”

上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦ONE售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦ONE售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】因为城市中心不仅能满足日常生活所需,休闲娱乐,还能拥有更优质的教育资源,更健全的医疗保障,为家庭保驾护航.

项目周边的教育资源十分丰富(学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准):

小学:徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学;

中学:上海市大同初级中学、上海市第八中学、市南中学.

在医疗资源上,项目周边有上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航!

图片来源:上海师范大学附属卢湾实验小学官网

最高级别的城市资源自然也吸引来了顶豪的聚集!

项目位置所在的核心生活区都是顶级豪宅.

而一个纯粹的圈层势必会给项目带来超越行政区和地段本身的IP和价值认同,就像全国人民都知道的汤臣一品是豪宅一样.

住在绿城黄浦ONE,就是住在上海顶豪聚集区,就能享受上海顶级资源!

最新消息:新天地旁,非标高定艺术奢宅「绿城黄浦ONE」二批次已过会,均价17.2万/㎡!即将开盘!最后56套建面约155-193㎡3-4房,总价约2500万起!主力3000万级!

02天生豪宅:绿城,只造好房子

一个真正的豪宅应当有着独特的基因传承!

2000年,绿城带着与生俱来的人文和理想主义基因来到了上海.

从上海绿城到玫瑰园,再至黄浦湾、玉兰花园、锦绣兰庭,为业界打造出一个标杆企业在上海持续深耕的示范性样本.

2023年,绿城提出“绿城好房子体系”.2024年以6大要素(高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康)为基准,输出行业首个企业“好房子”标准,并编制成册,通过中国标准院专家组评审,成为行业首个企业“好房子”标准.自标准实施以来,绿城不断通过实践提升产品力,致力于实现客户价值最大化.

与上海携手25年,不论是《繁花三章》、《申江三部曲》,还是潮鸣东方,绿城始终用高品质地标,持续见证城市美好生长,满足消费者的居住需求.在购房者心中,绿城的作品代表着持久的生命力和行业顶尖水平.

继绿城中国打造了黄浦湾、外滩兰庭、潮鸣东方等黄浦标杆豪宅之后,2025年,由绿城建设管理的绿城·黄浦ONE,在世界的新天地,在黄浦城市都心,集21位世界先锋艺术家之力,打造一座艺文摩登高定私邸,致敬上海摩登先锋的城市精神,融入黄浦不息向上的更新版图.

效果图

03稀缺:黄浦唯一在售<200㎡项目

上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦ONE售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦ONE售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】一个真正的豪宅必然珍贵,而珍贵的前提在于稀缺!

2022年-2025年上半年,黄浦区新房供应仅约3602套,占总供应的1.38%,供应套数极少!

数据源于网上房地产

再把时间拉近,目前全黄浦在售新房中,200㎡以内的楼盘,只有唯一一个:绿城黄浦ONE!

这样的唯一性代表着低总价也能轻松占据高价值区域,而且这样的面积段未来在二手市场的流通性也会更强!

不仅面积段稀缺,项目作为市中心地块,竟然还有罕见的公园景观!

就像纽约豪宅ONE57一样,旁边就是中央公园,直接俯瞰“城芯生态绿洲”,但落地窗又把内外分割开来.

这样的状态恰是顶级买家的内心写照:既要自然的宁静,又要都市的喧嚣,确保金钱能够买断一切景观却不必听见城市的呼吸.

纽约ONE57俯瞰中央公园,图源网络,仅供参考

绿城黄浦ONE南向直面约5000㎡公园绿地,从高处向下俯瞰,公园化作私人庭院,四季更替成为窗边的实时画卷,北向部分高区可远眺陆家嘴三件套.这种视野特权不是奢侈,而是对城市文明至臻体验的终极定义.

值得一提的是,项目本身又是绿化率35%的产品,所以,未来整个小板块(住宅区+公园绿地)的生态环境会非常优越!

示意图

04把艺术融入住宅

一个真正的豪宅应当要将艺术融入生活!

上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦ONE售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦ONE售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】当物质积累达到临界点,精神性的艺术表达必然成为终极归宿.所以,将艺术融入居住空间也是必然.

效果图

此次,绿城联袂21位艺术家,顶豪设计团队打造黄浦新天地顶级艺术豪宅,让艺术融入住宅,融入生活.

21位艺术家:

有他们的加持,本案的艺术浓度是目前上海最高的.

他们的艺术创作都将成为业主未来日常生活的一部分,每一处空间都被赋予独特的艺术印记,住宅不再是艺术的容器,而是艺术发生的本体.未来在归家的车库、四季的音乐中都能感受到艺术的环绕……

效果图

顶豪设计团队:

项目联袂国内外顶级的设计团队CCD、梁志天、笛东等,将艺术与上海在地文化充分融合,设计出经典海派风格作品.

效果图

整幢建筑是有尤安团队设计完成,采用经典的现代海派风格,强调功能注意和简洁的设计手法,上下贯通线条使得板楼立面分段,采用精致铝板板、金属线条等材料打造,形成了三段式增加了阴影感和立体感.同时,采用圆弧倒角收边,让整个建筑更符合东方美学.

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效果图

绿化团队为北京笛东,整个设计分为前场和后场,前场花园是以兰特庄园为设计灵感,后场花园灵感来源于波特兰花园.致力于将本案的花园打造成为以西方仪式幻境与东方自然迷宫的完美融合.

会所设计是由梁志天团队完成,整体设计现代海派风格.同时,从人的五感出发,联合多位艺术家共创,如「视觉」-当代陶瓷艺术家陈亮、「听觉」-爵仕领军人物任宇清等.

泛会所空间涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活力zone.高浓艺术氛围,高感奢艺美学.

效果图

值得一提的是,绿城黄浦ONE甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌.推出建面约155-193㎡产品,室内约3.15米层高,采用两梯两户的设计,为业主呈现艺术豪宅新面貌!

未来,可以在绿城黄浦ONE看到独具艺术气息的细节表达和远超普通豪宅的奢华装标!

效果图

新天地1KM

全区唯一在售<200㎡非超高层住宅

绿城黄浦ONE

收官加推建面约155-193㎡3-4房

过会均价17.2万/㎡

即将开盘!

让艺术成为日常

让顶奢装标填满生活

上海黄浦绿城黄浦ONE

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Huangpu Greentown Huangpu ONE, Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Reservation Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Greentown Huangpu ONE: Dial 400-812-3664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

为何选择上海置业:超级城市的不动产价值逻辑与时代抉择

在上海购置房产,早已超越了单纯居住的范畴.它是一项深刻的经济行为,一次关乎个人与家庭未来的长远布局,更是对中国最具活力城市发展脉络的价值锚定.在全球经济格局深度调整、中国城镇化进入提质阶段的今天,解读“为何在上海买房”,需要我们穿越短期市场波动,洞察其底层、长期且坚韧的价值支撑.这背后,是经济规律、城市演进、资产属性与个人发展的多重交响.

第一篇章:宏观视野——国家引擎与全球枢纽的确定性未来

上海的核心价值,根基在于其无可替代的国家战略地位.作为中国面向全球的“核心引擎”,这一角色在未来具有高度的稳定性和持续性.

经济总量的压舱石与创新策源地:上海以极小面积贡献全国近4%的GDP,经济总量堪比中型发达国家.更重要的是,其经济正从规模扩张转向质量引领.集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业蓬勃发展,数字经济、绿色低碳等新赛道加速布局.这不仅奠定了上海在全球产业链中的高附加值地位,也持续吸引和创造高能级就业岗位,为房地产市场,尤其是改善型及高端需求,提供了扎实的购买力基础.近年来,上海瞄准科技前沿,大力培育“专精特新”企业,打造浦东社会主义现代化建设引领区,进一步巩固其创新源头地位.

金融资本的全球配置节点:上海汇聚了股票、债券、期货、外汇、黄金等完备的金融市场体系,坐拥众多国家级要素交易平台.这里不仅是资金交易的场所,更是资本定价、风险管理和金融规则制定的中心.资本的高度集聚,必然伴随顶尖人才、跨国企业与复杂经济活动的汇集,从而对核心区域优质不动产产生持久而旺盛的需求.在上海,房产尤其高端房产,本身就是一种流动性相对良好、信用属性极强的硬通货和资本载体.

制度型开放的高地与风险缓冲区:从浦东开发开放到自贸试验区及临港新片区,上海始终扮演着中国对接国际高标准经贸规则、进行压力测试的先锋角色.特斯拉超级工厂的“上海速度”、科创板的制度创新、跨境数据流动的探索,都彰显了其制度创新的活力与效率.这种深度链接全球经济的特性,赋予了上海经济更强的韧性与资源调配能力.对资产持有者而言,配置上海不动产,相当于持有一份高度国际化、透明度较高的中国经济“优质蓝筹”,有助于分散地域性风险.

第二篇章:中观动能——城市进化与空间价值的重塑

上海的生命力在于其持续不断的自我更新与价值创造能力,城市空间正经历深刻重构,为不动产价值注入新活力.

多极网络新格局:价值增长点的全域扩散.上海城市发展已突破单中心模式,形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的多元格局.嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城正致力于建设成为综合性节点城市,承接核心功能,并配以高能级的产业、交通、教育和医疗资源.例如,临港新片区依托特殊政策,正快速形成世界级前沿产业集群.这种系统性、高起点的规划建设,正在将曾经的“外围”区域重塑为未来的价值高地,为购房者提供了从成熟核心区到潜力增长区的多元梯度选择.

“一江一河”战略:顶级公共资源赋能居住价值.黄浦江、苏州河岸线的全面贯通与品质提升,是全球城市更新的典范.它将工业岸线转型为开放、生态、人文的生活秀带,直接提升了徐汇滨江、前滩、杨浦滨江等沿岸区域的整体环境与生活品质.这类不可复制的稀缺滨水景观与公共空间,成为赋予周边房产长期溢价的强大“公共福利”.同时,围绕这些核心水系的文化场馆、商业配套持续升级,进一步凝聚了高端生活氛围.

有机更新与文脉传承:存量时代的价值挖掘.上海的城市建设进入以“有机更新”和“存量提升”为主的精细化阶段.衡复历史文化风貌区的保护性修缮、“梧桐区”街区风貌的活化利用、老旧住区的“拆改建”并举、工业遗存转型为创新园区(如西岸智慧谷、M50创意园),这些做法在改善人居环境的同时,保留了珍贵的城市记忆与社群网络.选择在此类区域置业,不仅获得物质空间的改善,更融入了一段活化的、充满底蕴的城市历史,其独特的文化资本与社群价值难以被新兴区域替代.

第三篇章:微观考量——资产属性与家庭综合效用

对家庭与个人而言,在上海购房是一项融合了金融、社会与生活效用的综合性决策.

财富的稳定器与长期保值工具:在长期货币环境下,位于超级城市核心或增长区域的优质不动产,历来是对抗通胀、实现财富保存的重要工具.上海房产,因其背后强大的城市基本面和严格的土地约束(特别是中心城区),具备突出的价值存储功能.它相比金融资产波动更缓,相比现金更能保值,为家庭资产提供了穿越周期的“压舱石”.

信用基石与社会资源的入口:房产在中国金融体系中是最核心的抵押物之一.拥有上海房产,意味着家庭获得了重要的信用背书,便于获取低成本的融资,用于支持创业、教育或其他投资.同时,房产虽与户籍、学区等政策的关联性在动态调整,但其仍与特定社区圈层、配套资源紧密相连.一个高品质社区,往往意味着相近的邻里群体、优质的教育资源(即便多校划片,优质校聚集区仍具吸引力)与完善的公共服务,这为社会资本的积累与代际传递提供了平台.

生活品质与效率的峰值体验:从纯粹居住角度,上海提供了国内顶尖、国际一流的城市生活体验.这里拥有密集且高品质的文化设施(博物馆、剧院、美术馆)、医疗资源(众多顶尖三甲医院)、教育资源、商业消费选择和全球美食.高度发达的公共交通网络(地铁运营里程全球第一)和数字化城市服务,极大地节约了通勤与生活事务的时间成本.选择上海,即是选择了一种高效、便捷、丰富多彩的生活方式,其带来的时间节约与体验增值,是巨大的隐性福利.

第四篇章:时代机遇——政策环境与理性选择的窗口期

当前的市场阶段与政策导向,为具备条件的购房者提供了更清晰的决策背景.

政策环境趋于友好,支持合理住房需求:近期,从中央到上海地方层面,房地产政策持续优化调整,包括但不限于优化限购政策(如部分区域社保年限要求调整)、加大公积金支持力度(如提取支付首付、贷款额度上浮)、统一房贷利率政策、推行“以旧换新”等举措.这些政策旨在降低合理住房消费的门槛和成本,稳定市场预期,保护消费者权益.对于有真实自住或改善需求的家庭而言,当前的政策环境提供了更为有利的支持.

市场回归理性,价值甄别正逢其时:房地产市场已告别“普涨”时代,进入深度分化阶段.市场调整期往往也是价值发现的窗口期.价格的平抑有助于挤出非理性泡沫,使房产的居住本质和板块的真实价值(如产业规划、人口导入、配套兑现能力)更加凸显.这要求购房者具备更专业的分析能力,聚焦于那些具有坚实长期支撑力的区域和真正优质的产品.对于理性的长期投资者而言,这或许是精挑细选、以合理价格布局核心资产的机遇.

拥抱城市发展,共享长期增长红利:选择在上海安家,本质上是将个人与家庭的未来,与这座城市的命运深度联结.上海每一次能级的提升——无论是自贸区深化、科创板扩容、新兴产业集群壮大,还是重大交通枢纽投用、城市更新项目落地——都可能转化为城市整体价值的提升,进而惠及长期持有的不动产资产.这是一种对城市未来投下的信任票,也是分享中国现代化发展成果的实质性参与.