年度期待顶豪奥体紫金·翡丽甲第会客厅公开！30载园区，终于等来紫金·翡丽甲第。作为苏州首个土拍不限价地块，究竟会打造什么让人惊喜的产品，一直牵引着苏州千万富豪的心。奥体紫金·翡丽甲第，将重新定义苏州豪宅新标准…
年度期待顶豪奥体紫金·翡丽甲第会客厅公开！
金隅X保利强强联手，打造苏州里程碑式作品！
紫金翡丽甲第
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F1.
上周六晚，苏州年度期待顶豪——奥体di王紫金·翡丽甲第，紫金之巅 翡丽之夜，一场交融世界东方的华夏瑰藏展，
远见时代，赋能美好，秉承双国匠TOP级产品禀赋，紫金·翡丽甲第将为苏州带来一场顶级豪宅生活预演，在流光溢彩的名流盛会里，交融世界美学与东方文化，探寻城市顶级生活的另一种可能。
4月27日，全城共鉴紫金·翡丽甲第城市顶豪会客厅首映盛典，共赴一场奢华感观的盛宴。在园区柏悦酒店1F顶豪会客厅正式公开。
紫金翡丽甲第
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真正的高手，从不浪费每一次出场机会！这一次由金隅、保利联袂打造的奥体核心紫金·翡丽甲第，不负苏州富豪年度期待！30载园区，终于等来紫金·翡丽甲第。
从拿地到举行产品发布会、媒体品鉴会，关注度有增无减。很多人不禁要问了：紫金·翡丽甲第有何与众不同之处？为何值得我们多看一眼？将给市场带来怎样的惊喜？
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建筑、景观、室内大师团队联袂
提升紫金翡丽甲第的豪宅“颗粒度”
发布会现场，看到紫金·翡丽甲第，邀请goa 大象设计、朗道国际设计、CCD全球事务所、无间设计、梁志天设计师集团，5大世界级大师设计团队，从建筑、园林、会所、空间四重产品维度上取意世界建筑瑰宝、同频半岛酒店、海鸥丽晶酒店等奢华生活方式。
“剧透了”将奢华艺术的格调注入豪宅生活的底色，打造奢雅艺术园林、去风格化公建立面、高定会所场域、纯粹洋房大平层等，构筑甲第顶奢生活范本，致礼时代塔尖。
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据现场了解，项目五一过后开始启动验资，预计年中入市，价格预计6w+左右，起步190m²，总价站上千万。
F2.
作为苏州首个土拍不限价地块，究竟会打造什么让人惊喜的产品，一直牵引着苏州千万富豪的心。
回顾在2023年土拍的较量中，一举拔得头筹的，当属北京金隅集团。
紫金·翡丽甲第，即苏园土挂（2023）04号地块，位于工业园区锦溪街东、西洛巷南，2023年11月29日，北京金隅集团首入苏州，鏖战近3个小时的时间，抢下奥体04号地块。
北京金隅以总价289658万元竞得，成交楼面价39027元/平，溢价率30.09%。
目前，是全市仅次于双湖、狮山低密地块的楼面价TOP3地块。
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项目已确定由北京金隅&保利置业联合开发，产品引入两家TOP级产品系。
北京金隅“紫京”系，所到之处皆标杆
保利置业“甲第”系，都市顶豪
提起拿地方北京金隅集团，苏州购房者们可能有点陌生，但实力绝不容小觑。
北京金隅集团是一家大型国有控股产业集团，60余年精工国企，位列2021年中国企业 500 强第174位、中国企业效益 200 佳和全国企业盈利能力 100 强，连续 11年入选《财富》中国 500 强。
曾先后参与建设人民大会堂、天安门城楼、中南海、国家大剧院、奥运鸟巢、水立方、北京第一高楼“中国尊”、环球影城、新央视大楼等地标性建筑，就连“国际网红”北京大兴国际机场，金隅集团都是重要的参建者。
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1987年，北京金隅集团投身房地产开发，深耕细作37载，拥有国家一级房地产开发资质。如今，北京金隅集团已布局全国 17城，开发建设 130 余个项目。
苏州奥体项目是由金隅地产南京管理中心摘牌并负责开发，作为金隅集团地产板块的全资子公司，金隅南京 2013 年挥师南下，勇夺金陵地王。千亿巨擘，首发河西。
从“名满京师，誉建金陵”到深耕金陵，金隅南京先后打造了紫京府，紫京叠院，紫京熙院，紫京云筑、都会紫京、紫京四季、常州钟楼天筑标杆作品，深受购房者追捧，至今已精耕10载，所到之处皆为品质代表。
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作为世界500强中国保利集团地产主业的重要柱石保利置业，苏州购房者再熟悉不过！深耕苏州20年落子21盘，引领苏州人居迭代。
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一直以来，保利置业肩负着大国的责任担当，以“追求卓越，领创美好”的品牌理念，为城市赋能。曾先后参与投资运营北京新保利大厦、上海保利广场、广州中信广场、上海保利大剧院、深圳保利文化广场等20余座城市地标作品。
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保利置业还打造了上海翡丽甲第、香港瑧誉、沄璟等国际住宅，累计开发别墅、住宅、公寓近200个，为200万业主筑梦家园。
保利置业 布局图
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“甲第”系是都市顶豪。位于上海市杨浦东外滩的翡丽甲第，2017年底竣工，拥有约2000㎡的下沉式会所空间，甚至还为业主搭建了文化艺术会客厅。
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▲上海翡丽甲第实景图
这种做高品质高端改善的态度，让翡丽甲第至今还是东外滩二手房的天花板，挂牌均价在18万/㎡左右。
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▲上海翡丽甲第实景图
奥体紫金·翡丽甲第，将重新定义苏州豪宅新标准！
F3.
作为园区奥体wei一一宗待入市的项目，北京金隅集团&保利置业奥体项目的综合实力可以被称为“断层式领先”！
论地段：如今，奥体核心已成为苏州人心所向的焦点板块。
这里不仅拥有代表苏州这座城市全新的封面—奥体中心。
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实景图，来源：苏州工业园区发布
此外，还拥有众多重量级城市配套，地铁6号线中新大道东站目前还在建设之中、永旺梦乐城、苏州工业园区外国语学校、儿童医院...
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交通、商业、医院、教育全维度配套，皆环聚项目周围。是苏州不可复制的“黄金地段”。
论稀缺属性：园区土地向来矜贵，尤其是核心低密宅地。
2023年，独墅湖、奥体洋房产品争抢画面依然历历在目，中签率更是连连创下新低。
新房方面，目前板块无在售新盘，板块上一次拍地是2022年年底（绿城云庐），现已清盘，区域内新房亟待补仓。
二手房方面，本项目一路之隔的唐宁府挂牌均价达6.1万/㎡。
论品质：北京金隅集团&保利置业奥体项目的出现，也将刷新苏州品质新高度！
据我们打探到的消息，项目的精装标准可以称得上“苏州豪宅天花板”！是苏州第一个明确要求精装标准做到5000元/㎡以上的项目，大家可以浅浅地期待一下！
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根据规划公示，项目社区还配置了下沉式会所及多个泛会所，含泳池、健身房、私宴厅、私人会客厅、棋牌室等。
据悉，会所和室内空间采用了超多奢石，例如粉水晶、雪山兰等，尽显业主尊贵牌面。
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论圈层：项目的容积率约1.5，规划打造16栋6-9F稀缺纯洋房住区！
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该地块总建筑面积118976.49㎡，计容建筑面积74208.7㎡，不计容建筑面积44767.79㎡，最高建筑高度29.5m。
从此前公布的南立面图来看，项目外立面采用大面积玻璃、深色铝板、浅色铝板、浅灰色石材组成，大堂层高3.6m，层高为3.15m。
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下面是重头戏户型。起步约190㎡，最大约260㎡，纯纯的豪宅项目。
从官方公布的户型图来看，项目全部是大四房、双套卧设计，空间感拉满，（具体户型以开发商公布为准）。
户型一：约190㎡4房3卫
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该户型为边户，建面约190㎡，四房两厅三卫，四开间朝南设计，客厅开间约6米，主卧套房开间约3.7米，舒适度、尺度感全都有！
户型二：约225㎡4房3卫
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该户型四房三卫两厅设计，南向面宽约17.3米，客厅面宽约6.25米，无墙垛子母双阳台，双套房设计，主卧开间约4.2米，带双台盆、浴缸和衣帽间，该户型有家政间设计。
户型三：约260㎡4房3卫
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户型设计上，四房两厅三卫，四开间朝南的布局，整体南向面宽约19.2m，餐客厅开间约7.1m，南阳台同样无墙垛设计，主卧开间约5m，其他房间也在3m左右，豪宅感强烈。
最后说下:
无论是从地段、产品、设计、圈层、品牌还是稀缺属性来看，北京金隅集团&保利置业奥体项目都绝不能错过！
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作为奥体正核唯一新盘，苏州取消限价后的首个豪宅产品，紫金·翡丽甲第注定不缺热度。
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