苏州新房|保利姑苏瑧悦|保利姑苏瑧悦怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格

随着苏州取消新建商品住房限售政策，这座千年古城正迎来置业新机遇。政策春风吹拂下，让我们把目光投向古城核心区这座低密洋房——保利·姑苏瑧悦。

保利·姑苏瑧悦坐落在姑苏区金门路与后文家巷交汇处，是保利发展首入古城的悦系力作。整个小区规划了276户，占地约2.76万方，容积率仅1.6，绿化率高达37%。

小区由7栋6-10层洋房和3栋16层小高层组成，提供143㎡、159㎡、176㎡三种精装户型，由保利物业提供专业服务，均价46875元/平。

低密园境

保利姑苏瑧悦打造了6-10层纯洋房和16层小高层，容积率低至1.6，建筑面积约143-178㎡的东方美学洋房。古城里难得的低密社区，仅276个席位，献给懂得姑苏生活的您。

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区域配套

这里汇聚了姑苏最优质的生活资源：市政府、留园、西园寺、寒山寺等文脉地标环伺；石路天虹、华贸中心（在建中）等商圈林立；金门路、桐泾北路等主干道与地铁1/2号线构成便捷交通网。

枫桥景区、广济公园等提供休闲空间；金阊外国语学校、彩香实验中学等优质教育资源完善，让孩子在家门口就能接受良好教育。

品牌价值

保利发展作为世界500强央企，成立于1992年，是行业领军品牌。截至2023年7月，已连续12个月蝉联房企销售冠军。保利苏通深耕长三角6年，形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。

自2022年至今，保利在苏州竞得5块核心地块，土储量位列前三。2023年1-8月销售额高居第二，多个项目成为城市热销标杆。

2017年保利进驻苏州，2022年首进工业园区，2023年在狮山落笔"悦字系"作品，今年8月首次进入姑苏，以瑧悦东方人文藏品致敬古城。

户型鉴赏

建筑面积约143m² - 180m²低密洋房

143㎡户型：四房两厅两卫，约5米超大客厅，空间宽敞，适合家庭聚会。三大卧室加多功能北卧，灵活实用，满足改善型家庭需求。

160㎡户型：四房两厅三卫，得房率很高。约6.95米横厅开阔大气，南向双套房设计，主卧开间3.7米，次卧3.4米，细节处处用心。

180㎡户型：四房两厅三卫，堪比大平层。约6米餐客厅、9米大阳台，独立家政间和"小家化"主卧套房，引领宽居新时代。

优势分析

项目位于古城核心区，政府重点发展地带，距离市政府仅1公里，周边文脉地标丰富。交通便利，紧邻主干道和地铁线，3公里内有8个地铁站。

商业配套成熟，石路天虹、华贸中心（在建中）等满足购物需求。教育资源丰富，3公里内44个幼儿园、29个小学。医疗资源充足，63家医院保障家人健康。

小区规划低密舒适，1:2车位比，276户的规模确保居住品质。东方园林设计，三进式院落，与古城气质相得益彰。保利物业提供专业服务，品牌实力有保障。

户型设计合理，143-180㎡四房，空间利用率高，大客厅、大阳台设计，满足改善需求。

时光静好｜在古城深处，安放一生的诗意

新政之下，古城价值愈发凸显。保利·姑苏瑧悦以其低密规划、完善配套和品牌实力，为追求品质生活的您，在古城核心区打造了一处诗意栖居。在这里，既能享受现代生活的便利，又能感受千年古城的韵味，是值得珍藏的一生之选。

售楼处电话：18662309054