『 中环云悦府』 售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
上海普陀中环云悦府售楼处电话☎：400-8123-664（预约热线）
The sales office of Yunyue Mansion, Putuo Central, Shanghai ☎: 400-8123-664 (appointment hotline)
中环云悦府售楼处电话☎：400-8123-664（营销中心预约热线）
Telephone number of the sales office of Yunyue House in Central☎: 400-8123-664 (sales center appointment hotline)
中环云悦府售楼电话┇——☎400-8123-664——┇来电详细解答
Sales phone number of Yunyue House in Central┇——☎400-8123-664——┇Detailed answers to calls
温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！
Warm reminder: Make an appointment in advance with the sales staff to view the property. Thank you for your cooperation with the sales office!
⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。
⚠Disclaimer: Please respect the efforts and wisdom of others and avoid unauthorized copying or citation to maintain the fairness and originality of creation.
不到一年，普陀中外环房价涨2.3万！
今年以来，普陀中外环房地联动价持续走高，先是从7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡。
在四批次土拍中，更是狂飙至10.2万/㎡！
同样中环旁，同一个行政区，从7.9万/㎡，到10.2万/㎡，不到一年的时间，房价相差整整2.3万/㎡！
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
凡事皆有两面性！
一方面，整体市场价格及天花板价格被突破，意味着普陀中环旁强劲的后发潜力被再次放大。
对于刚刚上车或者早已入手普陀中外环的朋友来说，这肯定是一件好事，因为涨多少赚多少。
另一方面，虽然价格上涨意味着整体板块的价值被太高，但是购房成本及门槛也相应提高。
所以对于目前还未上车的朋友来讲，肯定不是一个好消息，甚至在遗憾为什么当初7.9万/㎡的时候没有下手。
别急！
其实这个房地联动价7.9万/㎡的新盘还未入市！
没错！
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
这个新盘就是普陀中环旁的 象屿交控·中环云悦府，项目12批次认购在即，还未入市就已经坐收拿地时间早的红利！
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
项目规划11栋16-25高层，推售建面约85-155m²3-4房
首开建面约85-135m²3-4房，推售房源329套
均价79033元/㎡，总价483万起！
普陀中环新盘来了！
「象屿交控·中环云悦府」
建面约99-135㎡3-4房
15号线古浪路站、祁安路地铁站
中央公园+桃浦科创城+祁安路TOD综合体环绕
总价700万-1300万
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
示意图
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
本项目所处的桃浦，是生态和科创的结合。桃浦中央绿地是占地面积约百万方的中央生态公园！也是中心城区较大开放式公共绿地。
相当于1.5倍的大宁绿地！相当于3倍的长风公园！相当于5倍的中山公园。
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
百万方公园带来的不仅仅是“健康舒适的生活方式”，同时也将会给「象屿交控中环云悦府」再度“赋值”！比如新江湾、森兰、碧云等等，都能佐证在大片的城市绿地+高端住宅区的聚集下，新房的品质将大大提升。而且在这里并不仅仅是生态优秀，之所以叫“智创城”，在产业上更是没得挑！桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区！
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
不仅如此，项目离南大智慧城距离约1.5千米。未来南大将构建地上之城（产城融合的科创城：集办公、商业、生态为一体的南大城市地标，目前地标建筑南大双子塔楼已竣工投入使用）、地下之城（190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城）、云端之城（打造精准智能、预见未来的智慧型数字城市建设）。
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
未来十年，南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群，构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆，也必定会带动板块发展能级。两大产业将象屿交控中环云悦府围绕，未来聚集于此的社会精英不在少数，购买力只增不减，在新政的春风下，此时正是置业中环的风口期，看过周边的交通、商业、教育、医疗后更是心动。而且，不得不提的是象屿交控中环云悦府是纯正的地铁项目。轨交是楼盘的生命线，象屿交控中环云悦府直线距离约700米范围内拥有15号线双站点。重要的是项目周边还有26号线（规划）和成熟的11号线。26号线（规划中）是中环超级大环线。
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
如果自驾出行，三横四纵立体交通网：
三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架。
四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。
商业上，15号线祁安路地铁站的TOD正在如火如荼的建设中，预计24年竣工。
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。等到项目交付，是完全可以享受到的家门口商业！而且目前还有成熟的尚优玛特购物中心、桃浦星品荟都在项目的周边。
医疗配套上：德济医院步行可达可满足日常医疗需求，还有上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院。
而在桃浦，在产品上已经卷的不能再卷！象屿交控中环云悦府也是如此。
1、独居匠心的外立面：
整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主，这两种材质的外立面常见于中高端项目。
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果契合当代艺术美学，让业主在还未进入小区的那一刻起就充斥着满满的精致感。
2、社区景观：
象屿交控中环云悦府景观设计理念上以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。
一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。
三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m2社区会客厅度假式私享泛会所。
多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。
而且绿植的选择上，比如在多花园里种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，能够做到三季有花，四季有景，成本更高的同时也使得每一个季节都是不同的景色。
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
3、更懂购房者的户型：
建面约87㎡3房2厅1卫户型图：
『中环云悦府』售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
户型方正通透，全明格局，三开间朝南！麻雀虽小五脏俱全，虽然面积不大，但是好户型的优点一个也不少！
建面约99㎡3房2厅2卫户型图：
『 中环云悦府』 售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
建面约135㎡4房2厅2卫户型图：
『 中环云悦府』 售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
玄关设计
『 中环云悦府』 售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
进门右手边是厨房，于是特意用黑色木质板作为厨房隔断，配上金属质感壁灯，错落布置圆形挂衣钩，营造出仿若星空的精致画面。
餐厅设计
原木风格的餐桌椅与背后的收纳柜、地板相呼应，释放出清雅治愈的氛围。
整排储物柜中正对餐桌的部分留出空间做开放格，既避免了全封闭柜门带来的压抑感，又方便用餐时物品的拿放。
厨房设计
厨房墙面采用不规则的墨纹瓷砖，更加耐脏。橱柜分布着垂直和平行的黑色线条，规则有序让人视觉舒畅。
客厅设计
客厅设计主打简约高级，用黑色的皮质沙发、艺术圆几、和散落的单人沙发块组合出随性自在的氛围~
『 中环云悦府』 售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
明媚的窗景上添设百叶帘修饰，不同材质在此组合碰撞，视觉语言干净优雅。
电视镶嵌入墙体，让屋内显得更加平整，乳白色与木质墙面形成双拼色彩，一旁的主卧门采用隐形门设计，用线条勾勒出功能。
主卧设计
主卧背景墙定制了舒适的软包床头，低饱和灰色系很符合室内恬淡的休憩氛围。
『 中环云悦府』 售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
无论是圆球葫芦形灯饰，还是悬空的床头柜，都hin有生活的趣味。
次卧设计
次卧选了比较轻盈的蓝色高脚床，简约又别具风味。
床头柜与衣柜一体设计，匹配床位高度的同时也显得很巧妙和融洽。
床尾阳台铺上软垫，用开放隔板做简易书架，形成一个惬意的阅读角落。
卫生间设计
卫生间小却实用，浴缸、马桶、浴室柜有序排开，精简白色系装修，明亮温馨。
『 中环云悦府』 售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
4、还配备会所：
面积约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
其中儿童乐园约有150平，带娃的朋友都知道，小孩子每天都要出门玩耍，而住在这里属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。
『 中环云悦府』 售楼处电话：400-8123-664
Sales office of Yun Yue Mansion, Central: 400-8123-664
上海普陀中环云悦府售楼处电话☎：400-8123-664（预约热线）
The sales office of Yunyue Mansion, Putuo Central, Shanghai ☎: 400-8123-664 (appointment hotline)
中环云悦府售楼处电话☎：400-8123-664（营销中心预约热线）
Telephone number of the sales office of Yunyue House in Central☎: 400-8123-664 (sales center appointment hotline)
中环云悦府售楼电话┇——☎400-8123-664——┇来电详细解答
Sales phone number of Yunyue House in Central┇——☎400-8123-664——┇Detailed answers to calls
温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！
Warm reminder: Make an appointment in advance with the sales staff to view the property. Thank you for your cooperation with the sales office!
⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。
⚠Disclaimer: Please respect the efforts and wisdom of others and avoid unauthorized copying or citation to maintain the fairness and originality of creation.
