项目此次公示了联排、叠墅的户型标准层示意图，据房观了解，本次公示的3F联排户型建面约280㎡，叠墅户型为4F叠墅下叠一层，建面约175㎡。交通上：周边有G524国道南接苏州主城区东环路等，阳澄西湖南隧道已经通…
相城又添高端墅区
北双湖双地块规划出炉！
华发与相城文旅联袂打造
容积率仅1.1
打造联排+叠墅+洋房产品
两大户型曝光
最快2024年中入市！
北双湖38、39号地块规划公示
联排+叠墅+洋房
相城又一改善盘来了！
近日，相城 北双湖38、39号地块规划批前正式公示！项目 拟打造联排+叠墅+洋房产品，并且同步曝光了两大户型图。
两块地位置相邻，呈南北分布，且非常低密， 容积率仅1.1。北靠盛泽湖，南邻渭塘泾，由华发和相城文旅共同打造，包含 稀缺的低密联排、叠墅、洋房产品，属实让人期待！
苏地2023-WG-38号、39号地块，位于相城区聚金路东、凤起南路南、北， 两块地成交总价7.51亿元，成交楼面价均为10000元/㎡，由华发竞得。
项目总建筑面积119904.99㎡，计容建筑面积75161.9㎡，容积率1.1。地块建筑密度为35%，绿地率30%。
根据规划，项目 拟建49栋3-7F住宅，其中包含联排、叠墅、洋房三大产品形态，共398户。
|鸟瞰图
从总平图来看，项目有三个入口处，内部植被绿化丰富，部分楼栋可观河景。
|总平图
项目同步公示了叠墅的立面图：
叠墅总高4F，首层高3.2m，整体立面为以米白色为主，暖灰色点缀，同时镶嵌香槟色金属饰面，搭配南向大面积玻璃。
|立面图
根据土拍要求，其住宅部分装修交付，两块地住宅 装修标准均不低于1500元/㎡。
两大户型曝光
涉及联排、叠墅
项目此次公示了联排、叠墅的户型标准层示意图，据房观了解，本次公示的3F联排户型建面约280㎡，叠墅户型为4F叠墅下叠一层，建面约175㎡。
建面约280㎡联排一层平面图：
该户型整体方正，入户玄关， 约9.4m超大横厅设计，家庭成员活动空间充裕。 南向面宽约13.5m，采光通风、优越。U型厨房，配备西厨岛台，延伸厨房空间。
一层还有一个次卧套房和卫生间， 次卧开间约4.1米，自带衣帽间，空间宽阔。
据房观了解，项目联排 三楼配备星空露台，一楼可打造南比独立专属花园，而且联排每户相互独立而不相连，有独立的门户，私密性很强，实际得房率面积超高，非常值得期待！
建面约175㎡叠墅一层平面图：
独立入户门厅，双开门，保证了私密性。
入户玄关，南向三开间，餐客厅横厅设计，开间约6.75m。南向次卧自带衣帽间，开间约3.1m，使用便利。u型厨房，配备西厨岛台，不仅在空间上成为了划分功能区的隔断，还增加了家庭成员的互动。卫生间干湿分离。
从公布的两大户型来看，项目此次产品多样，还有非常稀缺的联排和叠墅！据房观了解，此次项目户型面积段约150-350㎡，户型设计可圈可点，兼顾实用和舒适度！有改善需求的朋友可以重点关注！
生态资源丰富，交通便利
该项目位于盛泽湖环湖区域所规划的”科教宜居片区“内，生态资源优越。
交通上：周边有G524国道南接苏州主城区东环路等，阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道正在建设中，通车后可快速抵达苏州各中心，板块内规划的13号线经过。
教育上：项目周边公立、私立学校皆有， 太平中学、珍珠湖小学、新加坡伊顿国际幼儿学校等。同时板块还规划了4所国际学校。
商业上：项目毗邻高铁新城，可同享高铁新城优质商业配套。
医疗上：相城区太平人民医院、相城区第三人民医院距离不远。
板块整体居住氛围浓厚，交通通达便利，且生态资源丰富，居住舒适度较高。
周边新房
项目周边没有新房在售，区域内有 绿城紫薇花开、龙湖镜湖原著、花语熙园在售，备案均价在1.7w-2.6w/㎡。
周边二手房
目前板块内二手房大多在1W/㎡左右，价格最高的楼盘为沿湖的邻岛别墅，挂牌均价约3.6W/㎡。
总体来看，该项目位于北双湖板块，靠近高铁新城，周边自然资源丰富。仅1.1超低容积率墅区，打造建面约150㎡—350㎡叠墅+联排+洋房产品，真别墅，真洋房，市面上非常少见。据房观了解，项目最快2024年中入市！
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